immobilie1-ID: 32042929 | Anbieter-ID: 6160
Großzügiges 1–2-Familienhaus in schöner Lage - Inklusive einem möglichem Bauplatz
299.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
1.302 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte, unterkellerte 1–2-Familienhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Klosterbauerschaft, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kirchlengern. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen...
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Dieses gepflegte, unterkellerte 1–2-Familienhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Klosterbauerschaft, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kirchlengern. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten für mehrere Generationen.
Aus dem großzügigen Grundstück kann rechts noch ein Bauplatz abgeteilt werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem großzügigem Keller, bietet diese Immobilie viel Platz und Substanz – ergänzt durch einen schönen Garten, zwei Garagen und zahlreiche Modernisierungen.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer
•Geräumige Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer
•Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2020) mit Fußbodenhzg.
•Separater Hobbyraum im Gartenanbau – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Spielzimmer)
Obergeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Büro
•Tageslicht-Wannenbad (modernisiert 2015)
Die derzeitige Nutzung als eigenständige Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder die große Familie mit viel Platzbedarf.
Dachboden:
•Begehbar, Holzboden vorhanden
•2015 nachträglich isoliert
•Ideal als Abstellfläche
Keller:
•Vollunterkellert mit Dusche und WC
•Zwei Außentreppen führen direkt in den Garten
Außenbereich:
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
•Zwei massive Garagen (eine davon ideal für kleinere Fahrzeuge)
Ausstattung & Modernisierungen
•Dach mit Tonpfannen erneuert (1987)
•Nachträgliche Verklinkerung des Hauses (1989)
•Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996)
•Kunststofffenster zu 90 % erneuert (1978–2006)
•Neue Haustür (2023)
•Neuer Elektrohauptzählerschrank
•Badezimmer EG erneuert (2020)
•Badezimmer OG modernisiert (2015)
•Dachboden isoliert (2015)
Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Potenzial suchen.
Aus dem großzügigen Grundstück kann rechts noch ein Bauplatz abgeteilt werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem großzügigem Keller, bietet diese Immobilie viel Platz und Substanz – ergänzt durch einen schönen Garten, zwei Garagen und zahlreiche Modernisierungen.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer
•Geräumige Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer
•Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2020) mit Fußbodenhzg.
•Separater Hobbyraum im Gartenanbau – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Spielzimmer)
Obergeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Büro
•Tageslicht-Wannenbad (modernisiert 2015)
Die derzeitige Nutzung als eigenständige Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder die große Familie mit viel Platzbedarf.
Dachboden:
•Begehbar, Holzboden vorhanden
•2015 nachträglich isoliert
•Ideal als Abstellfläche
Keller:
•Vollunterkellert mit Dusche und WC
•Zwei Außentreppen führen direkt in den Garten
Außenbereich:
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
•Zwei massive Garagen (eine davon ideal für kleinere Fahrzeuge)
Ausstattung & Modernisierungen
•Dach mit Tonpfannen erneuert (1987)
•Nachträgliche Verklinkerung des Hauses (1989)
•Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996)
•Kunststofffenster zu 90 % erneuert (1978–2006)
•Neue Haustür (2023)
•Neuer Elektrohauptzählerschrank
•Badezimmer EG erneuert (2020)
•Badezimmer OG modernisiert (2015)
•Dachboden isoliert (2015)
Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Potenzial suchen.
Dieses gepflegte, unterkellerte 1–2-Familienhaus aus dem Baujahr 1928 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Klosterbauerschaft, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Kirchlengern. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten für mehrere Generationen.
Aus dem großzügigen Grundstück kann rechts noch ein Bauplatz abgeteilt werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem großzügigem Keller, bietet diese Immobilie viel Platz und Substanz – ergänzt durch einen schönen Garten, zwei Garagen und zahlreiche Modernisierungen.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer
•Geräumige Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer
•Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2020) mit Fußbodenhzg.
•Separater Hobbyraum im Gartenanbau – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Spielzimmer)
Obergeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Büro
•Tageslicht-Wannenbad (modernisiert 2015)
Die derzeitige Nutzung als eigenständige Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder die große Familie mit viel Platzbedarf.
Dachboden:
•Begehbar, Holzboden vorhanden
•2015 nachträglich isoliert
•Ideal als Abstellfläche
Keller:
•Vollunterkellert mit Dusche und WC
•Zwei Außentreppen führen direkt in den Garten
Außenbereich:
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
•Zwei massive Garagen (eine davon ideal für kleinere Fahrzeuge)
Ausstattung & Modernisierungen
•Dach mit Tonpfannen erneuert (1987)
•Nachträgliche Verklinkerung des Hauses (1989)
•Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996)
•Kunststofffenster zu 90 % erneuert (1978–2006)
•Neue Haustür (2023)
•Neuer Elektrohauptzählerschrank
•Badezimmer EG erneuert (2020)
•Badezimmer OG modernisiert (2015)
•Dachboden isoliert (2015)
Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Potenzial suchen.
Aus dem großzügigen Grundstück kann rechts noch ein Bauplatz abgeteilt werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie einem großzügigem Keller, bietet diese Immobilie viel Platz und Substanz – ergänzt durch einen schönen Garten, zwei Garagen und zahlreiche Modernisierungen.
Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 111 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer
•Geräumige Küche mit Einbauküche
•Schlafzimmer
•Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2020) mit Fußbodenhzg.
•Separater Hobbyraum im Gartenanbau – flexibel nutzbar (z. B. Büro, Gästezimmer, Spielzimmer)
Obergeschoss (ca. 86 m² Wohnfläche):
•Wohnzimmer
•Esszimmer
•Zwei Schlafzimmer
•Küche
•Büro
•Tageslicht-Wannenbad (modernisiert 2015)
Die derzeitige Nutzung als eigenständige Wohnung ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder die große Familie mit viel Platzbedarf.
Dachboden:
•Begehbar, Holzboden vorhanden
•2015 nachträglich isoliert
•Ideal als Abstellfläche
Keller:
•Vollunterkellert mit Dusche und WC
•Zwei Außentreppen führen direkt in den Garten
Außenbereich:
•Sonniger Garten mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen
•Zwei massive Garagen (eine davon ideal für kleinere Fahrzeuge)
Ausstattung & Modernisierungen
•Dach mit Tonpfannen erneuert (1987)
•Nachträgliche Verklinkerung des Hauses (1989)
•Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (1996)
•Kunststofffenster zu 90 % erneuert (1978–2006)
•Neue Haustür (2023)
•Neuer Elektrohauptzählerschrank
•Badezimmer EG erneuert (2020)
•Badezimmer OG modernisiert (2015)
•Dachboden isoliert (2015)
Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit Potenzial suchen.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklerprovision
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1928
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Gesamtfläche (ca.)279 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.302 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Vollkeller mit 2 Außentreppen
+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
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+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
+++... mehr lesen
+++ Vollkeller mit 2 Außentreppen
+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
+++ Kunststofffenster von 1978 / 2004 / 2006 / 2015
+++ SAT Anlage, DSL, Glasfaser in der Strasse
+++ etc.
+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
+++ Kunststofffenster von 1978 / 2004 / 2006 / 2015
+++ SAT Anlage, DSL, Glasfaser in der Strasse
+++ etc.
+++ Vollkeller mit 2 Außentreppen
+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
+++ Kunststofffenster von 1978 / 2004 / 2006 / 2015
+++ SAT Anlage, DSL, Glasfaser in der Strasse
+++ etc.
+++ Zwei massive Garagen, eine etwas kleiner
+++ außenliegender Wintergarten
+++ 2 Einbauküchen EG + OG
+++ Rollläden teilweise elektrisch
+++ Fußbodenheizung im Bad im EG
+++ Ölheizung mit Warmwasserspeicher von 1996
+++ Kunststofffenster von 1978 / 2004 / 2006 / 2015
+++ SAT Anlage, DSL, Glasfaser in der Strasse
+++ etc.
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Klosterbauerschaft gehört zur Gemeinde Kirchlengern im Kreis Herford und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme und guter Anbindung an die Stadtzentren.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und... mehr lesen
Klosterbauerschaft gehört zur Gemeinde Kirchlengern im Kreis Herford und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme und guter Anbindung an die Stadtzentren.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und Wälder aus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Das Haus befindet sich in kleinen ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Gleich unmittelbar an der Strasse befinden sich Bushaltestellen für Schulen und sonstige Buslinien.
Im nahegelegenen Ortsteil Stift Quernheim, in nur ca. 1.100 Metern Entfernung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt EDEKA, etc.
Auch die Anbindung an die A30 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler Richtung Rhaden oder Herford und Osnabrück oder Hannover.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und Wälder aus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Das Haus befindet sich in kleinen ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Gleich unmittelbar an der Strasse befinden sich Bushaltestellen für Schulen und sonstige Buslinien.
Im nahegelegenen Ortsteil Stift Quernheim, in nur ca. 1.100 Metern Entfernung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt EDEKA, etc.
Auch die Anbindung an die A30 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler Richtung Rhaden oder Herford und Osnabrück oder Hannover.
Klosterbauerschaft gehört zur Gemeinde Kirchlengern im Kreis Herford und ist bekannt für seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charme und guter Anbindung an die Stadtzentren.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und Wälder aus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Das Haus befindet sich in kleinen ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Gleich unmittelbar an der Strasse befinden sich Bushaltestellen für Schulen und sonstige Buslinien.
Im nahegelegenen Ortsteil Stift Quernheim, in nur ca. 1.100 Metern Entfernung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt EDEKA, etc.
Auch die Anbindung an die A30 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler Richtung Rhaden oder Herford und Osnabrück oder Hannover.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weite Felder und Wälder aus – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren.
Das Haus befindet sich in kleinen ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr. Gleich unmittelbar an der Strasse befinden sich Bushaltestellen für Schulen und sonstige Buslinien.
Im nahegelegenen Ortsteil Stift Quernheim, in nur ca. 1.100 Metern Entfernung befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmarkt EDEKA, etc.
Auch die Anbindung an die A30 ist schnell erreicht – perfekt für Pendler Richtung Rhaden oder Herford und Osnabrück oder Hannover.
Kirchlengern Kirchlengern Nordrhein-Westfalen Deutschland (32278)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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32257 Bünde
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