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immobilie1-ID: 31997933 | Anbieter-ID: 00-1235
Zweifamilienhaus in Kirchlengern – ruhige Sackgassenlage, großer Garten & Garage!
179.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchlengern bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchlengern bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten genießen Sie viel Platz im Freien sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.
Das Haus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch ihre gut geschnittenen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit direktem Zugang nach draußen – praktisch für den Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen und Gartenprojekte bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen.
Das Haus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch ihre gut geschnittenen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit direktem Zugang nach draußen – praktisch für den Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen und Gartenprojekte bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kirchlengern bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten genießen Sie viel Platz im Freien sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Umgebung.
Das Haus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch ihre gut geschnittenen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit direktem Zugang nach draußen – praktisch für den Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen und Gartenprojekte bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen.
Das Haus umfasst zwei helle 3-Zimmer-Wohnungen, die jeweils durch ihre gut geschnittenen Grundrisse überzeugen. Beide Wohnungen verfügen über Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl.
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet neben Abstellmöglichkeiten auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit direktem Zugang nach draußen – praktisch für den Alltag.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Erholung, Spielen und Gartenprojekte bietet. Hier lassen sich individuelle Wohnträume im Grünen verwirklichen.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.584,07 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf248,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis20.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gaszentralheizung aus 2016
- 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Badezimmer im OG 2012/ 2013 renoviert
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Werkstatt in der Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Badezimmer im OG 2012/ 2013 renoviert
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Werkstatt in der Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- Gaszentralheizung aus 2016
- 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Badezimmer im OG 2012/ 2013 renoviert
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Werkstatt in der Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- 2-fach Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1982
- Badezimmer im OG 2012/ 2013 renoviert
- vollunterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Garten
- Werkstatt in der Garage
- Schuppen für Gartengeräte
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Kreis Herford - Gemeinde Kirchlengern - Ortsteil Kirchlengern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen,... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen,... mehr lesen
Kreis Herford - Gemeinde Kirchlengern - Ortsteil Kirchlengern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrssicherheit garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B239 sowie die A30 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Osnabrück schnell und bequem. Auch der Bahnhof Kirchlengern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrssicherheit garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B239 sowie die A30 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Osnabrück schnell und bequem. Auch der Bahnhof Kirchlengern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Kreis Herford - Gemeinde Kirchlengern - Ortsteil Kirchlengern
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrssicherheit garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B239 sowie die A30 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Osnabrück schnell und bequem. Auch der Bahnhof Kirchlengern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kirchlengern, in unmittelbarer Nähe zum bekannten Möbelhaus Möbel Heinrich. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und Verkehrssicherheit garantiert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B239 sowie die A30 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Herford, Bielefeld oder Osnabrück schnell und bequem. Auch der Bahnhof Kirchlengern liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Die Lage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – ideal für Familien, Pendler oder Kapitalanleger.
Kirchlengern Deutschland (32278)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist vermietet.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.... mehr lesen
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.... mehr lesen
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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Celina Kämpermann
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celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
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Ansprechpartner
Frau Celina Kämpermann
Immobilien Nagel GmbH
Herforder Straße 53,
32545 Bad Oeynhausen
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Herforder Str. 53,
32545 Bad Oeynhausen
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32545 Bad Oeynhausen
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