immobilie1-ID: 31679681 | Anbieter-ID: 00-1174
Die ideale Mischung aus Lage und Lebensqualität – Einfamilienhaus in Kirchlengern
298.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
916 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Die sonnige Ausrichtung des Hauses... mehr lesen
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen ein, ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Garten, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt eine große elektrische Markise aus dem Jahr 2021, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn, Ess und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag, ergänzt durch eine praktische Dusche im Keller, ideal nach dem Sport, der Gartenarbeit oder einem Saunagang. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann zusammen mit der Sauna gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 25.000 Euro übernommen werden.
Auch die Bausubstanz und Haustechnik zeigen sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wände bestehen aus einem Hohlwandprofil und wurden im Jahr 2012 gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2010, sie bieten eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Leitungen wurden vor etwa 11 bis 15 Jahren erneuert, sodass die Haustechnik einen soliden und zeitgemäßen Stand aufweist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet das stimmige Gesamtbild der technischen Ausstattung ab.
Besonders zukunftsorientiert ist die Schnellladebox für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus, ideal für alle, die auf moderne und umweltbewusste Mobilität setzen.
Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen ein, ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Garten, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt eine große elektrische Markise aus dem Jahr 2021, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn, Ess und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag, ergänzt durch eine praktische Dusche im Keller, ideal nach dem Sport, der Gartenarbeit oder einem Saunagang. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann zusammen mit der Sauna gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 25.000 Euro übernommen werden.
Auch die Bausubstanz und Haustechnik zeigen sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wände bestehen aus einem Hohlwandprofil und wurden im Jahr 2012 gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2010, sie bieten eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Leitungen wurden vor etwa 11 bis 15 Jahren erneuert, sodass die Haustechnik einen soliden und zeitgemäßen Stand aufweist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet das stimmige Gesamtbild der technischen Ausstattung ab.
Besonders zukunftsorientiert ist die Schnellladebox für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus, ideal für alle, die auf moderne und umweltbewusste Mobilität setzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre, ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entspannen suchen.
Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen ein, ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Garten, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt eine große elektrische Markise aus dem Jahr 2021, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn, Ess und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag, ergänzt durch eine praktische Dusche im Keller, ideal nach dem Sport, der Gartenarbeit oder einem Saunagang. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann zusammen mit der Sauna gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 25.000 Euro übernommen werden.
Auch die Bausubstanz und Haustechnik zeigen sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wände bestehen aus einem Hohlwandprofil und wurden im Jahr 2012 gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2010, sie bieten eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Leitungen wurden vor etwa 11 bis 15 Jahren erneuert, sodass die Haustechnik einen soliden und zeitgemäßen Stand aufweist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet das stimmige Gesamtbild der technischen Ausstattung ab.
Besonders zukunftsorientiert ist die Schnellladebox für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus, ideal für alle, die auf moderne und umweltbewusste Mobilität setzen.
Die sonnige Ausrichtung des Hauses sorgt für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten lädt mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen ein, ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Garten, die Entspannung auf höchstem Niveau ermöglicht. Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Für zusätzlichen Komfort im Außenbereich sorgt eine große elektrische Markise aus dem Jahr 2021, die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem offen gestalteten Wohn, Ess und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Zusammensein auf harmonische Weise. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für den Familienalltag, ergänzt durch eine praktische Dusche im Keller, ideal nach dem Sport, der Gartenarbeit oder einem Saunagang. Die Bäder wurden im Jahr 2012 erneuert und präsentieren sich gepflegt und zeitgemäß. Ein Kamin sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und kann zusammen mit der Sauna gegen eine Abstandszahlung in Höhe von insgesamt 25.000 Euro übernommen werden.
Auch die Bausubstanz und Haustechnik zeigen sich in einem gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wände bestehen aus einem Hohlwandprofil und wurden im Jahr 2012 gedämmt, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Die verbauten Holzfenster sind doppelt verglast und stammen überwiegend aus den Jahren 2000 und 2010, sie bieten eine gute Wärmedämmung und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Leitungen wurden vor etwa 11 bis 15 Jahren erneuert, sodass die Haustechnik einen soliden und zeitgemäßen Stand aufweist. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und rundet das stimmige Gesamtbild der technischen Ausstattung ab.
Besonders zukunftsorientiert ist die Schnellladebox für Elektrofahrzeuge direkt vor dem Haus, ideal für alle, die auf moderne und umweltbewusste Mobilität setzen.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Nebenkosten450 €
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Kaufpreis pro m²2.292,31 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)916 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für... mehr lesen
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für... mehr lesen
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für Elektroautos
- Sauna
- Große elektrische Markise
- Voll umzäunt
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für Elektroautos
- Sauna
- Große elektrische Markise
- Voll umzäunt
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für Elektroautos
- Sauna
- Große elektrische Markise
- Voll umzäunt
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Gäste-Bad
- Balkon
- Arbeitszimmer
Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Keller:
- Dusche
- 3 Kellerräume
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölheizung
- Ladestation für Elektroautos
- Sauna
- Große elektrische Markise
- Voll umzäunt
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Kreis Herford – Kirchlengern
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlengern, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination... mehr lesen
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlengern, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination... mehr lesen
Kreis Herford – Kirchlengern
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlengern, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Kirchlengern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B239 und A30 ermöglichen schnelle Wege in die Städte Herford, Bünde oder Bielefeld – ideal für Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten, aber die Ruhe schätzen.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zusätzlich von einem kinderfreundlichen Umfeld mit Spielplätzen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitangeboten.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit – ein idealer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein.
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlengern, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Kirchlengern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ärztliche Versorgung direkt vor Ort oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B239 und A30 ermöglichen schnelle Wege in die Städte Herford, Bünde oder Bielefeld – ideal für Berufspendler und alle, die zentral wohnen möchten, aber die Ruhe schätzen.
Auch Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz: Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren zusätzlich von einem kinderfreundlichen Umfeld mit Spielplätzen, Sportvereinen und vielfältigen Freizeitangeboten.
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Kreis Herford – Kirchlengern
Naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchlengern, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herford. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
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Kirchlengern Deutschland (32278)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss... mehr lesen
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