immobilie1-ID: 32035917 | Anbieter-ID: 8266#jXNsU
Vielseitiges Gewerbeobjekt – Hoch frequentierte Lage in Bünde
350.000 €
Kaufpreis
489 m²
Gesamtfläche
310 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie im Herzen von Bünde, direkt an einer der meist frequentierten Straßen der Innenstadt. Die Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für vielfältige...
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Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie im Herzen von Bünde, direkt an einer der meist frequentierten Straßen der Innenstadt. Die Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde ehemals als Rotlichtetablissement genutzt und wartet nun auf eine neue, individuelle Nutzung.
Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf zwei Etagen: Das Objekt überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine funktionale Ausstattung. Neben den Fluren befinden sich insgesamt neun Zimmer, fast alle mit integriertem WC oder Bad – eine Besonderheit der bisherigen Nutzung, die bei Bedarf schnell abgebaut werden kann. Eine praktische Küche steht für Mitarbeiter bereit. Zwei separate Zugänge sorgen für flexible Nutzung, wobei die Stellplätze über einen eigenen Zugang über den Garten erreichbar sind. Der Keller bietet weitere Räume sowie großzügige Herren- und Damen-WCs, und auch der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Kanzleien, Büros, Schulungszentren oder alternative Nutzungskonzepte wie eine Shisha-Bar oder andere gastronomische Konzepte. Die geplante Nutzung ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Fußgängerfrequenz und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einmaligen Objekts in Bünde.
Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf zwei Etagen: Das Objekt überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine funktionale Ausstattung. Neben den Fluren befinden sich insgesamt neun Zimmer, fast alle mit integriertem WC oder Bad – eine Besonderheit der bisherigen Nutzung, die bei Bedarf schnell abgebaut werden kann. Eine praktische Küche steht für Mitarbeiter bereit. Zwei separate Zugänge sorgen für flexible Nutzung, wobei die Stellplätze über einen eigenen Zugang über den Garten erreichbar sind. Der Keller bietet weitere Räume sowie großzügige Herren- und Damen-WCs, und auch der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Kanzleien, Büros, Schulungszentren oder alternative Nutzungskonzepte wie eine Shisha-Bar oder andere gastronomische Konzepte. Die geplante Nutzung ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Fußgängerfrequenz und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einmaligen Objekts in Bünde.
Willkommen in dieser attraktiven Gewerbeimmobilie im Herzen von Bünde, direkt an einer der meist frequentierten Straßen der Innenstadt. Die Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte. Die Immobilie wurde ehemals als Rotlichtetablissement genutzt und wartet nun auf eine neue, individuelle Nutzung.
Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf zwei Etagen: Das Objekt überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine funktionale Ausstattung. Neben den Fluren befinden sich insgesamt neun Zimmer, fast alle mit integriertem WC oder Bad – eine Besonderheit der bisherigen Nutzung, die bei Bedarf schnell abgebaut werden kann. Eine praktische Küche steht für Mitarbeiter bereit. Zwei separate Zugänge sorgen für flexible Nutzung, wobei die Stellplätze über einen eigenen Zugang über den Garten erreichbar sind. Der Keller bietet weitere Räume sowie großzügige Herren- und Damen-WCs, und auch der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Kanzleien, Büros, Schulungszentren oder alternative Nutzungskonzepte wie eine Shisha-Bar oder andere gastronomische Konzepte. Die geplante Nutzung ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Fußgängerfrequenz und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einmaligen Objekts in Bünde.
Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf zwei Etagen: Das Objekt überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine funktionale Ausstattung. Neben den Fluren befinden sich insgesamt neun Zimmer, fast alle mit integriertem WC oder Bad – eine Besonderheit der bisherigen Nutzung, die bei Bedarf schnell abgebaut werden kann. Eine praktische Küche steht für Mitarbeiter bereit. Zwei separate Zugänge sorgen für flexible Nutzung, wobei die Stellplätze über einen eigenen Zugang über den Garten erreichbar sind. Der Keller bietet weitere Räume sowie großzügige Herren- und Damen-WCs, und auch der Dachboden kann als Stauraum genutzt werden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Praxisräume, Kanzleien, Büros, Schulungszentren oder alternative Nutzungskonzepte wie eine Shisha-Bar oder andere gastronomische Konzepte. Die geplante Nutzung ist vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Fußgängerfrequenz und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einmaligen Objekts in Bünde.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Anzahl Parkflächen5
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Gesamtfläche (ca.)489 m²
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Grundstücksfläche (ca.)310 m²
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Nutzfläche (ca.)224 m²
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Anzahl Stellplätze5.0
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Stellplatz5
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Massive Bauweise
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
• Diverse... mehr lesen
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
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• Massive Bauweise
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
• Diverse Bäder und WC's aus teilweise ca. 2015 und 2025
• ca. 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Immobilie ist ab sofort verfügbar
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
• Diverse Bäder und WC's aus teilweise ca. 2015 und 2025
• ca. 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Immobilie ist ab sofort verfügbar
• Massive Bauweise
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
• Diverse Bäder und WC's aus teilweise ca. 2015 und 2025
• ca. 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Immobilie ist ab sofort verfügbar
• Fassade mit Stuckornamenten und Gesims
• Baujahr 1900
• Vollunterkellert
• Gas-Heizung aus 2024
• 2x Elektrostromkästen aus 2024
• 2-fach isolierverglaste Fenster aus Kunststoff aus ca. 2015
• Dachflächenfenster aus ca. 2015
• Diverse Bäder und WC's aus teilweise ca. 2015 und 2025
• ca. 5 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
• Immobilie ist ab sofort verfügbar
Lage
Das Objekt befindet sich im lebendigen Zentrum von Bünde, direkt an einer der am stärksten frequentierten Straßen der Innenstadt – eine Lage, die durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz besonders überzeugt. In unmittelbarer...
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Das Objekt befindet sich im lebendigen Zentrum von Bünde, direkt an einer der am stärksten frequentierten Straßen der Innenstadt – eine Lage, die durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz besonders überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Bünde, der derzeit zum „Zukunftsbahnhof“ modernisiert wird und täglich zahlreiche Pendler und Reisende verzeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung, und auch Radpendler profitieren von der nahen Radstation am Bahnhof. Für Autofahrer stehen sowohl öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld als auch Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Von dieser Standortqualität profitiert jede gewerbliche Nutzung: hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Nutzungspotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung, und auch Radpendler profitieren von der nahen Radstation am Bahnhof. Für Autofahrer stehen sowohl öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld als auch Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Mix aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Von dieser Standortqualität profitiert jede gewerbliche Nutzung: hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Nutzungspotenzial.
Das Objekt befindet sich im lebendigen Zentrum von Bünde, direkt an einer der am stärksten frequentierten Straßen der Innenstadt – eine Lage, die durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Passantenfrequenz besonders überzeugt. In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Bünde, der derzeit zum „Zukunftsbahnhof“ modernisiert wird und täglich zahlreiche Pendler und Reisende verzeichnet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent: Bushaltestellen liegen in direkter Umgebung, und auch Radpendler profitieren von der nahen Radstation am Bahnhof. Für Autofahrer stehen sowohl öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld als auch Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
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Bünde Deutschland (32257)
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler oder Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Igor Kats
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
32312 Lübbecke
Gänsemarkt 2,
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+49 5741 31810
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
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