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immobilie1-ID: 31974635 | Anbieter-ID: IM-FM-24126
Baugrundstück in 32257 Bünde: erschlossen + Baugenehmigung MFH (4 WE) | 415 m² | 5 PKW + 8 Fahrräder
79.500 €
Kaufpreis
415 m²
Grundstücksfläche
Projekt mit Vorsprung: erschlossenes 415-m²-Baugrundstück in Bünde, Baugenehmigung vom 25.07.2023 für 4 Wohneinheiten bereits erteilt. Aushub/Bodenplatte begonnen, 5 PKW- und 8 Fahrradstellplätze genehmigt. Wohnflächen gesamt ca. 212 m².
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Projekt mit Vorsprung: erschlossenes 415-m²-Baugrundstück in Bünde, Baugenehmigung vom 25.07.2023 für 4 Wohneinheiten bereits erteilt. Aushub/Bodenplatte begonnen, 5 PKW- und 8 Fahrradstellplätze genehmigt. Wohnflächen gesamt ca. 212 m².
Der Angebotspreis beinhaltet die bereits erteilte Baugenehmigung, begonnene Erd-/Gründungsarbeiten und die Erschließung (Abwasser, Baustrom). Dadurch verkürzt sich die Projektanlaufzeit deutlich – ein echter Vorteil gegenüber unvorbereiteten Rohgrundstücken.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Lage: Haßkampstraße 101, 32257 Bünde.
- Grundstück: ca. 415 m², nahezu eben, rechteckiger Zuschnitt.
- Erschließung: Abwasser, Baustrom (Netzanschluss) vorhanden.
- Baurecht: Genehmigt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 WE) mit 5 PKW-Stellplätzen und 8 Fahrradstellplätzen.
- Aktueller Bauzustand: Aushub vollständig, Bodenplatte vorbereitet, Teilunterkellerung begonnen.
Hinweis: hoher Grundwasserstand, Kelleraußenwände wurden unsachgemäß abgedichtet → Mängelfeststellungen liegen vor.
- Planung/Wohnflächen (genehmigte Pläne):
- Whg. 1 (EG): ca. 45,14 m²
- Whg. 2 (OG): ca. 46,80 m²
- Whg. 3 (OG): ca. 45,14 m²
- Whg. 4 (DG): ca. 75,37 m²
Summe: ca. 212 m² Wfl. (gerundet).
Einordnung „Preis vs. Bodenrichtwert“: Der BRW der Zone (Stichtag 01.01.2025) liegt bei 155 €/m² (Gemarkung Bünde, BRW-Nr. 410067). Angebotspreis 79.500 € → ca. 192 €/m² Grundstück; das Aufgeld erklärt sich durch erteilte Genehmigung, Erschließung sowie bereits begonnene Arbeiten, die die Projektanlaufzeit verkürzen.
AUSSTATTUNG / LEISTUNGSUMFANG
Im Kaufpreis enthalten:
- Baugenehmigung & genehmigte Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
- Erdarbeiten/Aushub, vorbereitete Bodenplatte (Stand wie besichtigt)
- Statische Berechnung
Nicht enthalten / Bauseitig zu klären:
- Sanierungskonzept Kellerabdichtung (z. B. Nacharbeit/weiße Wanne) inkl. Kostenrahmen
- Hausanschlüsse (Wasser/Telekom), Außenanlagen, ggf. Rückbau/Neuherstellung fehlerhafter Abdichtung
ALLE Dokumente (Baugenehmigung, Planung 4-FMH etc. sind in unserem Web-Exposé hinterlegt. Fragen Sie jetzt an.
Der Angebotspreis beinhaltet die bereits erteilte Baugenehmigung, begonnene Erd-/Gründungsarbeiten und die Erschließung (Abwasser, Baustrom). Dadurch verkürzt sich die Projektanlaufzeit deutlich – ein echter Vorteil gegenüber unvorbereiteten Rohgrundstücken.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Lage: Haßkampstraße 101, 32257 Bünde.
- Grundstück: ca. 415 m², nahezu eben, rechteckiger Zuschnitt.
- Erschließung: Abwasser, Baustrom (Netzanschluss) vorhanden.
- Baurecht: Genehmigt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 WE) mit 5 PKW-Stellplätzen und 8 Fahrradstellplätzen.
- Aktueller Bauzustand: Aushub vollständig, Bodenplatte vorbereitet, Teilunterkellerung begonnen.
Hinweis: hoher Grundwasserstand, Kelleraußenwände wurden unsachgemäß abgedichtet → Mängelfeststellungen liegen vor.
- Planung/Wohnflächen (genehmigte Pläne):
- Whg. 1 (EG): ca. 45,14 m²
- Whg. 2 (OG): ca. 46,80 m²
- Whg. 3 (OG): ca. 45,14 m²
- Whg. 4 (DG): ca. 75,37 m²
Summe: ca. 212 m² Wfl. (gerundet).
Einordnung „Preis vs. Bodenrichtwert“: Der BRW der Zone (Stichtag 01.01.2025) liegt bei 155 €/m² (Gemarkung Bünde, BRW-Nr. 410067). Angebotspreis 79.500 € → ca. 192 €/m² Grundstück; das Aufgeld erklärt sich durch erteilte Genehmigung, Erschließung sowie bereits begonnene Arbeiten, die die Projektanlaufzeit verkürzen.
AUSSTATTUNG / LEISTUNGSUMFANG
Im Kaufpreis enthalten:
- Baugenehmigung & genehmigte Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
- Erdarbeiten/Aushub, vorbereitete Bodenplatte (Stand wie besichtigt)
- Statische Berechnung
Nicht enthalten / Bauseitig zu klären:
- Sanierungskonzept Kellerabdichtung (z. B. Nacharbeit/weiße Wanne) inkl. Kostenrahmen
- Hausanschlüsse (Wasser/Telekom), Außenanlagen, ggf. Rückbau/Neuherstellung fehlerhafter Abdichtung
ALLE Dokumente (Baugenehmigung, Planung 4-FMH etc. sind in unserem Web-Exposé hinterlegt. Fragen Sie jetzt an.
Projekt mit Vorsprung: erschlossenes 415-m²-Baugrundstück in Bünde, Baugenehmigung vom 25.07.2023 für 4 Wohneinheiten bereits erteilt. Aushub/Bodenplatte begonnen, 5 PKW- und 8 Fahrradstellplätze genehmigt. Wohnflächen gesamt ca. 212 m².
Der Angebotspreis beinhaltet die bereits erteilte Baugenehmigung, begonnene Erd-/Gründungsarbeiten und die Erschließung (Abwasser, Baustrom). Dadurch verkürzt sich die Projektanlaufzeit deutlich – ein echter Vorteil gegenüber unvorbereiteten Rohgrundstücken.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Lage: Haßkampstraße 101, 32257 Bünde.
- Grundstück: ca. 415 m², nahezu eben, rechteckiger Zuschnitt.
- Erschließung: Abwasser, Baustrom (Netzanschluss) vorhanden.
- Baurecht: Genehmigt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 WE) mit 5 PKW-Stellplätzen und 8 Fahrradstellplätzen.
- Aktueller Bauzustand: Aushub vollständig, Bodenplatte vorbereitet, Teilunterkellerung begonnen.
Hinweis: hoher Grundwasserstand, Kelleraußenwände wurden unsachgemäß abgedichtet → Mängelfeststellungen liegen vor.
- Planung/Wohnflächen (genehmigte Pläne):
- Whg. 1 (EG): ca. 45,14 m²
- Whg. 2 (OG): ca. 46,80 m²
- Whg. 3 (OG): ca. 45,14 m²
- Whg. 4 (DG): ca. 75,37 m²
Summe: ca. 212 m² Wfl. (gerundet).
Einordnung „Preis vs. Bodenrichtwert“: Der BRW der Zone (Stichtag 01.01.2025) liegt bei 155 €/m² (Gemarkung Bünde, BRW-Nr. 410067). Angebotspreis 79.500 € → ca. 192 €/m² Grundstück; das Aufgeld erklärt sich durch erteilte Genehmigung, Erschließung sowie bereits begonnene Arbeiten, die die Projektanlaufzeit verkürzen.
AUSSTATTUNG / LEISTUNGSUMFANG
Im Kaufpreis enthalten:
- Baugenehmigung & genehmigte Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
- Erdarbeiten/Aushub, vorbereitete Bodenplatte (Stand wie besichtigt)
- Statische Berechnung
Nicht enthalten / Bauseitig zu klären:
- Sanierungskonzept Kellerabdichtung (z. B. Nacharbeit/weiße Wanne) inkl. Kostenrahmen
- Hausanschlüsse (Wasser/Telekom), Außenanlagen, ggf. Rückbau/Neuherstellung fehlerhafter Abdichtung
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
- Lage: Haßkampstraße 101, 32257 Bünde.
- Grundstück: ca. 415 m², nahezu eben, rechteckiger Zuschnitt.
- Erschließung: Abwasser, Baustrom (Netzanschluss) vorhanden.
- Baurecht: Genehmigt ist der Neubau eines Mehrfamilienhauses (4 WE) mit 5 PKW-Stellplätzen und 8 Fahrradstellplätzen.
- Aktueller Bauzustand: Aushub vollständig, Bodenplatte vorbereitet, Teilunterkellerung begonnen.
Hinweis: hoher Grundwasserstand, Kelleraußenwände wurden unsachgemäß abgedichtet → Mängelfeststellungen liegen vor.
- Planung/Wohnflächen (genehmigte Pläne):
- Whg. 1 (EG): ca. 45,14 m²
- Whg. 2 (OG): ca. 46,80 m²
- Whg. 3 (OG): ca. 45,14 m²
- Whg. 4 (DG): ca. 75,37 m²
Summe: ca. 212 m² Wfl. (gerundet).
Einordnung „Preis vs. Bodenrichtwert“: Der BRW der Zone (Stichtag 01.01.2025) liegt bei 155 €/m² (Gemarkung Bünde, BRW-Nr. 410067). Angebotspreis 79.500 € → ca. 192 €/m² Grundstück; das Aufgeld erklärt sich durch erteilte Genehmigung, Erschließung sowie bereits begonnene Arbeiten, die die Projektanlaufzeit verkürzen.
AUSSTATTUNG / LEISTUNGSUMFANG
Im Kaufpreis enthalten:
- Baugenehmigung & genehmigte Pläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
- Erdarbeiten/Aushub, vorbereitete Bodenplatte (Stand wie besichtigt)
- Statische Berechnung
Nicht enthalten / Bauseitig zu klären:
- Sanierungskonzept Kellerabdichtung (z. B. Nacharbeit/weiße Wanne) inkl. Kostenrahmen
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Kosten
-
Kaufpreis79.500 €
-
Käuferprovision2.975 Euro (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Anzahl Parkflächen5
-
Grundstücksfläche (ca.)415 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Stadtteil:
Wohngebiet mit gewachsener Umgebungsbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
ÖPNV, Schulen, Kitas und Einkauf fußläufig erreichbar.
Verkehr:
Kurze Distanz zu allem Wichtigen:
- Stadtbus (646/N12) Haltestelle „Friedrichstraße“ in 3 Min.,
-... mehr lesen
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ÖPNV, Schulen, Kitas und Einkauf fußläufig erreichbar.
Verkehr:
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Stadtteil:
Wohngebiet mit gewachsener Umgebungsbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
ÖPNV, Schulen, Kitas und Einkauf fußläufig erreichbar.
Verkehr:
Kurze Distanz zu allem Wichtigen:
- Stadtbus (646/N12) Haltestelle „Friedrichstraße“ in 3 Min.,
- Realschule Mitte in 8–10 Min. und
- Grundschule Bünde-Mitte in 6–9 Min. erreichbar.
- Bahnhof Bünde (Westf) per Rad 8–12 Min., mit dem Auto 6–10 Min..
- Über die A 30 schnelle Anbindung in die Region.
- Das Stadtbus-Netz verbindet die Haltestellen regelmäßig mit ZOB/Bahnhof.
Wohngebiet mit gewachsener Umgebungsbebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
ÖPNV, Schulen, Kitas und Einkauf fußläufig erreichbar.
Verkehr:
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Stadtteil:
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Bünde Nordrhein-Westfalen Deutschland (32257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem...
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Unsere Angebote sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche Zustimmung ist nicht gestattet. Sollte der Empfänger das Angebot dennoch an Dritte weitergeben und es zu einem Vertragsabschluss kommen, ist er verpflichtet, die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu zahlen.
Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen in Beschreibungen, Prospekten usw. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Machwitz Immobilien.
Alle Kommunikation sollte über unser Büro erfolgen. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt.
Falls der Empfänger bereits Kenntnis von einem der angebotenen Objekte hat, muss er dies unverzüglich der Firma Machwitz Immobilien mitteilen und den Nachweis erbringen. Unterlässt er dies, kann er sich nicht mehr auf die Vorkenntnis berufen und ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss kommt.
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Ansprechpartner
Herr Frank Machwitz
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Bussardweg 34,
33659 Bielefeld
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