immobilie1-ID: 31789509 | Anbieter-ID: 6143
Kapitalanlage - Vermietete Wohnung zum wohlfühlen - mit wunderbarem Ausblick!
149.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
1.174 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung.
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner,... mehr lesen
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner,... mehr lesen
Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung.
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.
Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €.
Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 192 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler.
Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 87 €
Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.
Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €.
Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 192 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler.
Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 87 €
Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.
Kapitalanlage ! Vermietete, großzügige 2 Zimmerwohnung.
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.
Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €.
Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 192 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler.
Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 87 €
Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.
Diese helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner, teilweise überdachter Balkon/Loggia der nach Westen ausgerichtet ist und einen wunderbaren Ausblick bietet. Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.
Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt.
Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne. Ein Schlafzimmer und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Eine rundherum gelungene Grundrissgestaltung.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 600 €. (Kaltmiete 550 € + Garage 50 €) jährlich somit 7.200 €.
Die Wohnung ist seit 01.09.2024 vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt zu Zeit 192 €. Für Gas und Strom gibt es separate Zähler.
Bei einer Fremdvermietung als Kapitalanlage betragen die monatlichen, nicht umlegbaren Nebenkosten für den Vermieter ca. 87 €
Wenn wir Interesse geweckt haben, senden wir Ihnen gerne aussagekräftige Unterlagen zusammen mit unserem Expose.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat158 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.174 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++... mehr lesen
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++... mehr lesen
+++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Gemeinschafts Sat-Antenne
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Gemeinschafts Sat-Antenne
+++ Loggia Balkon, überdacht nach Westen
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Gemeinschafts Sat-Antenne
+++ Markise
+++ Garage mit elektrischem Tor
+++ allgemeine Stellplätze vor dem Haus
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch- und Trockenkeller
+++ eigene Gas-Etagenheizung von 2019
+++ Rollläden
+++ Gemeinschafts Sat-Antenne
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig....
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Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Mittendrin. Nahbei. In der Innenstadt von Bünde lässt es sich gut leben. Nutzen Sie die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer Seitenstrasse. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte fußläufig. Zur Grundschule und zum Kindergarten benötigen sie ebenfalls fußläufig nur 1000 Meter. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die Ecke.
Bünde Bünde Nordrhein-Westfalen Deutschland (32257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
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05223 185522
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