immobilie1-ID: 31829957 | Anbieter-ID: 251793
Urbaner Lofttraum mit Stil – historisches Wohnen über den Dächern von Enger
249.000 €
Kaufpreis
88,36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Inmitten der historischen Mauern der ehemaligen Zigarrenfabrik „Osterwald“ vereint diese besondere Immobilie auf ca. 88 m² authentischen Industriecharme mit modernen Wohnansprüchen. Die unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage beherbergt heute eine...
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Inmitten der historischen Mauern der ehemaligen Zigarrenfabrik „Osterwald“ vereint diese besondere Immobilie auf ca. 88 m² authentischen Industriecharme mit modernen Wohnansprüchen. Die unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage beherbergt heute eine exklusive Mischung aus Büros und stilvollen Loftwohnungen – darunter dieses lichtdurchflutete Unikat im 3. Obergeschoss, welches im Rahmen einer umfassenden Sanierung (Revitalisierung) 2002 entstanden ist.
Durch ein original erhaltenes Treppenhaus mit historischem Flair erreichen Sie Ihre private Etage, die durch einen eigenen Vorflur inkl. Schrank von der übrigen Etage abgetrennt ist.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckend offenes Raumgefühl mit bis zu über 4 m hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Holzsprossenfenstern und großzügigen Flächen, die den typischen Loftcharakter perfekt inszenieren.
Der zentrale Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Raumhöhe ein echtes Loft-Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihren Wohnraum elegant verlängert. Der exklusive Flurbereich ist mit einem hochwertigen, ca. 3 m breiten Einbauschrank ausgestattet – ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Eingangsbereich: ein modernes Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe zugängliche offene Schlafbereich auf Galerieebene, welcher sich über dem Wohnraum erstreckt und ein angrenzendes Designer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
+++ denkmalgeschützter Altbau mit industrieller Geschichte
+++ charakterstarke Architektur mit Loft-Feeling
+++ großzügige Raumwirkung durch offene Gestaltung
+++ hochwertige Modernisierung 2023
+++ stilvolle Einbauküche & Bad auf Designniveau
+++ eigener Etagenzugang – maximale Privatsphäre
Durch ein original erhaltenes Treppenhaus mit historischem Flair erreichen Sie Ihre private Etage, die durch einen eigenen Vorflur inkl. Schrank von der übrigen Etage abgetrennt ist.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckend offenes Raumgefühl mit bis zu über 4 m hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Holzsprossenfenstern und großzügigen Flächen, die den typischen Loftcharakter perfekt inszenieren.
Der zentrale Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Raumhöhe ein echtes Loft-Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihren Wohnraum elegant verlängert. Der exklusive Flurbereich ist mit einem hochwertigen, ca. 3 m breiten Einbauschrank ausgestattet – ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Eingangsbereich: ein modernes Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe zugängliche offene Schlafbereich auf Galerieebene, welcher sich über dem Wohnraum erstreckt und ein angrenzendes Designer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
+++ denkmalgeschützter Altbau mit industrieller Geschichte
+++ charakterstarke Architektur mit Loft-Feeling
+++ großzügige Raumwirkung durch offene Gestaltung
+++ hochwertige Modernisierung 2023
+++ stilvolle Einbauküche & Bad auf Designniveau
+++ eigener Etagenzugang – maximale Privatsphäre
Inmitten der historischen Mauern der ehemaligen Zigarrenfabrik „Osterwald“ vereint diese besondere Immobilie auf ca. 88 m² authentischen Industriecharme mit modernen Wohnansprüchen. Die unter Denkmalschutz stehende Fabrikanlage beherbergt heute eine exklusive Mischung aus Büros und stilvollen Loftwohnungen – darunter dieses lichtdurchflutete Unikat im 3. Obergeschoss, welches im Rahmen einer umfassenden Sanierung (Revitalisierung) 2002 entstanden ist.
Durch ein original erhaltenes Treppenhaus mit historischem Flair erreichen Sie Ihre private Etage, die durch einen eigenen Vorflur inkl. Schrank von der übrigen Etage abgetrennt ist.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckend offenes Raumgefühl mit bis zu über 4 m hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Holzsprossenfenstern und großzügigen Flächen, die den typischen Loftcharakter perfekt inszenieren.
Der zentrale Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Raumhöhe ein echtes Loft-Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihren Wohnraum elegant verlängert. Der exklusive Flurbereich ist mit einem hochwertigen, ca. 3 m breiten Einbauschrank ausgestattet – ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Eingangsbereich: ein modernes Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe zugängliche offene Schlafbereich auf Galerieebene, welcher sich über dem Wohnraum erstreckt und ein angrenzendes Designer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
+++ denkmalgeschützter Altbau mit industrieller Geschichte
+++ charakterstarke Architektur mit Loft-Feeling
+++ großzügige Raumwirkung durch offene Gestaltung
+++ hochwertige Modernisierung 2023
+++ stilvolle Einbauküche & Bad auf Designniveau
+++ eigener Etagenzugang – maximale Privatsphäre
Durch ein original erhaltenes Treppenhaus mit historischem Flair erreichen Sie Ihre private Etage, die durch einen eigenen Vorflur inkl. Schrank von der übrigen Etage abgetrennt ist.
Im Inneren erwartet Sie ein beeindruckend offenes Raumgefühl mit bis zu über 4 m hohen Decken, sichtbaren Holzbalken, großen Holzsprossenfenstern und großzügigen Flächen, die den typischen Loftcharakter perfekt inszenieren.
Der zentrale Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herz der Wohnung: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Raumhöhe ein echtes Loft-Gefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihren Wohnraum elegant verlängert. Der exklusive Flurbereich ist mit einem hochwertigen, ca. 3 m breiten Einbauschrank ausgestattet – ideal als Garderobe und für zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Eingangsbereich: ein modernes Gäste-WC mit stilvoller Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist der über eine Treppe zugängliche offene Schlafbereich auf Galerieebene, welcher sich über dem Wohnraum erstreckt und ein angrenzendes Designer-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen bietet.
Besonderheiten auf einen Blick:
+++ denkmalgeschützter Altbau mit industrieller Geschichte
+++ charakterstarke Architektur mit Loft-Feeling
+++ großzügige Raumwirkung durch offene Gestaltung
+++ hochwertige Modernisierung 2023
+++ stilvolle Einbauküche & Bad auf Designniveau
+++ eigener Etagenzugang – maximale Privatsphäre
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.818,02 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1925
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,36 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis29.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Eckdaten im Überblick:
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++... mehr lesen
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
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Die Eckdaten im Überblick:
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++ großzügige Fensterflächen mit Holzsprossen – viel Tageslicht
+++ sichtbare Balkenkonstruktion & Raumhöhen bis über 4 Meter
+++ hochwertige Einbauküche (Marquardt) mit Siemens-Geräten
+++ Wände und Decken feingespachtelt
+++ Gäste-WC
+++ Downlights mit Dimmfunktion
+++ hochwertiger Einbauschrank im Flurbereich (ca. 3 m breit)
+++ Sat-TV-Anschluss (HD)
+++ Glasfaseranschluss (200 Mbit/s im Ausbau)
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+++ Fahrradkeller
+++ Außenstellplatz
+++ Kellerraum
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++ großzügige Fensterflächen mit Holzsprossen – viel Tageslicht
+++ sichtbare Balkenkonstruktion & Raumhöhen bis über 4 Meter
+++ hochwertige Einbauküche (Marquardt) mit Siemens-Geräten
+++ Wände und Decken feingespachtelt
+++ Gäste-WC
+++ Downlights mit Dimmfunktion
+++ hochwertiger Einbauschrank im Flurbereich (ca. 3 m breit)
+++ Sat-TV-Anschluss (HD)
+++ Glasfaseranschluss (200 Mbit/s im Ausbau)
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+++ Fahrradkeller
+++ Außenstellplatz
+++ Kellerraum
Die Eckdaten im Überblick:
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++ großzügige Fensterflächen mit Holzsprossen – viel Tageslicht
+++ sichtbare Balkenkonstruktion & Raumhöhen bis über 4 Meter
+++ hochwertige Einbauküche (Marquardt) mit Siemens-Geräten
+++ Wände und Decken feingespachtelt
+++ Gäste-WC
+++ Downlights mit Dimmfunktion
+++ hochwertiger Einbauschrank im Flurbereich (ca. 3 m breit)
+++ Sat-TV-Anschluss (HD)
+++ Glasfaseranschluss (200 Mbit/s im Ausbau)
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+++ Fahrradkeller
+++ Außenstellplatz
+++ Kellerraum
+++ stilvolle Loftwohnung
+++ Wohnfläche: ca. 88,36 m²
+++ Zimmer: 2
+++ Etage: 3. Obergeschoss
+++ Baujahr: ca. 1925/2002
+++ letzte Modernisierung: 2023
+++ Echtholzparkett (tropisches Holz) in der gesamten Wohnung
+++ großzügige Fensterflächen mit Holzsprossen – viel Tageslicht
+++ sichtbare Balkenkonstruktion & Raumhöhen bis über 4 Meter
+++ hochwertige Einbauküche (Marquardt) mit Siemens-Geräten
+++ Wände und Decken feingespachtelt
+++ Gäste-WC
+++ Downlights mit Dimmfunktion
+++ hochwertiger Einbauschrank im Flurbereich (ca. 3 m breit)
+++ Sat-TV-Anschluss (HD)
+++ Glasfaseranschluss (200 Mbit/s im Ausbau)
+++ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+++ Fahrradkeller
+++ Außenstellplatz
+++ Kellerraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese Loftwohnung liegt in angenehmer zentraler Wohnlage von Enger – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des... mehr lesen
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des... mehr lesen
Diese Loftwohnung liegt in angenehmer zentraler Wohnlage von Enger – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, wie das Freibad Enger oder schöne Lauf- und Radstrecken sorgen für eine hohe Lebensqualität – ob zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeit im Grünen.
Die gute Verkehrsanbindung über die B239 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Herford, Spenge und Bielefeld ermöglichen eine bequeme Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, wie das Freibad Enger oder schöne Lauf- und Radstrecken sorgen für eine hohe Lebensqualität – ob zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeit im Grünen.
Die gute Verkehrsanbindung über die B239 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Herford, Spenge und Bielefeld ermöglichen eine bequeme Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Loftwohnung liegt in angenehmer zentraler Wohnlage von Enger – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, wie das Freibad Enger oder schöne Lauf- und Radstrecken sorgen für eine hohe Lebensqualität – ob zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeit im Grünen.
Die gute Verkehrsanbindung über die B239 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Herford, Spenge und Bielefeld ermöglichen eine bequeme Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitangebote, wie das Freibad Enger oder schöne Lauf- und Radstrecken sorgen für eine hohe Lebensqualität – ob zur aktiven Erholung oder entspannten Auszeit im Grünen.
Die gute Verkehrsanbindung über die B239 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Städte Herford, Spenge und Bielefeld ermöglichen eine bequeme Mobilität sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Enger Deutschland (32130)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Emil Muracevic
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
+49 5402 701500
emil.muracevic@fim-gruppe.de
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