immobilie1-ID: 32047387 | Anbieter-ID: 6159
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Hiddenhausen-Sundern
279.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Hiddenhausener Ortsteil Sundern. Mit einer verklinkerten Außenfassade, einem sehr gepflegtem Vollkeller, Balkonen sowie einer massiven...
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Dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Hiddenhausener Ortsteil Sundern. Mit einer verklinkerten Außenfassade, einem sehr gepflegtem Vollkeller, Balkonen sowie einer massiven Garage mit elektrischem Tor bietet es eine gute Ausstattung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch oder als reine Kapitalanlage. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Hiddenhausen
Das Haus ist klassisch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
•Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und bietet von der Terrasse aus einen direkten Zugang zum Garten sowie zu einem überdachten, windgeschützten Freisitz an der Garage.
•Die Obergeschosswohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 420 €. Sie verfügt über einen Balkon mit Markise und einen schönen Ausblick.
•Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1989), das mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ideal für Hobbyzwecke, Gäste oder Homeoffice nutzbar ist (nicht zur Wohnfläche gerechnet, Deckenhöhe ca. 2,05 m).
Der sehr gepflegte, voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben Stauraum auch eine Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Partyraum – perfekt für gesellige Abende.
Ausstattung & Modernisierungen
•Verklinkerte Außenfassade mit Dämmung (1986)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1986)
•Bäder ca. 1985
•Dachausbau ca. 1989 (nicht in Wohnfläche enthalten)
•Moderne Haustür (2023)
•Massive Garage mit elektrischem Tor
•Rollläden
•DSL-Anschluss und SAT-Anlage
•Balkon im OG mit Markise
•Balkon im EG mit Zugang zum Garten
•Überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
•Vollkeller mit Außentreppe, Dusche, WC und Partyraum
Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch oder als reine Kapitalanlage. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Hiddenhausen
Das Haus ist klassisch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
•Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und bietet von der Terrasse aus einen direkten Zugang zum Garten sowie zu einem überdachten, windgeschützten Freisitz an der Garage.
•Die Obergeschosswohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 420 €. Sie verfügt über einen Balkon mit Markise und einen schönen Ausblick.
•Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1989), das mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ideal für Hobbyzwecke, Gäste oder Homeoffice nutzbar ist (nicht zur Wohnfläche gerechnet, Deckenhöhe ca. 2,05 m).
Der sehr gepflegte, voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben Stauraum auch eine Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Partyraum – perfekt für gesellige Abende.
Ausstattung & Modernisierungen
•Verklinkerte Außenfassade mit Dämmung (1986)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1986)
•Bäder ca. 1985
•Dachausbau ca. 1989 (nicht in Wohnfläche enthalten)
•Moderne Haustür (2023)
•Massive Garage mit elektrischem Tor
•Rollläden
•DSL-Anschluss und SAT-Anlage
•Balkon im OG mit Markise
•Balkon im EG mit Zugang zum Garten
•Überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
•Vollkeller mit Außentreppe, Dusche, WC und Partyraum
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Dieses gepflegte und solide Zweifamilienhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Hiddenhausener Ortsteil Sundern. Mit einer verklinkerten Außenfassade, einem sehr gepflegtem Vollkeller, Balkonen sowie einer massiven Garage mit elektrischem Tor bietet es eine gute Ausstattung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch oder als reine Kapitalanlage. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Hiddenhausen
Das Haus ist klassisch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
•Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und bietet von der Terrasse aus einen direkten Zugang zum Garten sowie zu einem überdachten, windgeschützten Freisitz an der Garage.
•Die Obergeschosswohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 420 €. Sie verfügt über einen Balkon mit Markise und einen schönen Ausblick.
•Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1989), das mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ideal für Hobbyzwecke, Gäste oder Homeoffice nutzbar ist (nicht zur Wohnfläche gerechnet, Deckenhöhe ca. 2,05 m).
Der sehr gepflegte, voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben Stauraum auch eine Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Partyraum – perfekt für gesellige Abende.
Ausstattung & Modernisierungen
•Verklinkerte Außenfassade mit Dämmung (1986)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1986)
•Bäder ca. 1985
•Dachausbau ca. 1989 (nicht in Wohnfläche enthalten)
•Moderne Haustür (2023)
•Massive Garage mit elektrischem Tor
•Rollläden
•DSL-Anschluss und SAT-Anlage
•Balkon im OG mit Markise
•Balkon im EG mit Zugang zum Garten
•Überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
•Vollkeller mit Außentreppe, Dusche, WC und Partyraum
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Die Immobilie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch oder als reine Kapitalanlage. Die solide Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Hiddenhausen
Das Haus ist klassisch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt:
•Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und bietet von der Terrasse aus einen direkten Zugang zum Garten sowie zu einem überdachten, windgeschützten Freisitz an der Garage.
•Die Obergeschosswohnung ist seit 5 Jahren zuverlässig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen von 420 €. Sie verfügt über einen Balkon mit Markise und einen schönen Ausblick.
•Über das gemeinsame Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 1989), das mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad ideal für Hobbyzwecke, Gäste oder Homeoffice nutzbar ist (nicht zur Wohnfläche gerechnet, Deckenhöhe ca. 2,05 m).
Der sehr gepflegte, voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet neben Stauraum auch eine Dusche, ein separates WC und einen großzügigen Partyraum – perfekt für gesellige Abende.
Ausstattung & Modernisierungen
•Verklinkerte Außenfassade mit Dämmung (1986)
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1980)
•Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1986)
•Bäder ca. 1985
•Dachausbau ca. 1989 (nicht in Wohnfläche enthalten)
•Moderne Haustür (2023)
•Massive Garage mit elektrischem Tor
•Rollläden
•DSL-Anschluss und SAT-Anlage
•Balkon im OG mit Markise
•Balkon im EG mit Zugang zum Garten
•Überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
•Vollkeller mit Außentreppe, Dusche, WC und Partyraum
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Kosten
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Kaufpreis279.000 €
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Käuferprovision3,57 % Maklerprovision
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)146 m²
-
Gesamtfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf297,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis03.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Voll unterkellert mit Außentreppe, Partyraum, Dusche und WC
- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
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- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
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- Voll unterkellert mit Außentreppe, Partyraum, Dusche und WC
- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
- Rollläden
- DSL Anschluss und SAT Anlage
- Gas-Zentralheizung 1986 mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 1980
- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
- Rollläden
- DSL Anschluss und SAT Anlage
- Gas-Zentralheizung 1986 mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 1980
- Voll unterkellert mit Außentreppe, Partyraum, Dusche und WC
- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
- Rollläden
- DSL Anschluss und SAT Anlage
- Gas-Zentralheizung 1986 mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 1980
- Verklinkerte Außenfassade
- eine massive Garage mit elektrischem Tor
- Balkon mit Markise im OG
- Balkon mit Zugang zum Garten im EG
- überdachter, windgeschützter Freisitz im Garten
- Rollläden
- DSL Anschluss und SAT Anlage
- Gas-Zentralheizung 1986 mit Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 1980
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Hiddenhausen-Sundern zählt zu den beliebten Wohnlagen in der Region Herford – vor allem durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
Sundern verfügt... mehr lesen
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
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Hiddenhausen-Sundern zählt zu den beliebten Wohnlagen in der Region Herford – vor allem durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
Sundern verfügt über Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und eine Sparkasse. Und das alles in fußläufiger Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
Sundern verfügt über Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und eine Sparkasse. Und das alles in fußläufiger Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hiddenhausen-Sundern zählt zu den beliebten Wohnlagen in der Region Herford – vor allem durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
Sundern verfügt über Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und eine Sparkasse. Und das alles in fußläufiger Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in einer Wohnstraße.
Sundern verfügt über Einkaufszentren, Kindergarten, Grundschule, Bäcker und eine Sparkasse. Und das alles in fußläufiger Nachbarschaft.
Sehr gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Herford, Bielefeld und Bad Salzuflen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hiddenhausen Hiddenhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32120)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere...
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
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32257 Bünde
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05223 185522
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