immobilie1-ID: 32216737 | Anbieter-ID: 25 292 007
Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten und 3 Garagen
285.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
455 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und 455 m² Grundstück viel Potenzial für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie... mehr lesen
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Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und 455 m² Grundstück viel Potenzial für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Küche. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Boden ist hier mit schönem Parkett ausgestattet, was dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2009 komplett saniert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder als Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge bestehen aus Paket Laminat so wie Fliesen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon 2 aktuell vermietet sind. Das Reihenendhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Salzuflen - Wüsten/Waldemeine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten. Bitte beachten Sie, das eine Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Küche. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Boden ist hier mit schönem Parkett ausgestattet, was dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2009 komplett saniert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder als Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge bestehen aus Paket Laminat so wie Fliesen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon 2 aktuell vermietet sind. Das Reihenendhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Salzuflen - Wüsten/Waldemeine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten. Bitte beachten Sie, das eine Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen kann.
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und 455 m² Grundstück viel Potenzial für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Küche. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Boden ist hier mit schönem Parkett ausgestattet, was dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2009 komplett saniert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder als Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge bestehen aus Paket Laminat so wie Fliesen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon 2 aktuell vermietet sind. Das Reihenendhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Salzuflen - Wüsten/Waldemeine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten. Bitte beachten Sie, das eine Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Essbereich mit Küche. Von der Terrasse genießen Sie einen wunderschönen Blick in Ihren Garten, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der Boden ist hier mit schönem Parkett ausgestattet, was dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2009 komplett saniert und präsentiert sich modern und stilvoll.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein großzügiges Kinder- oder Jugendzimmer mit eigenem Bad – ideal als Rückzugsort für Jugendliche oder als Gästebereich.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, die Bodenbeläge bestehen aus Paket Laminat so wie Fliesen.
Zum Haus gehören 3 Garagen, wovon 2 aktuell vermietet sind. Das Reihenendhaus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bad Salzuflen - Wüsten/Waldemeine. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnqualität sorgt.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Mieter respektieren möchten. Bitte beachten Sie, das eine Besichtigung nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung erfolgen kann.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen20.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)455 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- derzeit vermietet
- ruhige und gepflegte Wohnlage
- ca. 455 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Vita Sol Therme ca.12 Auto min entfernt
- Ölheizung aus 1998
- 3 Garagen - 2 davon Vermietet
- ruhige und gepflegte Wohnlage
- ca. 455 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Vita Sol Therme ca.12 Auto min entfernt
- Ölheizung aus 1998
- 3 Garagen - 2 davon Vermietet
- derzeit vermietet
- ruhige und gepflegte Wohnlage
- ca. 455 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Vita Sol Therme ca.12 Auto min entfernt
- Ölheizung aus 1998
- 3 Garagen - 2 davon Vermietet
- ruhige und gepflegte Wohnlage
- ca. 455 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- 3 Etagen
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Vita Sol Therme ca.12 Auto min entfernt
- Ölheizung aus 1998
- 3 Garagen - 2 davon Vermietet
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten...
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Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten Deutschlands“ verdankt.
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.
Bad Salzuflen liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die an diesen Falten austretenden salzhaltigen Quellen, denen die Region den Namen „Heilgarten Deutschlands“ verdankt.
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.
Bad Salzuflen grenzt im Osten an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und Detmold und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle vier Gemeinden gehören zum Kreis Lippe.
Im Westen liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und im Nordwesten die Stadt Herford. Im Norden grenzt Bad Salzuflen an Vlotho im Kreis Herford. Zusammen mit Herford gehört Bad Salzuflen zur Agglomeration Bielefeld.
Bad Salzuflen Deutschland (32108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELD... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Dieser ist gültig bis 29.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 253.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Herr Ricky Ord
von Poll Immobilien GmbH
Dammstraße 11,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
Mittelstraße 61,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
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von Poll Immobilien GmbH
Mittelstraße 61,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
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