immobilie1-ID: 32062965 | Anbieter-ID: PB-SHS-1378
Charmante, helle 2-Zimmerwohnung, Nähe Kurpark!
125.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment in Bad Salzuflen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 470 Euro,...
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Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment in Bad Salzuflen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 470 Euro, die sowohl die Wohnung als auch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz umfasst.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle zwei Zimmer-Wohnung, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden, unterkellerten Wohnhauses, mit süd-westlicher Ausrichtung, das von einer ruhigen und gepflegten Gemeinschaft bewohnt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Nutzen Sie diese Chance, in eine attraktive Immobilie in Bad Salzuflen zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Mietrendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle zwei Zimmer-Wohnung, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden, unterkellerten Wohnhauses, mit süd-westlicher Ausrichtung, das von einer ruhigen und gepflegten Gemeinschaft bewohnt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Nutzen Sie diese Chance, in eine attraktive Immobilie in Bad Salzuflen zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Mietrendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment in Bad Salzuflen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1995 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von 470 Euro, die sowohl die Wohnung als auch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz umfasst.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle zwei Zimmer-Wohnung, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden, unterkellerten Wohnhauses, mit süd-westlicher Ausrichtung, das von einer ruhigen und gepflegten Gemeinschaft bewohnt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Nutzen Sie diese Chance, in eine attraktive Immobilie in Bad Salzuflen zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Mietrendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie eine helle zwei Zimmer-Wohnung, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein zusätzlicher Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden, unterkellerten Wohnhauses, mit süd-westlicher Ausrichtung, das von einer ruhigen und gepflegten Gemeinschaft bewohnt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 Euro.
Nutzen Sie diese Chance, in eine attraktive Immobilie in Bad Salzuflen zu investieren und profitieren Sie von einer stabilen Mietrendite. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie zu überzeugen!
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat280 €
-
Kaufpreisfaktor22,16-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.640 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis26.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-... mehr lesen
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-... mehr lesen
- 1. Obergeschoss
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- 1. Obergeschoss
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- großer Balkon
- elektische Jalousien
- Laminat
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- zentrumsnahe Lage, 800m vom Kurpark entfernt
- Fahrstuhl
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- zusätzlicher Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Salzuflen, einer charmanten Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner...
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Salzuflen, einer charmanten Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur. Umgeben von einer grünen Landschaft bietet die Gegend eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitanlagen sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
Die strategische Lage von Bad Salzuflen gewährleistet eine kurze Fahrdistanz zu wichtigen Verkehrswegen und ist somit auch für Pendler attraktiv. Diese ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit macht die Etagenwohnung zu einem perfekten Zuhause.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitanlagen sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen.
Der nahegelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zudem bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte.
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Salzuflen, einer charmanten Kurstadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur. Umgeben von einer grünen Landschaft bietet die Gegend eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitanlagen sind gut erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen.
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Bad Salzuflen Deutschland (32105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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• Ferienimmobilien auf Mallorca
Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)
Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
www.floettmann-immobilien.de
Wir sind spezialisiert auf:
• Wohnungen zur Miete
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Ansprechpartner
Frau Marion Sell
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Holter Straße 4,
Schloß Holte-Stukenbrock
Schloß Holte-Stukenbrock
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
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