immobilie1-ID: 32303467 | Anbieter-ID: 1106-422
3 Zimmer, Balkon & Ideenraum – mitten in Bad Salzuflen!
164.999 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Salzuflen. Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, zentral und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.
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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Salzuflen. Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, zentral und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.
Die Wohnung wurde komplett mit modernen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und direkten Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Rückzug und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Rücklagen und das aktuelle Protokoll der Eigentümerversammlung können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und gepflegte Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen. Das Hausgeld beträgt derzeit 425 € pro Monat und beinhaltet Heizkostenanteil, Rücklagen, Hausmeisterservice und Versicherung. Haustiere sind nach Hausordnung erlaubt, und ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung, dem gepflegten Zustand und dem angenehmen Wohngefühl dieser Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung wurde komplett mit modernen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und direkten Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Rückzug und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Rücklagen und das aktuelle Protokoll der Eigentümerversammlung können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und gepflegte Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen. Das Hausgeld beträgt derzeit 425 € pro Monat und beinhaltet Heizkostenanteil, Rücklagen, Hausmeisterservice und Versicherung. Haustiere sind nach Hausordnung erlaubt, und ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich selbst von der praktischen Aufteilung, dem gepflegten Zustand und dem angenehmen Wohngefühl dieser Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Bad Salzuflen. Die ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969, zentral und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Kurpark entfernt.
Die Wohnung wurde komplett mit modernen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und direkten Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Rückzug und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Rücklagen und das aktuelle Protokoll der Eigentümerversammlung können auf Wunsch eingesehen werden.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale und gepflegte Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Investition setzen. Das Hausgeld beträgt derzeit 425 € pro Monat und beinhaltet Heizkostenanteil, Rücklagen, Hausmeisterservice und Versicherung. Haustiere sind nach Hausordnung erlaubt, und ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Die Wohnung wurde komplett mit modernen Fliesen ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und direkten Zugang zu einem großen Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Rückzug und Erholung, während das Kinderzimmer flexibel nutzbar ist – als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen. Rücklagen und das aktuelle Protokoll der Eigentümerversammlung können auf Wunsch eingesehen werden.
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Kosten
-
Kaufpreis164.999 €
-
Hausgeld pro Monat425 €
-
Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,4 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch186,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis12.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Eigentumswohnung
3. OG
________________________________________
Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
________________________________________
Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
__________________________... mehr lesen
3. OG
________________________________________
Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
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Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
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Eigentumswohnung
3. OG
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Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
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Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
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- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten, sofort nutzbar!
- Hausmeisterservice (Reinigung, Pflege, Winterdienst)
- Haustiere erlaubt gemäß Hausordnung
- Hausgel z. Zt. 425,00 €/Monat
- Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Rücklagenstand etc.) auf Anfrage
3. OG
________________________________________
Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
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Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
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- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten, sofort nutzbar!
- Hausmeisterservice (Reinigung, Pflege, Winterdienst)
- Haustiere erlaubt gemäß Hausordnung
- Hausgel z. Zt. 425,00 €/Monat
- Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Rücklagenstand etc.) auf Anfrage
Eigentumswohnung
3. OG
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Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
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Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
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- Aufzug vorhanden
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- Hausmeisterservice (Reinigung, Pflege, Winterdienst)
- Haustiere erlaubt gemäß Hausordnung
- Hausgel z. Zt. 425,00 €/Monat
- Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Rücklagenstand etc.) auf Anfrage
3. OG
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Wohnfläche ca. 85m²
Anzahl Zimmer: 3
Baujahr: 1969
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Diele
1 Küche
1 Bad
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Wohn- und Esszimmer
Loggia
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- Aufzug vorhanden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten, sofort nutzbar!
- Hausmeisterservice (Reinigung, Pflege, Winterdienst)
- Haustiere erlaubt gemäß Hausordnung
- Hausgel z. Zt. 425,00 €/Monat
- Weitere Unterlagen (Grundriss, Teilungserklärung, Rücklagenstand etc.) auf Anfrage
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Salzuflen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Salzuflen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie ALDI und Lidl, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Bäckereien wie Zinner und Bäckerei Bulla zur Verfügung. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Grundschule Elkenbreder Weg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Bad Salzuflen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A2 in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Rosengarten und weitere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios und Sporthallen in der Nähe. Auch kulturelle Angebote wie das Kur- und Stadttheater sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie ALDI und Lidl, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Bäckereien wie Zinner und Bäckerei Bulla zur Verfügung. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Grundschule Elkenbreder Weg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten.
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Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Der Rosengarten und weitere Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios und Sporthallen in der Nähe. Auch kulturelle Angebote wie das Kur- und Stadttheater sind gut erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Salzuflen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie ALDI und Lidl, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Bäckereien wie Zinner und Bäckerei Bulla zur Verfügung. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, was die medizinische Versorgung sicherstellt.
Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Spielplätze und Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die Grundschule Elkenbreder Weg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie mehrere Kindergärten.
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Bad Salzuflen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32105)
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Sonstiges
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