immobilie1-ID: 31545257 | Anbieter-ID: 140763NW
Repräsentative Stadtvilla mit 7 Wohneinheiten in bester Lage*frisch renoviert und voll möbliert
490.000 €
Kaufpreis
287,04 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und befindet sich... mehr lesen
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und befindet sich aktuell in einer teilweisen Sanierung. Jede Wohneinheit wird zudem voll ausgestattet sein (Küche, TV und Schränke und Betten). Damit entstehen optimale Voraussetzungen sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für die klassische Dauervermietung.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie einen separaten Kellerraum – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und befindet sich aktuell in einer teilweisen Sanierung. Jede Wohneinheit wird zudem voll ausgestattet sein (Küche, TV und Schränke und Betten). Damit entstehen optimale Voraussetzungen sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für die klassische Dauervermietung.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie einen separaten Kellerraum – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Altbau-Stadtvillastil mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen für eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bad Salzuflen.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und befindet sich aktuell in einer teilweisen Sanierung. Jede Wohneinheit wird zudem voll ausgestattet sein (Küche, TV und Schränke und Betten). Damit entstehen optimale Voraussetzungen sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für die klassische Dauervermietung.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie einen separaten Kellerraum – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.
Das Objekt wird leerstehend übergeben und befindet sich aktuell in einer teilweisen Sanierung. Jede Wohneinheit wird zudem voll ausgestattet sein (Küche, TV und Schränke und Betten). Damit entstehen optimale Voraussetzungen sowohl für die Kurzzeitvermietung als auch für die klassische Dauervermietung.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Diese umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt nicht nur für eine zuverlässige Wärmeversorgung, sondern trägt auch zu einer verbesserten Energieeffizienz des Gebäudes bei.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler sowie einen separaten Kellerraum – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer14
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Wohneinheiten7
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)287,04 m²
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Gesamtfläche (ca.)287,04 m²
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Grundstücksfläche (ca.)432 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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DachformKrüppelwalmdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Heizung aus 2023
- Balkon
- Dusche
- Neue Heizung aus 2023
- Balkon
- Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neue Heizung aus 2023
- Balkon
- Dusche
- Neue Heizung aus 2023
- Balkon
- Dusche
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt von Bad Salzuflen entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer erstklassigen Lage, nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt von Bad Salzuflen entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Bad Salzuflen Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (32105)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
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