immobilie1-ID: 32106463 | Anbieter-ID: 155272NW
Wohnhaus mit viel Charme und Charakter mitten in Bad Salzuflen
679.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen, direkt in der Fußgängerzone, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca....
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen, direkt in der Fußgängerzone, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und beinhaltet drei gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnungen.
Ergänzend zum Vorderhaus gibt es ein Hinterhaus, das ebenfalls modernisiert und wohnlich ausgebaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, die Einheit wurde behutsam in das bestehende Ensemble integriert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m².
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ergänzend zum Vorderhaus gibt es ein Hinterhaus, das ebenfalls modernisiert und wohnlich ausgebaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, die Einheit wurde behutsam in das bestehende Ensemble integriert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m².
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in bester Innenstadtlage von Bad Salzuflen, direkt in der Fußgängerzone, und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde um 1900 errichtet, befindet sich auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und beinhaltet drei gepflegte 2-3 Zimmer-Wohnungen.
Ergänzend zum Vorderhaus gibt es ein Hinterhaus, das ebenfalls modernisiert und wohnlich ausgebaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, die Einheit wurde behutsam in das bestehende Ensemble integriert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m².
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ergänzend zum Vorderhaus gibt es ein Hinterhaus, das ebenfalls modernisiert und wohnlich ausgebaut wurde. Die Nutzungsmöglichkeiten sind flexibel, die Einheit wurde behutsam in das bestehende Ensemble integriert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 224 m².
Die zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision4,00 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)224 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis31.08.2026
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis wird aktuell erstellt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die... mehr lesen
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Badezimmer, Fenster, Böden sowie die Auffrischung der Fassade. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen.
Es stehen drei Kellerräume und ein separater Raum für Waschmaschinen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert und besteht aus einer effizienten Gastherme, die alle Wohneinheiten zuverlässig versorgt.
Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnstandard und zentraler Lage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv.
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Badezimmer, Fenster, Böden sowie die Auffrischung der Fassade. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen.
Es stehen drei Kellerräume und ein separater Raum für Waschmaschinen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert und besteht aus einer effizienten Gastherme, die alle Wohneinheiten zuverlässig versorgt.
Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnstandard und zentraler Lage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Badezimmer, Fenster, Böden sowie die Auffrischung der Fassade. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen.
Es stehen drei Kellerräume und ein separater Raum für Waschmaschinen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert und besteht aus einer effizienten Gastherme, die alle Wohneinheiten zuverlässig versorgt.
Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Kombination aus historischer Architektur, modernem Wohnstandard und zentraler Lage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer attraktiv.
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
Alle Wohnungen wurden zwischen 2018 und 2022 nach und nach umfassend saniert. Die Modernisierungen umfassten unter anderem Badezimmer, Fenster, Böden sowie die Auffrischung der Fassade. Teilweise verfügen die Wohnungen über Balkone oder Terrassen.
Es stehen drei Kellerräume und ein separater Raum für Waschmaschinen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, außerdem ist eine Garage vorhanden.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor etwa vier Jahren erneuert und besteht aus einer effizienten Gastherme, die alle Wohneinheiten zuverlässig versorgt.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer charmanten Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer charmanten Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, der Kurpark und die VitaSol-Therme liegen ganz in der Nähe und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und einer charmanten Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen, der Kurpark und die VitaSol-Therme liegen ganz in der Nähe und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.
Bad Salzuflen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32105)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
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