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immobilie1-ID: 32408845 | Anbieter-ID: 1106-1066
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlag
550.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gepflegte Sackgasse und auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen,...
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In begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gepflegte Sackgasse und auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die repräsentative Diele mit einem offenen und einladenden Ambiente. Auf ca. 176m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Raumliebhaber ermöglichen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Gartenblick, ein separates Esszimmer für gesellige Abende, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bieten weitere, noch nicht ausgebaute Flächen attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob stilvolles Atelier, modernes Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier lassen sich persönliche Wohnideen perfekt umsetzen und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 73 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann – von Hobby- und Werkräumen über Stauraum bis hin zu individuellen Projekten. Die großzügige Gestaltung macht den Keller zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie.
Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zugleich praktischen Stauraum – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Zwei Stellplätze sind auch noch vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Rhododendronbüschen, gepflegten Beeten und einer harmonischen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Kompostbereich rundet das Angebot für Gartenliebhaber ideal ab.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die repräsentative Diele mit einem offenen und einladenden Ambiente. Auf ca. 176m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Raumliebhaber ermöglichen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Gartenblick, ein separates Esszimmer für gesellige Abende, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bieten weitere, noch nicht ausgebaute Flächen attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob stilvolles Atelier, modernes Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier lassen sich persönliche Wohnideen perfekt umsetzen und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 73 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann – von Hobby- und Werkräumen über Stauraum bis hin zu individuellen Projekten. Die großzügige Gestaltung macht den Keller zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie.
Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zugleich praktischen Stauraum – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Zwei Stellplätze sind auch noch vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Rhododendronbüschen, gepflegten Beeten und einer harmonischen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Kompostbereich rundet das Angebot für Gartenliebhaber ideal ab.
In begehrter, ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine gepflegte Sackgasse und auf einem ca. 700 m² großen Grundstück gelegen, vereint diese Immobilie Ruhe, Großzügigkeit und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die repräsentative Diele mit einem offenen und einladenden Ambiente. Auf ca. 176m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Raumliebhaber ermöglichen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Gartenblick, ein separates Esszimmer für gesellige Abende, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bieten weitere, noch nicht ausgebaute Flächen attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob stilvolles Atelier, modernes Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier lassen sich persönliche Wohnideen perfekt umsetzen und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 73 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann – von Hobby- und Werkräumen über Stauraum bis hin zu individuellen Projekten. Die großzügige Gestaltung macht den Keller zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie.
Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet zugleich praktischen Stauraum – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Zwei Stellplätze sind auch noch vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Rhododendronbüschen, gepflegten Beeten und einer harmonischen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Kompostbereich rundet das Angebot für Gartenliebhaber ideal ab.
Großzügiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die repräsentative Diele mit einem offenen und einladenden Ambiente. Auf ca. 176m² Wohnfläche verteilen sich 5 großzügige Zimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Raumliebhaber ermöglichen.
Das Erdgeschoss besticht durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Gartenblick, ein separates Esszimmer für gesellige Abende, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss stehen bereits zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus bieten weitere, noch nicht ausgebaute Flächen attraktives Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ob stilvolles Atelier, modernes Homeoffice oder privater Rückzugsort – hier lassen sich persönliche Wohnideen perfekt umsetzen und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 73 m² Nutzfläche, die vielfältig genutzt werden kann – von Hobby- und Werkräumen über Stauraum bis hin zu individuellen Projekten. Die großzügige Gestaltung macht den Keller zu einem echten Mehrwert dieser Immobilie.
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Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit Rhododendronbüschen, gepflegten Beeten und einer harmonischen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Kompostbereich rundet das Angebot für Gartenliebhaber ideal ab.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Gesamtfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis13.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schafft.
Kindergärten, Schulen... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Salzuflen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnambiente schafft.
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Bad Salzuflen mit seinen Geschäften, Cafés und dem Kurpark liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn sorgt für komfortable Erreichbarkeit in Richtung Herford, Bielefeld und Umgebung, während die ruhige Lage gleichzeitig ein entspanntes Wohnen abseits des Durchgangsverkehrs ermöglicht.
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Bad Salzuflen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32105)
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Sonstiges
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