immobilie1-ID: 31736837 | Anbieter-ID: 00-1163
DHH in Bad Salzuflen-Obernberg: Natur, Ruhe und Lebensqualität!
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Direkt am Waldrand – Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Salzuflen
In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch... mehr lesen
In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch... mehr lesen
Direkt am Waldrand – Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Salzuflen
In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch zentral gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem sonnigen Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die teiloffene Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche – funktional und familiengerecht. Im Keller stehen Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Buderus-Gaszentralheizung (Baujahr 1996). Eine massive Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen als auch für Kapitalanleger, die ein langfristig gut vermietbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen. Wer Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur kombinieren möchte, findet hier den passenden Rahmen.
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch zentral gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem sonnigen Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die teiloffene Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche – funktional und familiengerecht. Im Keller stehen Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Buderus-Gaszentralheizung (Baujahr 1996). Eine massive Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen als auch für Kapitalanleger, die ein langfristig gut vermietbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen. Wer Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur kombinieren möchte, findet hier den passenden Rahmen.
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Direkt am Waldrand – Solide Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Salzuflen
In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch zentral gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem sonnigen Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die teiloffene Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche – funktional und familiengerecht. Im Keller stehen Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Buderus-Gaszentralheizung (Baujahr 1996). Eine massive Garage rundet das Angebot ab.
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In bevorzugter Lage am Obernberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung direkt am Waldrand und dennoch zentral gelegen. Das massiv gebaute Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem sonnigen Garten – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Die teiloffene Küche mit praktischer Durchreiche verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das Erdgeschoss ideal.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche – funktional und familiengerecht. Im Keller stehen Abstell- und Hobbyräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Buderus-Gaszentralheizung (Baujahr 1996). Eine massive Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen als auch für Kapitalanleger, die ein langfristig gut vermietbares Objekt in gefragter Wohnlage suchen. Wer Ruhe und Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur kombinieren möchte, findet hier den passenden Rahmen.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.490 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Nutzfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis09.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots:
- Bevorzugte Waldrandlage im beliebten Ortsteil Obernberg
- Solide Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- Sonniger Südgarten mit Terrasse – ideal... mehr lesen
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- Solide Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
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Entdecken Sie die Highlights dieses exklusiven Immobilienangebots:
- Bevorzugte Waldrandlage im beliebten Ortsteil Obernberg
- Solide Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- Sonniger Südgarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen & Feiern
- Helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
- Teiloffene Küche mit Durchreiche – funktional und offen gestaltet
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (Eltern + 2 Kinderzimmer)
- Modernes Tageslichtbad mit Eckdusche & Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massive Garage & Stellplatz auf dem Grundstück
- Unterkellerung mit Stauraum und Platz für Hobbys
- Gas-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1996)
- Natur pur und dennoch zentral: gute Anbindung & Infrastruktur
- Bevorzugte Waldrandlage im beliebten Ortsteil Obernberg
- Solide Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
- Sonniger Südgarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen & Feiern
- Helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
- Teiloffene Küche mit Durchreiche – funktional und offen gestaltet
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (Eltern + 2 Kinderzimmer)
- Modernes Tageslichtbad mit Eckdusche & Badewanne
- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massive Garage & Stellplatz auf dem Grundstück
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- Gas-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1996)
- Natur pur und dennoch zentral: gute Anbindung & Infrastruktur
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- Solide Massivbauweise, Baujahr 1969
- ca. 100 m² Wohnfläche auf ca. 342 m² Grundstück
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- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (Eltern + 2 Kinderzimmer)
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- Gas-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1996)
- Natur pur und dennoch zentral: gute Anbindung & Infrastruktur
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- Sonniger Südgarten mit Terrasse – ideal zum Entspannen & Feiern
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- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss (Eltern + 2 Kinderzimmer)
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- Gas-Zentralheizung (Buderus, Bj. 1996)
- Natur pur und dennoch zentral: gute Anbindung & Infrastruktur
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Salzuflen – im ruhigen und grünen Ortsteil Obernberg, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Natur und gleichzeitig einer...
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Salzuflen – im ruhigen und grünen Ortsteil Obernberg, direkt am Waldrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Natur und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Verkehrswege.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Spazierwege, Joggingrouten und der nahegelegene Kurpark bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Auch Kapitalanleger profitieren von der hohen Wohnqualität und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Mikrolage. Ein Standort, der Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur zu verzichten: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Spazierwege, Joggingrouten und der nahegelegene Kurpark bieten zusätzlichen Freizeitwert.
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Bad Salzuflen Deutschland (32105)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vermietet!
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den... mehr lesen
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269
Vermietet!
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