immobilie1-ID: 32135255 | Anbieter-ID: 8208
Wohnen, arbeiten und vermieten!
365.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
862 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Wohn- und Geschäfthaus in zentraler Lage von Herford in Richtung Bad Salzuflen sucht einen neuen Eigentümer. Viele Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Erwerber hier zur Verfügung. Suchen Sie eine reine Kapitalanlage? Dann vermieten Sie noch die...
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Dieses Wohn- und Geschäfthaus in zentraler Lage von Herford in Richtung Bad Salzuflen sucht einen neuen Eigentümer. Viele Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Erwerber hier zur Verfügung. Suchen Sie eine reine Kapitalanlage? Dann vermieten Sie noch die freie Obergeschosswohnung. Die Gewerberäume und die Dachgeschosswohnung sind bereits vermietet. Oder möchten Sie zukünftig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren? Auch das ist hier denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ladenfläche vorne zur Straße und Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Gebäudeteil. Die darüber liegende Wohnung mit ca. 115 m² und riesiger Dachterrasse kann Ihr neues Zuhause sein. Ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich gehört ebenfalls zu diesem Angebot und wird aktuell als Werkstatt im Erdgeschoss und Lagerraum im Dachgeschoss genutzt. Eine große Garage schließt hier direkt an. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild, egal welche zukünftige Idee Sie mit dieser Immobilie haben. Übrigens wird das 4-Familienhaus nebenan (Objekt-ID 8207) ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten und kann in Kombination weiterhin ein gutes und lukratives Ensemble bleiben.
Dieses Wohn- und Geschäfthaus in zentraler Lage von Herford in Richtung Bad Salzuflen sucht einen neuen Eigentümer. Viele Nutzungsmöglichkeiten stehen dem Erwerber hier zur Verfügung. Suchen Sie eine reine Kapitalanlage? Dann vermieten Sie noch die freie Obergeschosswohnung. Die Gewerberäume und die Dachgeschosswohnung sind bereits vermietet. Oder möchten Sie zukünftig Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren? Auch das ist hier denkbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ladenfläche vorne zur Straße und Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Gebäudeteil. Die darüber liegende Wohnung mit ca. 115 m² und riesiger Dachterrasse kann Ihr neues Zuhause sein. Ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich gehört ebenfalls zu diesem Angebot und wird aktuell als Werkstatt im Erdgeschoss und Lagerraum im Dachgeschoss genutzt. Eine große Garage schließt hier direkt an. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild, egal welche zukünftige Idee Sie mit dieser Immobilie haben. Übrigens wird das 4-Familienhaus nebenan (Objekt-ID 8207) ebenfalls über uns zum Verkauf angeboten und kann in Kombination weiterhin ein gutes und lukratives Ensemble bleiben.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
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Zimmer7
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Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
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Gesamtfläche (ca.)468 m²
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Grundstücksfläche (ca.)862 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis10.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen,... mehr lesen
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen, Rollläden,
Gaszentralheizung ( Wohnen) und Ölzentralheizung (Gewerbe)
Energieausweis Ladenlokal und Ausstellungsraum: Bedarfsausweis: Wärme 449,6 kWh/(m²a) Strom 32,1 kWh/(m²a) , Öl-Zentralheizung, ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
Energieausweis Werkstatt: Bedarfsausweis: Wärme 310,0 kWh/(m²a) , Strom 17,6 kWh/m²a), Öl-Zentralheizung ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen, Rollläden,
Gaszentralheizung ( Wohnen) und Ölzentralheizung (Gewerbe)
Energieausweis Ladenlokal und Ausstellungsraum: Bedarfsausweis: Wärme 449,6 kWh/(m²a) Strom 32,1 kWh/(m²a) , Öl-Zentralheizung, ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
Energieausweis Werkstatt: Bedarfsausweis: Wärme 310,0 kWh/(m²a) , Strom 17,6 kWh/m²a), Öl-Zentralheizung ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen, Rollläden,
Gaszentralheizung ( Wohnen) und Ölzentralheizung (Gewerbe)
Energieausweis Ladenlokal und Ausstellungsraum: Bedarfsausweis: Wärme 449,6 kWh/(m²a) Strom 32,1 kWh/(m²a) , Öl-Zentralheizung, ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
Energieausweis Werkstatt: Bedarfsausweis: Wärme 310,0 kWh/(m²a) , Strom 17,6 kWh/m²a), Öl-Zentralheizung ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
- Dachterrasse
- Rollläden
- Balkon
- Vollkeller
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
1 Gewerbeeinheit, 2 Wohnungen, Werkstatt, Garage, verschiedene Fenstertypen, Rollläden,
Gaszentralheizung ( Wohnen) und Ölzentralheizung (Gewerbe)
Energieausweis Ladenlokal und Ausstellungsraum: Bedarfsausweis: Wärme 449,6 kWh/(m²a) Strom 32,1 kWh/(m²a) , Öl-Zentralheizung, ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
Energieausweis Werkstatt: Bedarfsausweis: Wärme 310,0 kWh/(m²a) , Strom 17,6 kWh/m²a), Öl-Zentralheizung ausgestellt am 15.08.2025, gültig bis 14.08.2035, Baujahr 1955
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Herford. Die Bewohner des Hauses können sich über kurze Wege in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Werre und zum Freizeitbad und Saunaparadies H²O...
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Herford. Die Bewohner des Hauses können sich über kurze Wege in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Werre und zum Freizeitbad und Saunaparadies H²O freuen. Auch für die Gewerbeeinheit ist der Standort optimal. Ein werblicher Auftritt und das Ladengeschäft sind hier gut für die Kunden sichtbar.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am südöstlichen Stadtrand der Hansestadt Herford. Die Bewohner des Hauses können sich über kurze Wege in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Werre und zum Freizeitbad und Saunaparadies H²O freuen. Auch für die Gewerbeeinheit ist der Standort optimal. Ein werblicher Auftritt und das Ladengeschäft sind hier gut für die Kunden sichtbar.
Herford Innenstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (32052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Nils Elkenkamp
Sparkasse Herford
Engerstr. 5,
32051 Herford
32051 Herford
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221 140-25315
Sparkasse Herford
Auf der Freiheit 20,
33052 Herford
33052 Herford
05221 140 14061
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