immobilie1-ID: 32152153 | Anbieter-ID: 11143
Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Feldblick in ruhiger Lage nahe Elverdissen
370.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
447 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnumgebung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an ein offenes Feld und bietet dadurch einen besonders schönen und unverbaubaren Ausblick. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines etwas großzügiger geschnitten ist. Beide Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage sowie die übrige technische Ausstattung stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an ein offenes Feld und bietet dadurch einen besonders schönen und unverbaubaren Ausblick. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines etwas großzügiger geschnitten ist. Beide Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage sowie die übrige technische Ausstattung stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten mit freiem Blick ins Grüne. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien mit bis zu einem Kind, die ein behagliches Zuhause in angenehmer Wohnumgebung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an ein offenes Feld und bietet dadurch einen besonders schönen und unverbaubaren Ausblick. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines etwas großzügiger geschnitten ist. Beide Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage sowie die übrige technische Ausstattung stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an ein offenes Feld und bietet dadurch einen besonders schönen und unverbaubaren Ausblick. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein kleines Büro oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines etwas großzügiger geschnitten ist. Beide Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Die Heizungsanlage sowie die übrige technische Ausstattung stammen aus dem Baujahr und befinden sich in gepflegtem Zustand.
Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Außenstellplatz stehen direkt am Haus zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis370.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)447 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf140,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Energiepass gültig bis26.10.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett im EG, Flur und Badezimmer im EG gefliest, Badezimmer mit Dusche im EG, offene Küche, 2 Schlafzimmer im OG, 1 Badezimmer mit Dusche im OG, voll unterkellert, Markise, 2 Klimageräte...
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Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett im EG, Flur und Badezimmer im EG gefliest, Badezimmer mit Dusche im EG, offene Küche, 2 Schlafzimmer im OG, 1 Badezimmer mit Dusche im OG, voll unterkellert, Markise, 2 Klimageräte für die beide Zimmer im OG (Klimagerät großes Zimmer aus 2018) , 1 Carportstellplatz, Abstellraum hinter dem Carport, Garten.
Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett im EG, Flur und Badezimmer im EG gefliest, Badezimmer mit Dusche im EG, offene Küche, 2 Schlafzimmer im OG, 1 Badezimmer mit Dusche im OG, voll unterkellert, Markise, 2 Klimageräte für die beide Zimmer im OG (Klimagerät großes Zimmer aus 2018) , 1 Carportstellplatz, Abstellraum hinter dem Carport, Garten.
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Herford, im beliebten Bereich nahe Elverdissen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Herford, im beliebten Bereich nahe Elverdissen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu Elverdissen besteht eine sehr gute Anbindung an Bielefeld, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Herforder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A2 und B61, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu erholsamen Touren in die angrenzenden Felder und Wiesen ein.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in idealer Weise – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität zwischen Herford, Elverdissen und Bielefeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu Elverdissen besteht eine sehr gute Anbindung an Bielefeld, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Herforder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A2 und B61, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu erholsamen Touren in die angrenzenden Felder und Wiesen ein.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in idealer Weise – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität zwischen Herford, Elverdissen und Bielefeld.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden von Herford, im beliebten Bereich nahe Elverdissen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu Elverdissen besteht eine sehr gute Anbindung an Bielefeld, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Herforder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A2 und B61, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu erholsamen Touren in die angrenzenden Felder und Wiesen ein.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in idealer Weise – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität zwischen Herford, Elverdissen und Bielefeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zu Elverdissen besteht eine sehr gute Anbindung an Bielefeld, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Herforder Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso die Autobahnanschlüsse zur A2 und B61, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und laden zu erholsamen Touren in die angrenzenden Felder und Wiesen ein.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Naturnähe und Stadtnähe in idealer Weise – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität zwischen Herford, Elverdissen und Bielefeld.
Herford Deutschland (32052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
00495221993188
Brandwein Immobilien GmbH
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32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
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