immobilie1-ID: 31979363 | Anbieter-ID: 25-1388
Ein-/Zweifamilienhaus in begehrter Lage an der Werre
550.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilien-haus überzeugt durch seine klassische Architektur, die zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort verbindet. Auf zwei großzügigen Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet...
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Dieses charmante, freistehende Einfamilien-haus überzeugt durch seine klassische Architektur, die zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort verbindet. Auf zwei großzügigen Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause in grüner und ruhiger Lage suchen.
Das Gebäude besticht durch seine klare Fassadengestaltung, große Fensterfronten und ein markantes Walmdach mit Ziegelbelag. Ein Erker auf der Vorderseite verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Blick auf den Grünzug und die Werre.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und mit einer harmonischen Kombination aus Rasen- und gepflasterten Flächen gestaltet. Die seitliche Zuwegung führt zum Hauseingang sowie in den weitläufigen Garten auf der Rückseite, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grund-riss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Wohnkonzepte mit 1-2 Haushalten als auch individuelle Gestaltungsideen. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss so-wie Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie verbindet charmante Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität und eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein modernes und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen.
Das Gebäude besticht durch seine klare Fassadengestaltung, große Fensterfronten und ein markantes Walmdach mit Ziegelbelag. Ein Erker auf der Vorderseite verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Blick auf den Grünzug und die Werre.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und mit einer harmonischen Kombination aus Rasen- und gepflasterten Flächen gestaltet. Die seitliche Zuwegung führt zum Hauseingang sowie in den weitläufigen Garten auf der Rückseite, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grund-riss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Wohnkonzepte mit 1-2 Haushalten als auch individuelle Gestaltungsideen. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss so-wie Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie verbindet charmante Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität und eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein modernes und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen.
Dieses charmante, freistehende Einfamilien-haus überzeugt durch seine klassische Architektur, die zeitlose Eleganz mit funktionalem Wohnkomfort verbindet. Auf zwei großzügigen Etagen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause in grüner und ruhiger Lage suchen.
Das Gebäude besticht durch seine klare Fassadengestaltung, große Fensterfronten und ein markantes Walmdach mit Ziegelbelag. Ein Erker auf der Vorderseite verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Blick auf den Grünzug und die Werre.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und mit einer harmonischen Kombination aus Rasen- und gepflasterten Flächen gestaltet. Die seitliche Zuwegung führt zum Hauseingang sowie in den weitläufigen Garten auf der Rückseite, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grund-riss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Wohnkonzepte mit 1-2 Haushalten als auch individuelle Gestaltungsideen. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss so-wie Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie verbindet charmante Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität und eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein modernes und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen.
Das Gebäude besticht durch seine klare Fassadengestaltung, große Fensterfronten und ein markantes Walmdach mit Ziegelbelag. Ein Erker auf der Vorderseite verleiht dem Haus zusätzliche Wohnqualität und sorgt für lichtdurchflutete Räume mit einem besonderen Blick auf den Grünzug und die Werre.
Der Vorgarten ist pflegeleicht angelegt und mit einer harmonischen Kombination aus Rasen- und gepflasterten Flächen gestaltet. Die seitliche Zuwegung führt zum Hauseingang sowie in den weitläufigen Garten auf der Rückseite, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Grund-riss mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Die Aufteilung ermöglicht sowohl klassische Wohnkonzepte mit 1-2 Haushalten als auch individuelle Gestaltungsideen. Das Haus bietet zudem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss so-wie Abstellmöglichkeiten im Kellergeschoss.
Die Immobilie verbindet charmante Architektur mit einem hohen Maß an Funktionalität und eröffnet den zukünftigen Eigentümern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um ein modernes und zugleich stilvolles Zuhause zu schaffen.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer7
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
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Energiepass gültig bis25.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Herford, direkt am idyllischen Weddigenufer. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an...
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Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Herford, direkt am idyllischen Weddigenufer. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Werre, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzent-rum von Herford in nur wenigen Minuten erreichbar – sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel sind eben-falls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Super-märkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle Highlights wie das Marta Herford Museum, das Theater oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sind schnell zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B239 sowie die A2 und A30 sind die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden in kurzer Zeit erreichbar. Der Herforder Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Weddigenufer eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Stadtlage, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Werre, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzent-rum von Herford in nur wenigen Minuten erreichbar – sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel sind eben-falls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Super-märkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle Highlights wie das Marta Herford Museum, das Theater oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sind schnell zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B239 sowie die A2 und A30 sind die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden in kurzer Zeit erreichbar. Der Herforder Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Weddigenufer eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Stadtlage, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Herford, direkt am idyllischen Weddigenufer. Das Haus liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt auszeichnet.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Werre, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzent-rum von Herford in nur wenigen Minuten erreichbar – sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel sind eben-falls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Super-märkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle Highlights wie das Marta Herford Museum, das Theater oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sind schnell zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B239 sowie die A2 und A30 sind die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden in kurzer Zeit erreichbar. Der Herforder Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Weddigenufer eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Stadtlage, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Werre, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten am Wasser einlädt. Gleichzeitig ist das lebendige Stadtzent-rum von Herford in nur wenigen Minuten erreichbar – sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad. Öffentliche Verkehrsmittel sind eben-falls fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Super-märkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Auch kulturelle Highlights wie das Marta Herford Museum, das Theater oder die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern sind schnell zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B239 sowie die A2 und A30 sind die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden in kurzer Zeit erreichbar. Der Herforder Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist ebenfalls gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage am Weddigenufer eine ideale Kombination aus zentrumsnaher Stadtlage, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Herford Nordrhein-Westfalen Deutschland (32052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Saskia Sitter
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstraße 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
Mühlenstr. 31,
33607 Bielefeld
33607 Bielefeld
0521 9666242
Dr. Enderweit GmbH
Mühlenstr. 31,
33607 Bielefeld
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+49(521)966620
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