immobilie1-ID: 32351023 | Anbieter-ID: 11146
Modernisiertes 3-Familienhaus mit Vollvermietung – sichere und solide Investition
560.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses solide und massiv errichtete 3-Familienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive und langfristig rentable Kapitalanlage. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen...
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Dieses solide und massiv errichtete 3-Familienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive und langfristig rentable Kapitalanlage. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse und gute Vermietbarkeit auszeichnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Badezimmer erneuert sowie ein energetisch hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht. Das Dach wurde inklusive Dämmung saniert, und ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Ergänzend wurde 2023 eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zusätzliche Einnahmen ermöglichen.
Durch die Kombination aus Vollvermietung, solider Bauweise, großen Wohnungsgrundrissen und dem hohen Modernisierungsstand eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend als sichere und wertbeständige Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Badezimmer erneuert sowie ein energetisch hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht. Das Dach wurde inklusive Dämmung saniert, und ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Ergänzend wurde 2023 eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zusätzliche Einnahmen ermöglichen.
Durch die Kombination aus Vollvermietung, solider Bauweise, großen Wohnungsgrundrissen und dem hohen Modernisierungsstand eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend als sichere und wertbeständige Kapitalanlage.
Dieses solide und massiv errichtete 3-Familienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive und langfristig rentable Kapitalanlage. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre funktionalen Grundrisse und gute Vermietbarkeit auszeichnen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Badezimmer erneuert sowie ein energetisch hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht. Das Dach wurde inklusive Dämmung saniert, und ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Ergänzend wurde 2023 eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zusätzliche Einnahmen ermöglichen.
Durch die Kombination aus Vollvermietung, solider Bauweise, großen Wohnungsgrundrissen und dem hohen Modernisierungsstand eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend als sichere und wertbeständige Kapitalanlage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Im Zuge der Sanierung wurden die Badezimmer erneuert sowie ein energetisch hochwertiges Wärmedämmverbundsystem (WDVS) angebracht. Das Dach wurde inklusive Dämmung saniert, und ein Großteil der Fenster wurde ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Ergänzend wurde 2023 eine neue, moderne Heizungsanlage installiert, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zusätzliche Einnahmen ermöglichen.
Durch die Kombination aus Vollvermietung, solider Bauweise, großen Wohnungsgrundrissen und dem hohen Modernisierungsstand eignet sich dieses Mehrfamilienhaus hervorragend als sichere und wertbeständige Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis560.000 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)559 m²
-
Nutzfläche (ca.)198 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis05.04.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Öl-zentralheizung BJ. 2023, Dach inkl. Dämmung 2015 erneuert, Fassade inkl. Dämmung 2015 erneuert (WDVS), Fenster im EG 2015 erneuert, weitere Fenster im Haus wurden laufend erneuert, Bäder in allen 3 Wohnungen wurden 2015 erneuert, Leitungen im EG...
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Öl-zentralheizung BJ. 2023, Dach inkl. Dämmung 2015 erneuert, Fassade inkl. Dämmung 2015 erneuert (WDVS), Fenster im EG 2015 erneuert, weitere Fenster im Haus wurden laufend erneuert, Bäder in allen 3 Wohnungen wurden 2015 erneuert, Leitungen im EG und OG 2004 erneuert, 3 Garagenstellplätze (1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage), Gartenhaus,
Öl-zentralheizung BJ. 2023, Dach inkl. Dämmung 2015 erneuert, Fassade inkl. Dämmung 2015 erneuert (WDVS), Fenster im EG 2015 erneuert, weitere Fenster im Haus wurden laufend erneuert, Bäder in allen 3 Wohnungen wurden 2015 erneuert, Leitungen im EG und OG 2004 erneuert, 3 Garagenstellplätze (1 Einzelgarage, 1 Doppelgarage), Gartenhaus,
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Herford. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Herford. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Herforder Innenstadt ist schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die Autobahn A2 sowie verschiedene Bundesstraßen, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für lokal orientierte Bewohner. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv und langfristig stabil.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die Autobahn A2 sowie verschiedene Bundesstraßen, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für lokal orientierte Bewohner. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv und langfristig stabil.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Herford. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch die Herforder Innenstadt ist schnell erreichbar.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die Autobahn A2 sowie verschiedene Bundesstraßen, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für lokal orientierte Bewohner. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv und langfristig stabil.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, darunter die Autobahn A2 sowie verschiedene Bundesstraßen, bietet der Standort eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für lokal orientierte Bewohner. Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Infrastruktur macht das Objekt für Mieter besonders attraktiv und langfristig stabil.
Herford Deutschland (32049)
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Sonstiges
- aktuelle netto Mietaufstellung ohne Garagen
EG / 114 m²
OG / 111 m²
DG / 80 m²
3 Garagenstellpätze
31.080,- € netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
Ein Wegerecht führt über das Grundstück... mehr lesen
EG / 114 m²
OG / 111 m²
DG / 80 m²
3 Garagenstellpätze
31.080,- € netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
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- aktuelle netto Mietaufstellung ohne Garagen
EG / 114 m²
OG / 111 m²
DG / 80 m²
3 Garagenstellpätze
31.080,- € netto im Jahr inkl. Garagen (die Mietaufstellung für jede Wohnung erhalten Sie auf Anfrage im Exposé)
Ein Wegerecht führt über das Grundstück (Einfahrt).
EG / 114 m²
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DG / 80 m²
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DG / 80 m²
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Ein Wegerecht führt über das Grundstück (Einfahrt).
EG / 114 m²
OG / 111 m²
DG / 80 m²
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Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
00495221993188
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
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