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immobilie1-ID: 32145433 | Anbieter-ID: 11137
Effizienzhaus A+ mit neuster Technik und großem Grundstück in zentraler Lage von Herford
450.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
993 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2022–2023 umfassend energetisch modernisiert und auf den Standard eines Energieeffizienzhauses 70 gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte...
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Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2022–2023 umfassend energetisch modernisiert und auf den Standard eines Energieeffizienzhauses 70 gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung gelegt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert.
Erdgeschoss (EG): Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro sowie eine funktionale Küche. Das Erdgeschoss wurde im Inneren nicht vollständig renoviert, somit werden vermutlich Bodenbeläge und neue Tape bzw. ein neuer Anstrich erforderlich sein. Aktuell wird das EG nur noch als Büro genutzt.
Obergeschoss (OG): Drei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss (KG): der Keller befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand mit Technik/Heizraum, 2 Kellerräumen und einem Waschkeller. Des Weiteren verfügt der Keller über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten:
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle
Neue 3-fach verglaste Fenster
Ein neu gedecktes und gedämmtes Dach
Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Eine effiziente Viessmann Wärmepumpe
Erneuerung der Elektrik
Zur Ausstattung gehören zudem ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox (unterhalb der Terrasse) sowie ein sehr großer, zugleich pflegeleichter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit der Technik und Effizienz eines Neubaus, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert.
Erdgeschoss (EG): Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro sowie eine funktionale Küche. Das Erdgeschoss wurde im Inneren nicht vollständig renoviert, somit werden vermutlich Bodenbeläge und neue Tape bzw. ein neuer Anstrich erforderlich sein. Aktuell wird das EG nur noch als Büro genutzt.
Obergeschoss (OG): Drei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss (KG): der Keller befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand mit Technik/Heizraum, 2 Kellerräumen und einem Waschkeller. Des Weiteren verfügt der Keller über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten:
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle
Neue 3-fach verglaste Fenster
Ein neu gedecktes und gedämmtes Dach
Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Eine effiziente Viessmann Wärmepumpe
Erneuerung der Elektrik
Zur Ausstattung gehören zudem ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox (unterhalb der Terrasse) sowie ein sehr großer, zugleich pflegeleichter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit der Technik und Effizienz eines Neubaus, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das ursprünglich im Jahr 1913 erbaute Wohnhaus wurde in den Jahren 2022–2023 umfassend energetisch modernisiert und auf den Standard eines Energieeffizienzhauses 70 gebracht. Dabei wurde besonderer Wert auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung gelegt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert.
Erdgeschoss (EG): Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro sowie eine funktionale Küche. Das Erdgeschoss wurde im Inneren nicht vollständig renoviert, somit werden vermutlich Bodenbeläge und neue Tape bzw. ein neuer Anstrich erforderlich sein. Aktuell wird das EG nur noch als Büro genutzt.
Obergeschoss (OG): Drei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss (KG): der Keller befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand mit Technik/Heizraum, 2 Kellerräumen und einem Waschkeller. Des Weiteren verfügt der Keller über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten:
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle
Neue 3-fach verglaste Fenster
Ein neu gedecktes und gedämmtes Dach
Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Eine effiziente Viessmann Wärmepumpe
Erneuerung der Elektrik
Zur Ausstattung gehören zudem ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox (unterhalb der Terrasse) sowie ein sehr großer, zugleich pflegeleichter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit der Technik und Effizienz eines Neubaus, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist vollständig unterkellert.
Erdgeschoss (EG): Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein kleines Büro sowie eine funktionale Küche. Das Erdgeschoss wurde im Inneren nicht vollständig renoviert, somit werden vermutlich Bodenbeläge und neue Tape bzw. ein neuer Anstrich erforderlich sein. Aktuell wird das EG nur noch als Büro genutzt.
Obergeschoss (OG): Drei nahezu gleich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Kellergeschoss (KG): der Keller befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand mit Technik/Heizraum, 2 Kellerräumen und einem Waschkeller. Des Weiteren verfügt der Keller über einen ebenerdigen Ausgang in den Garten.
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen beinhalten:
Vollständige Dämmung der Gebäudehülle
Neue 3-fach verglaste Fenster
Ein neu gedecktes und gedämmtes Dach
Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Eine effiziente Viessmann Wärmepumpe
Erneuerung der Elektrik
Zur Ausstattung gehören zudem ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox (unterhalb der Terrasse) sowie ein sehr großer, zugleich pflegeleichter Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit der Technik und Effizienz eines Neubaus, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1913
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)993 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis08.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Viessmann Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ca. 10,5 kWp), Batteriespeicher (ca. 9,5 KW), 3 Fachverglaste Kunststofffenster, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 älteres G-WC, 3-4 Schlafzimmer, Terrasse mit Blick in den Garten, großes...
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Viessmann Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ca. 10,5 kWp), Batteriespeicher (ca. 9,5 KW), 3 Fachverglaste Kunststofffenster, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 älteres G-WC, 3-4 Schlafzimmer, Terrasse mit Blick in den Garten, großes Gartengrundstück, 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. Wallbox unterhalb vom Freisitz.
Viessmann Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (ca. 10,5 kWp), Batteriespeicher (ca. 9,5 KW), 3 Fachverglaste Kunststofffenster, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 älteres G-WC, 3-4 Schlafzimmer, Terrasse mit Blick in den Garten, großes Gartengrundstück, 2 überdachte PKW-Stellplätze inkl. Wallbox unterhalb vom Freisitz.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herford, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.
Geschäfte... mehr lesen
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Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herford, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden als auch die überregionalen Metropolregionen schnell und bequem.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernen Wohnkomfort in einem traditionsreichen Gebäude suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden als auch die überregionalen Metropolregionen schnell und bequem.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernen Wohnkomfort in einem traditionsreichen Gebäude suchen.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Herford, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre beiträgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden als auch die überregionalen Metropolregionen schnell und bequem.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernen Wohnkomfort in einem traditionsreichen Gebäude suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Herford mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 erreicht man sowohl die umliegenden Städte Bielefeld, Bad Salzuflen und Minden als auch die überregionalen Metropolregionen schnell und bequem.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die modernen Wohnkomfort in einem traditionsreichen Gebäude suchen.
Herford Deutschland (32049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Meyer
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelinger Straße 18,
32052 Herford
32052 Herford
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
00495221993188
Brandwein Immobilien GmbH
Hämelingerstraße 18,
32052 Herford
32052 Herford
+49(5221)993188
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