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immobilie1-ID: 32124783 | Anbieter-ID: 25241041
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung in Emmerthal
400 €
Miete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der funktionale... mehr lesen
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In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flur. Das Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Grundlage für eigene Gestaltungswünsche.
Die Dachgeschosslage verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.
Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flur. Das Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Grundlage für eigene Gestaltungswünsche.
Die Dachgeschosslage verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.
Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.
In einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich diese Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flur. Das Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Grundlage für eigene Gestaltungswünsche.
Die Dachgeschosslage verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.
Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.
Der funktionale Grundriss ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller Räume über den zentralen Flur. Das Wohnzimmer bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen, während die Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Grundlage für eigene Gestaltungswünsche.
Die Dachgeschosslage verspricht Ruhe und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum.
Von den Mietinteressenten hätten wir gerne die üblichen Unterlagen (Personalausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Schufa- und Mieterselbstauskunft) zum Besichtigungstermin.
Kosten
-
Miete zzgl. NK400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten550 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.200 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis09.04.2018
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Fensterbänke
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Fensterbänke
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Fensterbänke
- Kunststofffenster
- Heizkörper
- Fensterbänke
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral in Emmerthal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar – viele sogar...
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Die Wohnung befindet sich zentral in Emmerthal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar – viele sogar fußläufig. Auch Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bahnhaltestelle Emmerthal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hameln (ca. 10 Minuten) und weiter nach Hannover. Zudem ist der Ort gut in das regionale Busnetz eingebunden. Für Autofahrer sorgt die Bundesstraße B83 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Alltag und ermöglicht zugleich vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Ausflüge ins Weserbergland.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bahnhaltestelle Emmerthal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hameln (ca. 10 Minuten) und weiter nach Hannover. Zudem ist der Ort gut in das regionale Busnetz eingebunden. Für Autofahrer sorgt die Bundesstraße B83 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Alltag und ermöglicht zugleich vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Ausflüge ins Weserbergland.
Die Wohnung befindet sich zentral in Emmerthal, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohnlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar – viele sogar fußläufig. Auch Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bahnhaltestelle Emmerthal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hameln (ca. 10 Minuten) und weiter nach Hannover. Zudem ist der Ort gut in das regionale Busnetz eingebunden. Für Autofahrer sorgt die Bundesstraße B83 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Alltag und ermöglicht zugleich vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Ausflüge ins Weserbergland.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene Bahnhaltestelle Emmerthal bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hameln (ca. 10 Minuten) und weiter nach Hannover. Zudem ist der Ort gut in das regionale Busnetz eingebunden. Für Autofahrer sorgt die Bundesstraße B83 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zum Alltag und ermöglicht zugleich vielfältige Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie Spaziergänge oder Ausflüge ins Weserbergland.
Emmerthal Niedersachsen Deutschland (31860)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 182.50 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
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Ansprechpartner
Herr Stephan Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
31785 Hameln
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
004951519429001
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
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