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immobilie1-ID: 32367369 | Anbieter-ID: 26241003
Renditestarkes 6-Parteienhaus (6 x WEG) in bester, zentrumsnahe Lage, in Bad Münder
645.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine zentrale Lage in Bad Münder sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf insgesamt 18 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 6...
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Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine zentrale Lage in Bad Münder sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf insgesamt 18 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 6 Bäder, bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Parteien. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert.
Das Objekt besteht aus sechs abgeschlossenen Wohneinheiten, die bereits nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgeteilt sind. Alle Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im rückwärtigen Bereich wurden acht neue Freistellplätze errichtet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.140,- Euro entspricht. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 37.680,- Euro nettokalt (inkl. der Freiplätze). Mit einem KPM-Faktor von 17,1 bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt besteht aus sechs abgeschlossenen Wohneinheiten, die bereits nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgeteilt sind. Alle Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im rückwärtigen Bereich wurden acht neue Freistellplätze errichtet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.140,- Euro entspricht. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 37.680,- Euro nettokalt (inkl. der Freiplätze). Mit einem KPM-Faktor von 17,1 bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine zentrale Lage in Bad Münder sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m², verteilt auf insgesamt 18 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 6 Bäder, bietet die Immobilie ausreichend Platz für mehrere Parteien. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 800 m² großen Grundstück und wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert.
Das Objekt besteht aus sechs abgeschlossenen Wohneinheiten, die bereits nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgeteilt sind. Alle Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im rückwärtigen Bereich wurden acht neue Freistellplätze errichtet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.140,- Euro entspricht. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 37.680,- Euro nettokalt (inkl. der Freiplätze). Mit einem KPM-Faktor von 17,1 bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt besteht aus sechs abgeschlossenen Wohneinheiten, die bereits nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) aufgeteilt sind. Alle Wohnungen wurden komplett saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Im rückwärtigen Bereich wurden acht neue Freistellplätze errichtet, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und eine praktische Parkmöglichkeit bieten.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt 3.140,- Euro entspricht. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 37.680,- Euro nettokalt (inkl. der Freiplätze). Mit einem KPM-Faktor von 17,1 bietet das Objekt interessante Voraussetzungen für ein langfristiges Investment.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis645.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1960
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
Gartenfläche (ca.)200 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Stellplatz8
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis14.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 6-Familienhaus
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des... mehr lesen
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des... mehr lesen
- 6-Familienhaus
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des Einkaufs, Restaurants, Bars sowie Arbeits- oder Amtswege mit geringem Radius.
- 3.140,- Euro mtl. Netto-Kaltmiete
- Jahresmieteinnahme: 37.680€ Netto-Kaltmiete
- KPM-Faktor: 17,1
- für eine ETW ist ein Wohnrecht eingetragen
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des Einkaufs, Restaurants, Bars sowie Arbeits- oder Amtswege mit geringem Radius.
- 3.140,- Euro mtl. Netto-Kaltmiete
- Jahresmieteinnahme: 37.680€ Netto-Kaltmiete
- KPM-Faktor: 17,1
- für eine ETW ist ein Wohnrecht eingetragen
- 6-Familienhaus
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des Einkaufs, Restaurants, Bars sowie Arbeits- oder Amtswege mit geringem Radius.
- 3.140,- Euro mtl. Netto-Kaltmiete
- Jahresmieteinnahme: 37.680€ Netto-Kaltmiete
- KPM-Faktor: 17,1
- für eine ETW ist ein Wohnrecht eingetragen
- Aufteilung als WEG (einzeln ETW verkaufbar)
- 8 neu errichtete Einstellplätze auf der Rückseite der Liegenschaft
- zentral Bad Münder
- alle Wohnungen im renovierten Zustand.
- Dank der zentralen Lage bieten sich alle Möglichkeiten des Einkaufs, Restaurants, Bars sowie Arbeits- oder Amtswege mit geringem Radius.
- 3.140,- Euro mtl. Netto-Kaltmiete
- Jahresmieteinnahme: 37.680€ Netto-Kaltmiete
- KPM-Faktor: 17,1
- für eine ETW ist ein Wohnrecht eingetragen
- Balkon
Lage
Bad Münder ist eine Kurstadt und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Heilquellenkurbetrieb“ seit 1936. Der Kurort besitzt eine reizvolle Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Sandsteinbauten aus der Weserrenaissance.
Die Stadt lebt... mehr lesen
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Bad Münder ist eine Kurstadt und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Heilquellenkurbetrieb“ seit 1936. Der Kurort besitzt eine reizvolle Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Sandsteinbauten aus der Weserrenaissance.
Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- und Möbelindustrie, hauptsächlich vom Gesundheitswesen und dem Tourismus.
Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Anschlussstelle Lauenau der Bundesautobahn 2 (Dortmund - Hannover - Berlin).
Der Bahnhof Bad Münder (Deister), an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.
Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- und Möbelindustrie, hauptsächlich vom Gesundheitswesen und dem Tourismus.
Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Anschlussstelle Lauenau der Bundesautobahn 2 (Dortmund - Hannover - Berlin).
Der Bahnhof Bad Münder (Deister), an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.
Bad Münder ist eine Kurstadt und trägt das Prädikat „Staatlich anerkannter Heilquellenkurbetrieb“ seit 1936. Der Kurort besitzt eine reizvolle Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und Sandsteinbauten aus der Weserrenaissance.
Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- und Möbelindustrie, hauptsächlich vom Gesundheitswesen und dem Tourismus.
Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Anschlussstelle Lauenau der Bundesautobahn 2 (Dortmund - Hannover - Berlin).
Der Bahnhof Bad Münder (Deister), an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.
Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- und Möbelindustrie, hauptsächlich vom Gesundheitswesen und dem Tourismus.
Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Anschlussstelle Lauenau der Bundesautobahn 2 (Dortmund - Hannover - Berlin).
Der Bahnhof Bad Münder (Deister), an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient.
Bad Münder am Deister Bad Münder Niedersachsen Deutschland (31848)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Stephan Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
31785 Hameln
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
004951519429001
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
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