immobilie1-ID: 32092929 | Anbieter-ID: 42420112-112643
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von 1860 mit großem Grundstück – ein historisches Anwesen mit Charakter
175.000 €
Kaufpreis
144,76 m²
Wohnfläche
3.489 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude beeindruckt durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur und eine...
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Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude beeindruckt durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur und eine großzügige, charmante Diele, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.
Das Haus steht auf einem rund 3.489 Quadratmeter großen Grundstück mit viel Platz für Garten und individuelle Gestaltung. Zum Anwesen gehören zwei ältere Scheunen, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befinden. Sie gehören zum historischen Gesamtbild des Grundstücks und bieten Raum für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer mit Sinn für traditionelle Bausubstanz.
Auch das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine behutsame Wiederherstellung seiner historischen Substanz. Unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben lassen sich hier traditionelle Bauweise und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Für Sanierungsmaßnahmen können gegebenenfalls steuerliche Vergünstigungen und Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Dieses historische Fachwerkhaus ist ein Liebhaberobjekt mit großem Potenzial für Menschen, die Freude an der Restaurierung alter Gebäude haben und den unverwechselbaren Charme historischer Architektur schätzen. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und mit Feingefühl zu neuem Leben erweckt werden kann.
Das Haus steht auf einem rund 3.489 Quadratmeter großen Grundstück mit viel Platz für Garten und individuelle Gestaltung. Zum Anwesen gehören zwei ältere Scheunen, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befinden. Sie gehören zum historischen Gesamtbild des Grundstücks und bieten Raum für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer mit Sinn für traditionelle Bausubstanz.
Auch das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine behutsame Wiederherstellung seiner historischen Substanz. Unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben lassen sich hier traditionelle Bauweise und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Für Sanierungsmaßnahmen können gegebenenfalls steuerliche Vergünstigungen und Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Dieses historische Fachwerkhaus ist ein Liebhaberobjekt mit großem Potenzial für Menschen, die Freude an der Restaurierung alter Gebäude haben und den unverwechselbaren Charme historischer Architektur schätzen. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und mit Feingefühl zu neuem Leben erweckt werden kann.
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1860 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Geschichte zu erwerben. Das Gebäude beeindruckt durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur und eine großzügige, charmante Diele, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt.
Das Haus steht auf einem rund 3.489 Quadratmeter großen Grundstück mit viel Platz für Garten und individuelle Gestaltung. Zum Anwesen gehören zwei ältere Scheunen, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befinden. Sie gehören zum historischen Gesamtbild des Grundstücks und bieten Raum für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer mit Sinn für traditionelle Bausubstanz.
Auch das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine behutsame Wiederherstellung seiner historischen Substanz. Unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben lassen sich hier traditionelle Bauweise und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Für Sanierungsmaßnahmen können gegebenenfalls steuerliche Vergünstigungen und Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Dieses historische Fachwerkhaus ist ein Liebhaberobjekt mit großem Potenzial für Menschen, die Freude an der Restaurierung alter Gebäude haben und den unverwechselbaren Charme historischer Architektur schätzen. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und mit Feingefühl zu neuem Leben erweckt werden kann.
Das Haus steht auf einem rund 3.489 Quadratmeter großen Grundstück mit viel Platz für Garten und individuelle Gestaltung. Zum Anwesen gehören zwei ältere Scheunen, die sich in sanierungsbedürftigem Zustand befinden. Sie gehören zum historischen Gesamtbild des Grundstücks und bieten Raum für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer mit Sinn für traditionelle Bausubstanz.
Auch das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Raum für eine behutsame Wiederherstellung seiner historischen Substanz. Unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben lassen sich hier traditionelle Bauweise und moderner Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden. Für Sanierungsmaßnahmen können gegebenenfalls steuerliche Vergünstigungen und Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Dieses historische Fachwerkhaus ist ein Liebhaberobjekt mit großem Potenzial für Menschen, die Freude an der Restaurierung alter Gebäude haben und den unverwechselbaren Charme historischer Architektur schätzen. Ein Ort, an dem Geschichte spürbar ist und mit Feingefühl zu neuem Leben erweckt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
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Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1860
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)144,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.489 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenTeppich, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
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Haustiere
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Modernisierungsmaßnahmen:
2021 - Modernisierung der Fenster
2021 - teilw. Dämmung Obergeschoss
2021 - Modernisierung Innenausbau
1992 - Modernisierung der Heizungsanlage
- Glasfaseranschluss
Modernisierungsmaßnahmen:
2021 - Modernisierung der Fenster
2021 - teilw. Dämmung Obergeschoss
2021 - Modernisierung Innenausbau
1992 - Modernisierung der Heizungsanlage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Modernisierungsmaßnahmen:
2021 - Modernisierung der Fenster
2021 - teilw. Dämmung Obergeschoss
2021 - Modernisierung Innenausbau
1992 - Modernisierung der Heizungsanlage
- Glasfaseranschluss
Modernisierungsmaßnahmen:
2021 - Modernisierung der Fenster
2021 - teilw. Dämmung Obergeschoss
2021 - Modernisierung Innenausbau
1992 - Modernisierung der Heizungsanlage
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Objekt in der Kirchstraße 18 liegt im Ortsteil Hemeringen, einer ruhigen Wohn- und Handwerkslage der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont (Niedersachsen). Die Umgebung ist dörflich geprägt, mit einer Mischung aus Wohnhäusern,...
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Das Objekt in der Kirchstraße 18 liegt im Ortsteil Hemeringen, einer ruhigen Wohn- und Handwerkslage der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont (Niedersachsen). Die Umgebung ist dörflich geprägt, mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Handwerksunternehmen. Die örtliche Infrastruktur ist grundlegend vorhanden – Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung (Haltestelle „Hemeringen Mitte“) sorgt für gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Auf Makroebene profitiert der Standort von der Nähe zur Bundesstraße 83 sowie zur Stadt Hameln, wodurch eine solide regionale Anbindung besteht. Die wirtschaftliche Struktur ist eher kleinstädtisch und von Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft geprägt. Bevölkerungswachstum und Kaufkraft sind moderat, was stabile, aber begrenzte Entwicklungsperspektiven bietet.
Insgesamt handelt es sich um einen typischen ländlich geprägten Standort mit solider Basisinfrastruktur, der sich besonders für Wohnnutzung oder kleinteiliges Gewerbe eignet. Für großflächige oder publikumsintensive Nutzungen ist das Marktpotenzial eher gering.
Auf Makroebene profitiert der Standort von der Nähe zur Bundesstraße 83 sowie zur Stadt Hameln, wodurch eine solide regionale Anbindung besteht. Die wirtschaftliche Struktur ist eher kleinstädtisch und von Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft geprägt. Bevölkerungswachstum und Kaufkraft sind moderat, was stabile, aber begrenzte Entwicklungsperspektiven bietet.
Insgesamt handelt es sich um einen typischen ländlich geprägten Standort mit solider Basisinfrastruktur, der sich besonders für Wohnnutzung oder kleinteiliges Gewerbe eignet. Für großflächige oder publikumsintensive Nutzungen ist das Marktpotenzial eher gering.
Das Objekt in der Kirchstraße 18 liegt im Ortsteil Hemeringen, einer ruhigen Wohn- und Handwerkslage der Stadt Hessisch Oldendorf im Landkreis Hameln-Pyrmont (Niedersachsen). Die Umgebung ist dörflich geprägt, mit einer Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Handwerksunternehmen. Die örtliche Infrastruktur ist grundlegend vorhanden – Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetriebe und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die ÖPNV-Anbindung (Haltestelle „Hemeringen Mitte“) sorgt für gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Auf Makroebene profitiert der Standort von der Nähe zur Bundesstraße 83 sowie zur Stadt Hameln, wodurch eine solide regionale Anbindung besteht. Die wirtschaftliche Struktur ist eher kleinstädtisch und von Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft geprägt. Bevölkerungswachstum und Kaufkraft sind moderat, was stabile, aber begrenzte Entwicklungsperspektiven bietet.
Insgesamt handelt es sich um einen typischen ländlich geprägten Standort mit solider Basisinfrastruktur, der sich besonders für Wohnnutzung oder kleinteiliges Gewerbe eignet. Für großflächige oder publikumsintensive Nutzungen ist das Marktpotenzial eher gering.
Auf Makroebene profitiert der Standort von der Nähe zur Bundesstraße 83 sowie zur Stadt Hameln, wodurch eine solide regionale Anbindung besteht. Die wirtschaftliche Struktur ist eher kleinstädtisch und von Handwerk, Dienstleistung und Landwirtschaft geprägt. Bevölkerungswachstum und Kaufkraft sind moderat, was stabile, aber begrenzte Entwicklungsperspektiven bietet.
Insgesamt handelt es sich um einen typischen ländlich geprägten Standort mit solider Basisinfrastruktur, der sich besonders für Wohnnutzung oder kleinteiliges Gewerbe eignet. Für großflächige oder publikumsintensive Nutzungen ist das Marktpotenzial eher gering.
Hessisch Oldendorf Niedersachsen Deutschland (31840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marielle Reek
Selbstständige Immobilienberaterin
Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica
E-Mail: marielle.reek@db.com
Telefon: 0160 90389451
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
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Marielle Reek
Selbstständige Immobilienberaterin
Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica
E-Mail: marielle.reek@db.com
Telefon: 0160 90389451
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail
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Marielle Reek
Selbstständige Immobilienberaterin
Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica
E-Mail: marielle.reek@db.com
Telefon: 0160 90389451
Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
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Marielle Reek
Selbstständige Immobilienberaterin
Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica
E-Mail: marielle.reek@db.com
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Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Ansprechpartner
Frau Marielle Reek
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
31737 Rinteln
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Am Weseranger 1,
31737 Rinteln
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