immobilie1-ID: 32276835 | Anbieter-ID: 25241042
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in frisch teilrenoviertem Zustand
385.000 €
Kaufpreis
185,66 m²
Wohnfläche
1.355 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet rund 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2023-2025 sorgen für einen zeitgemäßen Zustand, der Komfort und...
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Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet rund 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2023-2025 sorgen für einen zeitgemäßen Zustand, der Komfort und Energieeffizienz vereint. Vereinzelt sind noch Fertigstellungsarbeiten im Haus und an den Außenanlagen auszuführen.
Das Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise, verfügt über ein 28°-Walmdach, eine gedämmte Geschossdecke, eine neue wärmegedämmte Bodentreppe sowie eine modernisierte Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte.
Hier wurde sehr aufwendig, die komplette ehemalige Fassade entfernt, die bestehenden Wände von 90 mm auf 120 mm aufgedämmt und zusätzlich 90 mm Fassaden-Außendämmung angebracht!
Das Raumangebot ist mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügig und vielseitig nutzbar. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden sich ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebetür, die den Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten ermöglicht, das angrenzende Esszimmer und die offene Küche. Abgesetzte Decken setzen architektonische Akzente.
Der Fußboden erhielt eine neue Unterbodenkonstruktion. Laminat in Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang sowie Teppich in den Kinderzimmern sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Eine Lüftungsanlage nach Lüftungskonzept verbessert das Raumklima in den wichtigsten Wohnbereichen.
Neue WERU-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengitterjalousien sowie eine Aluminium-Haustür mit Siebenfachverriegelung steigern Komfort und Sicherheit. Moderne Innentüren und eine Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich ergänzen die Ausstattung.
Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und erweitert. Beide Bäder wurden inklusive Grundrissanpassungen modernisiert. Die Zentralheizung (Bj. 2020) mit 290-Liter-Speicher und Solarthermieanlage sorgt für effiziente Warmwasserbereitung. Neue Heizleitungen und Heizkörper im Erdgeschoss vervollständigen die Haustechnik.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Küche und Abstellraum – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung legen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Das Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise, verfügt über ein 28°-Walmdach, eine gedämmte Geschossdecke, eine neue wärmegedämmte Bodentreppe sowie eine modernisierte Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte.
Hier wurde sehr aufwendig, die komplette ehemalige Fassade entfernt, die bestehenden Wände von 90 mm auf 120 mm aufgedämmt und zusätzlich 90 mm Fassaden-Außendämmung angebracht!
Das Raumangebot ist mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügig und vielseitig nutzbar. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden sich ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebetür, die den Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten ermöglicht, das angrenzende Esszimmer und die offene Küche. Abgesetzte Decken setzen architektonische Akzente.
Der Fußboden erhielt eine neue Unterbodenkonstruktion. Laminat in Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang sowie Teppich in den Kinderzimmern sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Eine Lüftungsanlage nach Lüftungskonzept verbessert das Raumklima in den wichtigsten Wohnbereichen.
Neue WERU-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengitterjalousien sowie eine Aluminium-Haustür mit Siebenfachverriegelung steigern Komfort und Sicherheit. Moderne Innentüren und eine Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich ergänzen die Ausstattung.
Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und erweitert. Beide Bäder wurden inklusive Grundrissanpassungen modernisiert. Die Zentralheizung (Bj. 2020) mit 290-Liter-Speicher und Solarthermieanlage sorgt für effiziente Warmwasserbereitung. Neue Heizleitungen und Heizkörper im Erdgeschoss vervollständigen die Haustechnik.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Küche und Abstellraum – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung legen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 bietet rund 185 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.355 m² großen Grundstück. Die umfassenden Modernisierungen der Jahre 2023-2025 sorgen für einen zeitgemäßen Zustand, der Komfort und Energieeffizienz vereint. Vereinzelt sind noch Fertigstellungsarbeiten im Haus und an den Außenanlagen auszuführen.
Das Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise, verfügt über ein 28°-Walmdach, eine gedämmte Geschossdecke, eine neue wärmegedämmte Bodentreppe sowie eine modernisierte Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte.
Hier wurde sehr aufwendig, die komplette ehemalige Fassade entfernt, die bestehenden Wände von 90 mm auf 120 mm aufgedämmt und zusätzlich 90 mm Fassaden-Außendämmung angebracht!
Das Raumangebot ist mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügig und vielseitig nutzbar. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden sich ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebetür, die den Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten ermöglicht, das angrenzende Esszimmer und die offene Küche. Abgesetzte Decken setzen architektonische Akzente.
Der Fußboden erhielt eine neue Unterbodenkonstruktion. Laminat in Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang sowie Teppich in den Kinderzimmern sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Eine Lüftungsanlage nach Lüftungskonzept verbessert das Raumklima in den wichtigsten Wohnbereichen.
Neue WERU-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengitterjalousien sowie eine Aluminium-Haustür mit Siebenfachverriegelung steigern Komfort und Sicherheit. Moderne Innentüren und eine Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich ergänzen die Ausstattung.
Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und erweitert. Beide Bäder wurden inklusive Grundrissanpassungen modernisiert. Die Zentralheizung (Bj. 2020) mit 290-Liter-Speicher und Solarthermieanlage sorgt für effiziente Warmwasserbereitung. Neue Heizleitungen und Heizkörper im Erdgeschoss vervollständigen die Haustechnik.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Küche und Abstellraum – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung legen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Das Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise, verfügt über ein 28°-Walmdach, eine gedämmte Geschossdecke, eine neue wärmegedämmte Bodentreppe sowie eine modernisierte Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte.
Hier wurde sehr aufwendig, die komplette ehemalige Fassade entfernt, die bestehenden Wände von 90 mm auf 120 mm aufgedämmt und zusätzlich 90 mm Fassaden-Außendämmung angebracht!
Das Raumangebot ist mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, großzügig und vielseitig nutzbar. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain.
Im Erdgeschoss (Hochparterre) finden sich ein einladendes Wohnzimmer mit bodentiefer Schiebetür, die den Zugang zur großen Terrasse sowie zum Garten ermöglicht, das angrenzende Esszimmer und die offene Küche. Abgesetzte Decken setzen architektonische Akzente.
Der Fußboden erhielt eine neue Unterbodenkonstruktion. Laminat in Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bad, Gäste-WC und Windfang sowie Teppich in den Kinderzimmern sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Eine Lüftungsanlage nach Lüftungskonzept verbessert das Raumklima in den wichtigsten Wohnbereichen.
Neue WERU-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Fliegengitterjalousien sowie eine Aluminium-Haustür mit Siebenfachverriegelung steigern Komfort und Sicherheit. Moderne Innentüren und eine Glasschiebetür zwischen Wohn- und Essbereich ergänzen die Ausstattung.
Die Elektroinstallation wurde teilweise erneuert und erweitert. Beide Bäder wurden inklusive Grundrissanpassungen modernisiert. Die Zentralheizung (Bj. 2020) mit 290-Liter-Speicher und Solarthermieanlage sorgt für effiziente Warmwasserbereitung. Neue Heizleitungen und Heizkörper im Erdgeschoss vervollständigen die Haustechnik.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Bad, Küche und Abstellraum – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.
Eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie das große Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses modernisierte Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung legen.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)185,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.355 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
Gartenfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf209 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis14.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem... mehr lesen
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem... mehr lesen
- Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte
- neue Kunststofffenster (WERU) mit Dreifachverglasung und neuen elektrischen Rolllädenkasten inklusive Fliegengitterjalousien
- bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer mit Zweifachverglasung
- neue Haustüranlage aus Aluminium und Siebenfachverriegelung
- Decke und abgesetzte Decken im Wohnzimmer und Küche
- Fußboden, neue Unterbodenkonstruktion verlegt
- Laminat im Flur, Esszimmer und Wohnzimmer
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Windfang
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Lüftungsanlage gemäß Lüftungskonzept zur Verbesserung der Raumluftwerte im den Schlafräumen, Küche, Esszimmer und im Wohnzimmer
- neue Heizleitungen und im Erdgeschoss neue Heizkörper
- Heizung 2020 eingebaut mit 290 Liter Warmwasserspeicher
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- neue Innentüren
- Glasschiebetür zur gelegentlichen Trennung vom Ess- und Wohnzimmer
- Baderneuerung inkl. Grundrissänderung
- Gäste-WC erneuert
- Elektro teilsaniert, Änderung/Ergänzung von Steckdosen
- Einliegerwohnung umfasst Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, Küche und einen Abstellraum
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte
- neue Kunststofffenster (WERU) mit Dreifachverglasung und neuen elektrischen Rolllädenkasten inklusive Fliegengitterjalousien
- bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer mit Zweifachverglasung
- neue Haustüranlage aus Aluminium und Siebenfachverriegelung
- Decke und abgesetzte Decken im Wohnzimmer und Küche
- Fußboden, neue Unterbodenkonstruktion verlegt
- Laminat im Flur, Esszimmer und Wohnzimmer
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Windfang
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Lüftungsanlage gemäß Lüftungskonzept zur Verbesserung der Raumluftwerte im den Schlafräumen, Küche, Esszimmer und im Wohnzimmer
- neue Heizleitungen und im Erdgeschoss neue Heizkörper
- Heizung 2020 eingebaut mit 290 Liter Warmwasserspeicher
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- neue Innentüren
- Glasschiebetür zur gelegentlichen Trennung vom Ess- und Wohnzimmer
- Baderneuerung inkl. Grundrissänderung
- Gäste-WC erneuert
- Elektro teilsaniert, Änderung/Ergänzung von Steckdosen
- Einliegerwohnung umfasst Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, Küche und einen Abstellraum
- Winkelhaus in Holzständer-Fertigbauweise
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte
- neue Kunststofffenster (WERU) mit Dreifachverglasung und neuen elektrischen Rolllädenkasten inklusive Fliegengitterjalousien
- bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer mit Zweifachverglasung
- neue Haustüranlage aus Aluminium und Siebenfachverriegelung
- Decke und abgesetzte Decken im Wohnzimmer und Küche
- Fußboden, neue Unterbodenkonstruktion verlegt
- Laminat im Flur, Esszimmer und Wohnzimmer
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Windfang
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Lüftungsanlage gemäß Lüftungskonzept zur Verbesserung der Raumluftwerte im den Schlafräumen, Küche, Esszimmer und im Wohnzimmer
- neue Heizleitungen und im Erdgeschoss neue Heizkörper
- Heizung 2020 eingebaut mit 290 Liter Warmwasserspeicher
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- neue Innentüren
- Glasschiebetür zur gelegentlichen Trennung vom Ess- und Wohnzimmer
- Baderneuerung inkl. Grundrissänderung
- Gäste-WC erneuert
- Elektro teilsaniert, Änderung/Ergänzung von Steckdosen
- Einliegerwohnung umfasst Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, Küche und einen Abstellraum
- Hauptwohnung im Hochparterre WFL ca. 117,58 m²
- Einliegerwohnung im Souterrain WFL ca. 68,08 m²
- gedämmte Geschossdecke
- neue Bodentreppe (wärmegedämmte Ausführung)
- Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem mit Holzweichfaserplatte
- neue Kunststofffenster (WERU) mit Dreifachverglasung und neuen elektrischen Rolllädenkasten inklusive Fliegengitterjalousien
- bodentiefe Schiebetür im Wohnzimmer mit Zweifachverglasung
- neue Haustüranlage aus Aluminium und Siebenfachverriegelung
- Decke und abgesetzte Decken im Wohnzimmer und Küche
- Fußboden, neue Unterbodenkonstruktion verlegt
- Laminat im Flur, Esszimmer und Wohnzimmer
- Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und im Windfang
- Teppichboden in den Kinderzimmern
- Lüftungsanlage gemäß Lüftungskonzept zur Verbesserung der Raumluftwerte im den Schlafräumen, Küche, Esszimmer und im Wohnzimmer
- neue Heizleitungen und im Erdgeschoss neue Heizkörper
- Heizung 2020 eingebaut mit 290 Liter Warmwasserspeicher
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach
- neue Innentüren
- Glasschiebetür zur gelegentlichen Trennung vom Ess- und Wohnzimmer
- Baderneuerung inkl. Grundrissänderung
- Gäste-WC erneuert
- Elektro teilsaniert, Änderung/Ergänzung von Steckdosen
- Einliegerwohnung umfasst Wohn-, Schlaf-, Badezimmer, Küche und einen Abstellraum
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hessisch Oldendorf, eingebettet im malerischen Niedersachsen, besticht durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und verlässlicher Infrastruktur. Mit rund 18.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als sicherer und familienfreundlicher...
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Hessisch Oldendorf, eingebettet im malerischen Niedersachsen, besticht durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und verlässlicher Infrastruktur. Mit rund 18.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als sicherer und familienfreundlicher Wohnort und eine stabile Gemeinschaft überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte, während die naturnahe Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung verspricht. Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind harmonisch auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und schaffen so ein Umfeld, in dem Familien sorglos und zukunftsorientiert leben können.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule Sonnental ist in nur etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Grundschulen und Kindergärten in Hemeringen, die alle in einem Radius von rund 20 bis 22 Minuten zu Fuß liegen. Diese kurzen Wege gewährleisten eine unkomplizierte und sichere Schulwegsituation. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner in etwa 25 Minuten Fußweg, sowie Apotheken in der Nähe, optimal gewährleistet. Für aktive Familien bieten mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern eine gesunde, gemeinschaftliche Entwicklung der Kinder.
Auch das gastronomische Angebot trägt zur Lebensqualität bei: Gemütliche Restaurants wie „Meyer’s im Forellental“ sind in rund 17 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Familienessen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, sind in etwa 26 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, etwa die Haltestelle Friedrichshagen, Landgrafenstraße, die nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt, was flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Für Familien, die Wert auf Sicherheit, eine intakte Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen, bietet Hessisch Oldendorf ein harmonisches Zuhause mit hervorragenden Perspektiven für eine glückliche Zukunft. Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer liebevollen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse für ein erfülltes Familienleben.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule Sonnental ist in nur etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Grundschulen und Kindergärten in Hemeringen, die alle in einem Radius von rund 20 bis 22 Minuten zu Fuß liegen. Diese kurzen Wege gewährleisten eine unkomplizierte und sichere Schulwegsituation. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner in etwa 25 Minuten Fußweg, sowie Apotheken in der Nähe, optimal gewährleistet. Für aktive Familien bieten mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern eine gesunde, gemeinschaftliche Entwicklung der Kinder.
Auch das gastronomische Angebot trägt zur Lebensqualität bei: Gemütliche Restaurants wie „Meyer’s im Forellental“ sind in rund 17 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Familienessen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, sind in etwa 26 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, etwa die Haltestelle Friedrichshagen, Landgrafenstraße, die nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt, was flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Für Familien, die Wert auf Sicherheit, eine intakte Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen, bietet Hessisch Oldendorf ein harmonisches Zuhause mit hervorragenden Perspektiven für eine glückliche Zukunft. Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer liebevollen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse für ein erfülltes Familienleben.
Hessisch Oldendorf, eingebettet im malerischen Niedersachsen, besticht durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und verlässlicher Infrastruktur. Mit rund 18.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt als sicherer und familienfreundlicher Wohnort und eine stabile Gemeinschaft überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte, während die naturnahe Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung verspricht. Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind harmonisch auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt und schaffen so ein Umfeld, in dem Familien sorglos und zukunftsorientiert leben können.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule Sonnental ist in nur etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Grundschulen und Kindergärten in Hemeringen, die alle in einem Radius von rund 20 bis 22 Minuten zu Fuß liegen. Diese kurzen Wege gewährleisten eine unkomplizierte und sichere Schulwegsituation. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner in etwa 25 Minuten Fußweg, sowie Apotheken in der Nähe, optimal gewährleistet. Für aktive Familien bieten mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern eine gesunde, gemeinschaftliche Entwicklung der Kinder.
Auch das gastronomische Angebot trägt zur Lebensqualität bei: Gemütliche Restaurants wie „Meyer’s im Forellental“ sind in rund 17 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Familienessen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, sind in etwa 26 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, etwa die Haltestelle Friedrichshagen, Landgrafenstraße, die nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt, was flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Für Familien, die Wert auf Sicherheit, eine intakte Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen, bietet Hessisch Oldendorf ein harmonisches Zuhause mit hervorragenden Perspektiven für eine glückliche Zukunft. Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer liebevollen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse für ein erfülltes Familienleben.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule Sonnental ist in nur etwa 16 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie weitere Grundschulen und Kindergärten in Hemeringen, die alle in einem Radius von rund 20 bis 22 Minuten zu Fuß liegen. Diese kurzen Wege gewährleisten eine unkomplizierte und sichere Schulwegsituation. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, darunter Allgemeinmediziner in etwa 25 Minuten Fußweg, sowie Apotheken in der Nähe, optimal gewährleistet. Für aktive Familien bieten mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar sind, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und fördern eine gesunde, gemeinschaftliche Entwicklung der Kinder.
Auch das gastronomische Angebot trägt zur Lebensqualität bei: Gemütliche Restaurants wie „Meyer’s im Forellental“ sind in rund 17 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu entspannten Familienessen ein. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, sind in etwa 26 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, etwa die Haltestelle Friedrichshagen, Landgrafenstraße, die nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt, was flexible Mobilität auch ohne eigenes Auto ermöglicht.
Für Familien, die Wert auf Sicherheit, eine intakte Gemeinschaft und eine naturnahe Umgebung legen, bietet Hessisch Oldendorf ein harmonisches Zuhause mit hervorragenden Perspektiven für eine glückliche Zukunft. Die Kombination aus verlässlicher Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer liebevollen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer besonders begehrten Adresse für ein erfülltes Familienleben.
Friedrichshagen Friedrichshagen Niedersachsen Deutschland (31840)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 14.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 209.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Ansprechpartner
Herr Stephan Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
31785 Hameln
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
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004951519429001
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58 / Am Posthof ,
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