immobilie1-ID: 31823711 | Anbieter-ID: HLL120
Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite
425.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 318 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auf 5...
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Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 318 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auf 5 Wohnungen verteilt.
Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.
Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.
Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.
Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.
Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 318 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich auf 5 Wohnungen verteilt.
Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.
Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.
Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Der aktuelle Eigentümer bewohnt eine der Einheiten, während zwei weitere bereits vermietet sind. Bei Vollvermietung könnte das Haus monatlich 3.100 € an Kaltmiete generieren, wobei die derzeitigen Mieten unter dem Durchschnitt liegen. Mit gezielten Investitionen in Renovierungen und Sanierungen, insbesondere in einigen Wohnungen und Badezimmern, könnten die Mieteinnahmen deutlich gesteigert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 37.200€.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, ebenso im Obergeschoss, während das Dachgeschoss eine weitere Einheit beherbergt. Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Loggia mit Westausrichtung, die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, und die geräumigere Einheit im Erdgeschoss bietet eine Terrasse. Die anderen beiden Wohnungen sind 1-Zimmer Wohnungen mit seperater Küche.
Die Immobilie ist in einem ungepflegten aber soliden Zustand und verfügt über die Energieeffizienzklasse E. Die Heizung ist laut Eigentümer von 1990. Der Keller sorgt für ausreichend Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Dachgeschoss wurden die Fenster 2015 erneuert und es besteht kein Handlungsbedarf.
Die Fenster im EG und OG sind zwar alte Holzfenster verbaut.
Mit einem Kaufpreis von 425.000 € stellt dieses Objekt eine wertvolle Investition dar, die für Kapitalanleger sehr interessant ist.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision7,14% Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1982
-
Zimmer10
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)730 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
-... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
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- Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
- Kunsttofffenster DG in 2015 neu
- Heizung: Zentralheizung (genaue Art nicht spezifiziert)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kaufpreis: 425.000 €
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
- Kunsttofffenster DG in 2015 neu
- Heizung: Zentralheizung (genaue Art nicht spezifiziert)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kaufpreis: 425.000 €
- Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1982
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
- Kunsttofffenster DG in 2015 neu
- Heizung: Zentralheizung (genaue Art nicht spezifiziert)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kaufpreis: 425.000 €
- Grundstücksfläche: 730 m²
- Wohnfläche: 318 m²
- Energieeffizienzklasse: E
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Außenfassade mit Klinker- und Putzflächen
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster in EG und OG
- Kunsttofffenster DG in 2015 neu
- Heizung: Zentralheizung (genaue Art nicht spezifiziert)
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Kaufpreis: 425.000 €
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eldagsen, einem Ortsteil von Springe. Für Investoren bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, die eine attraktive Rendite versprechen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eldagsen, einem Ortsteil von Springe. Für Investoren bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, die eine attraktive Rendite versprechen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover in etwa 45 Kilometern Entfernung eine gute Option.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten gesichert. Ein nah & gut Markt ist in unmittelbarer Nähe, während ein REWE-Markt ebenfalls bequem erreichbar ist. Diese Vielfalt bietet den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hallermundt liegt in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in akzeptabler Entfernung vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover in etwa 45 Kilometern Entfernung eine gute Option.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten gesichert. Ein nah & gut Markt ist in unmittelbarer Nähe, während ein REWE-Markt ebenfalls bequem erreichbar ist. Diese Vielfalt bietet den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hallermundt liegt in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in akzeptabler Entfernung vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Eldagsen, einem Ortsteil von Springe. Für Investoren bietet diese Lage zahlreiche Vorteile, die eine attraktive Rendite versprechen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover in etwa 45 Kilometern Entfernung eine gute Option.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten gesichert. Ein nah & gut Markt ist in unmittelbarer Nähe, während ein REWE-Markt ebenfalls bequem erreichbar ist. Diese Vielfalt bietet den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hallermundt liegt in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in akzeptabler Entfernung vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover in etwa 45 Kilometern Entfernung eine gute Option.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch die Nähe zu mehreren Supermärkten gesichert. Ein nah & gut Markt ist in unmittelbarer Nähe, während ein REWE-Markt ebenfalls bequem erreichbar ist. Diese Vielfalt bietet den Bewohnern eine komfortable Einkaufsmöglichkeit.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Grundschule Hallermundt liegt in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in akzeptabler Entfernung vorhanden.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Sportcenter in der Nähe zur Verfügung. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und einen aktiven Lebensstil zu pflegen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine hervorragende Infrastruktur mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Springe OT Eldagsen Niedersachsen Deutschland (31832)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre... mehr lesen
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie?
Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien?
Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Schöner Leben Hannover
Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
30453 Hannover
Telefon: 0160 628 88 26
E-Mail: guenter.kramer@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Das Objekt ist kein Einfamilienhaus im Sinne von § 656b BGB, sondern eine Mehrfamilienimmobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Günter Kramer
Wunstorfer Str. 41
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Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 206,3 kWh
Baujahr des Gebäudes: 1903
Baujahr laut Energieausweis Wärmeerzeuger: 1903
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 28.04.2035
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Ansprechpartner
Herr Günter Kramer
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
00491606288826
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
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51154610626
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