immobilie1-ID: 31880345 | Anbieter-ID: 7622#8xFXR
Skandinavisches Flair im Bergdorf Lüdersen!
1.700 €
Miete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich im Ortskern von Lüdersen.
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die... mehr lesen
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die... mehr lesen
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich im Ortskern von Lüdersen.
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die daraus resultierenden Vorteile optimal genutzt werden konnten.
Es gibt 3 Ebenen: Souterrain/Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Modern und optimal aufgeteilt und durch die Splitt-Level- Nutzung optimal und interessant aufgegliedert.
Auch im Außenbereich konnten so unterschiedliche Bereiche sehr schön angelegt und genutzt werden.
Ein Carport bietet Platz für zwei PKW's und zusätzlich steht dort ein Schuppen für Geräte oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiewert entspricht mit "C" modernen Anforderungen.
Die Fenster aus stabilem, dunklen Hartholz sind bereits isolierverglast und der der Dachboden ist gedämmt.
Das Dach ist mit Betonziegeln in der passenden Farbe gedeckt.
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die daraus resultierenden Vorteile optimal genutzt werden konnten.
Es gibt 3 Ebenen: Souterrain/Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Modern und optimal aufgeteilt und durch die Splitt-Level- Nutzung optimal und interessant aufgegliedert.
Auch im Außenbereich konnten so unterschiedliche Bereiche sehr schön angelegt und genutzt werden.
Ein Carport bietet Platz für zwei PKW's und zusätzlich steht dort ein Schuppen für Geräte oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiewert entspricht mit "C" modernen Anforderungen.
Die Fenster aus stabilem, dunklen Hartholz sind bereits isolierverglast und der der Dachboden ist gedämmt.
Das Dach ist mit Betonziegeln in der passenden Farbe gedeckt.
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich im Ortskern von Lüdersen.
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die daraus resultierenden Vorteile optimal genutzt werden konnten.
Es gibt 3 Ebenen: Souterrain/Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Modern und optimal aufgeteilt und durch die Splitt-Level- Nutzung optimal und interessant aufgegliedert.
Auch im Außenbereich konnten so unterschiedliche Bereiche sehr schön angelegt und genutzt werden.
Ein Carport bietet Platz für zwei PKW's und zusätzlich steht dort ein Schuppen für Geräte oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiewert entspricht mit "C" modernen Anforderungen.
Die Fenster aus stabilem, dunklen Hartholz sind bereits isolierverglast und der der Dachboden ist gedämmt.
Das Dach ist mit Betonziegeln in der passenden Farbe gedeckt.
Die Fassade besteht aus rotem Klinker und passt sich sehr gut in das dörfliche Umfeld ein.
Das Grundstück befindet sich in einer leichen Hanglage wodurch hier die daraus resultierenden Vorteile optimal genutzt werden konnten.
Es gibt 3 Ebenen: Souterrain/Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Modern und optimal aufgeteilt und durch die Splitt-Level- Nutzung optimal und interessant aufgegliedert.
Auch im Außenbereich konnten so unterschiedliche Bereiche sehr schön angelegt und genutzt werden.
Ein Carport bietet Platz für zwei PKW's und zusätzlich steht dort ein Schuppen für Geräte oder Fahrräder zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiewert entspricht mit "C" modernen Anforderungen.
Die Fenster aus stabilem, dunklen Hartholz sind bereits isolierverglast und der der Dachboden ist gedämmt.
Das Dach ist mit Betonziegeln in der passenden Farbe gedeckt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Kautionshinweis5100
-
Nebenkosten200 €
-
MieterprovisionZahlt der Vermieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)515 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)35 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Man betritt das Haus über einen Windfang, von dort geht das Gäste-WC im Erdgeschoss ab.
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
Ei... mehr lesen
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
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Man betritt das Haus über einen Windfang, von dort geht das Gäste-WC im Erdgeschoss ab.
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
Ein einladender Essbereich liegt direkt daneben - alles gut durchdacht.
Das mittig liegende Treppenhaus mit einer lichten Buchenholztreppe fügt sich gestalterisch sehr schön in das Gesamtbild ein.
Der erste Splitt-Level-Übergang (3 Stufen) führt zum gemütlichen Wohnbereich.
Durchblicke zwischen den Bereichen bis zur Diele verleihen dem Erdgeschoss seine großzügige Wirkung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht!
Der Boden ist mit Buchenholzparkett belegt und die Decken sind - ganz im skandinavischen Stil holzvertäfelt.
Man fühlt sich wie im Urlaub!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Hier sind die Böden teils mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Decken sind ebenfalls vertäfelt.
-Zurück ins Erdgeschoss: Wenn man über die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, den Garten betritt, öffnet sich eine kleine grüne Oase mit heimischen Gewächsen und großer Terrasse.
Geht man rechts ums Haus, gibt es einen etwas tiefer liegenden Bereich für Spielmöglichkeiten und es findet sich ein kleines Gartenhaus.
Das Grundstück ist im vorderen und seitlichen Bereich mit einer Sandsteinmauer eingefasst und eine Sandsteinmauer bildet auch den Abschluss zum Nachbarn im Bereich der Einliegerwohnung mit vorgelagertem Innenhof. Dieser mit alten Sandsteinen wunderschön gestaltete Grundstücksteil bildet einen geschützten, mediterran anmutenden Innenhof. und wirkt wie eine malerische Grotte.
Davor befindet sich (optisch getrennt) das etwas in die Jahre gekommene Carport.
Die Räumlichkeiten im unteren Geschoss könnten als Einliegerwohnung odre Büro sowie separater Schlafbereich mit Küche und Bad vielfältig genutzt werden:
Als abgeschlossenes Büro, als Wohnung für ein Au-pair, Altenteil für Oma oder Opa.
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
Ein einladender Essbereich liegt direkt daneben - alles gut durchdacht.
Das mittig liegende Treppenhaus mit einer lichten Buchenholztreppe fügt sich gestalterisch sehr schön in das Gesamtbild ein.
Der erste Splitt-Level-Übergang (3 Stufen) führt zum gemütlichen Wohnbereich.
Durchblicke zwischen den Bereichen bis zur Diele verleihen dem Erdgeschoss seine großzügige Wirkung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht!
Der Boden ist mit Buchenholzparkett belegt und die Decken sind - ganz im skandinavischen Stil holzvertäfelt.
Man fühlt sich wie im Urlaub!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Hier sind die Böden teils mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Decken sind ebenfalls vertäfelt.
-Zurück ins Erdgeschoss: Wenn man über die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, den Garten betritt, öffnet sich eine kleine grüne Oase mit heimischen Gewächsen und großer Terrasse.
Geht man rechts ums Haus, gibt es einen etwas tiefer liegenden Bereich für Spielmöglichkeiten und es findet sich ein kleines Gartenhaus.
Das Grundstück ist im vorderen und seitlichen Bereich mit einer Sandsteinmauer eingefasst und eine Sandsteinmauer bildet auch den Abschluss zum Nachbarn im Bereich der Einliegerwohnung mit vorgelagertem Innenhof. Dieser mit alten Sandsteinen wunderschön gestaltete Grundstücksteil bildet einen geschützten, mediterran anmutenden Innenhof. und wirkt wie eine malerische Grotte.
Davor befindet sich (optisch getrennt) das etwas in die Jahre gekommene Carport.
Die Räumlichkeiten im unteren Geschoss könnten als Einliegerwohnung odre Büro sowie separater Schlafbereich mit Küche und Bad vielfältig genutzt werden:
Als abgeschlossenes Büro, als Wohnung für ein Au-pair, Altenteil für Oma oder Opa.
Man betritt das Haus über einen Windfang, von dort geht das Gäste-WC im Erdgeschoss ab.
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
Ein einladender Essbereich liegt direkt daneben - alles gut durchdacht.
Das mittig liegende Treppenhaus mit einer lichten Buchenholztreppe fügt sich gestalterisch sehr schön in das Gesamtbild ein.
Der erste Splitt-Level-Übergang (3 Stufen) führt zum gemütlichen Wohnbereich.
Durchblicke zwischen den Bereichen bis zur Diele verleihen dem Erdgeschoss seine großzügige Wirkung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht!
Der Boden ist mit Buchenholzparkett belegt und die Decken sind - ganz im skandinavischen Stil holzvertäfelt.
Man fühlt sich wie im Urlaub!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Hier sind die Böden teils mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Decken sind ebenfalls vertäfelt.
-Zurück ins Erdgeschoss: Wenn man über die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, den Garten betritt, öffnet sich eine kleine grüne Oase mit heimischen Gewächsen und großer Terrasse.
Geht man rechts ums Haus, gibt es einen etwas tiefer liegenden Bereich für Spielmöglichkeiten und es findet sich ein kleines Gartenhaus.
Das Grundstück ist im vorderen und seitlichen Bereich mit einer Sandsteinmauer eingefasst und eine Sandsteinmauer bildet auch den Abschluss zum Nachbarn im Bereich der Einliegerwohnung mit vorgelagertem Innenhof. Dieser mit alten Sandsteinen wunderschön gestaltete Grundstücksteil bildet einen geschützten, mediterran anmutenden Innenhof. und wirkt wie eine malerische Grotte.
Davor befindet sich (optisch getrennt) das etwas in die Jahre gekommene Carport.
Die Räumlichkeiten im unteren Geschoss könnten als Einliegerwohnung odre Büro sowie separater Schlafbereich mit Küche und Bad vielfältig genutzt werden:
Als abgeschlossenes Büro, als Wohnung für ein Au-pair, Altenteil für Oma oder Opa.
Der Boden des Windfangs ist wie auch die Essdiele und die Küche mit rustikalen Terracottafliesen belegt.
In der Küche ist eine ältere weiße Einbauküche vorhanden.
Ein einladender Essbereich liegt direkt daneben - alles gut durchdacht.
Das mittig liegende Treppenhaus mit einer lichten Buchenholztreppe fügt sich gestalterisch sehr schön in das Gesamtbild ein.
Der erste Splitt-Level-Übergang (3 Stufen) führt zum gemütlichen Wohnbereich.
Durchblicke zwischen den Bereichen bis zur Diele verleihen dem Erdgeschoss seine großzügige Wirkung.
Große Fensterflächen sorgen für viel Licht!
Der Boden ist mit Buchenholzparkett belegt und die Decken sind - ganz im skandinavischen Stil holzvertäfelt.
Man fühlt sich wie im Urlaub!
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Hier sind die Böden teils mit Laminat oder Teppich ausgelegt. Die Decken sind ebenfalls vertäfelt.
-Zurück ins Erdgeschoss: Wenn man über die Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, den Garten betritt, öffnet sich eine kleine grüne Oase mit heimischen Gewächsen und großer Terrasse.
Geht man rechts ums Haus, gibt es einen etwas tiefer liegenden Bereich für Spielmöglichkeiten und es findet sich ein kleines Gartenhaus.
Das Grundstück ist im vorderen und seitlichen Bereich mit einer Sandsteinmauer eingefasst und eine Sandsteinmauer bildet auch den Abschluss zum Nachbarn im Bereich der Einliegerwohnung mit vorgelagertem Innenhof. Dieser mit alten Sandsteinen wunderschön gestaltete Grundstücksteil bildet einen geschützten, mediterran anmutenden Innenhof. und wirkt wie eine malerische Grotte.
Davor befindet sich (optisch getrennt) das etwas in die Jahre gekommene Carport.
Die Räumlichkeiten im unteren Geschoss könnten als Einliegerwohnung odre Büro sowie separater Schlafbereich mit Küche und Bad vielfältig genutzt werden:
Als abgeschlossenes Büro, als Wohnung für ein Au-pair, Altenteil für Oma oder Opa.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Das wunderbar für eine junge Familie geeignete Haus liegt im Ortskern von Lüdersen.
Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es... mehr lesen
Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es... mehr lesen
Das wunderbar für eine junge Familie geeignete Haus liegt im Ortskern von Lüdersen.
Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es viele schöne Spazierwege.
Besonders interessant und ein kleiner Geheimtipp ist ein Spaziergang zum "Hexenhaus" und dann weiter - an der Windmühle vorbei bis nach Holtensen.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in Bennigsen, nur 3 Kilometer entfernt, vorhanden. Von dort fährt auch die S-Bahn Richtung Hannover.
Eine Busstation befindet sich im Dorf.
Man gelangt auch schnell nach Pattensen, Hannover oder Sarstedt und Hildesheim.
In Lüdersen gibt es seit kurzem eine Dorfbäckerei genau gegenüber des Objektes und ein griechisches Restaurant.
Der Ort selbst ist unheimlich hübsch angelegt und hat vor einigen Jahren sogar einmal den Wettbewerb " Unser Dorf soll schöner werden" in Niedersachsen gewonnen.
HIer ist die Welt noch in Ordnung und auch die Dorfgemeinschaft funktioniert gut.
Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es viele schöne Spazierwege.
Besonders interessant und ein kleiner Geheimtipp ist ein Spaziergang zum "Hexenhaus" und dann weiter - an der Windmühle vorbei bis nach Holtensen.
Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in Bennigsen, nur 3 Kilometer entfernt, vorhanden. Von dort fährt auch die S-Bahn Richtung Hannover.
Eine Busstation befindet sich im Dorf.
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In Lüdersen gibt es seit kurzem eine Dorfbäckerei genau gegenüber des Objektes und ein griechisches Restaurant.
Der Ort selbst ist unheimlich hübsch angelegt und hat vor einigen Jahren sogar einmal den Wettbewerb " Unser Dorf soll schöner werden" in Niedersachsen gewonnen.
HIer ist die Welt noch in Ordnung und auch die Dorfgemeinschaft funktioniert gut.
Das wunderbar für eine junge Familie geeignete Haus liegt im Ortskern von Lüdersen.
Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es viele schöne Spazierwege.
Besonders interessant und ein kleiner Geheimtipp ist ein Spaziergang zum "Hexenhaus" und dann weiter - an der Windmühle vorbei bis nach Holtensen.
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Lüdersen hat zurecht die Bezeichnung "Bergdorf". Der alte Wehrturm der Kirche gibt der Straße seinen Namen und es geht wirklich steil bergauf.
In der Umgebung gibt es viele schöne Spazierwege.
Besonders interessant und ein kleiner Geheimtipp ist ein Spaziergang zum "Hexenhaus" und dann weiter - an der Windmühle vorbei bis nach Holtensen.
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Springe Deutschland (31832)
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Sonstiges
Wir möchten zunächst gerne einen Zeitvertrag mit 5 Jahren Laufzeit abschließen.
Die Miete wird als Staffelmiete abgeschlossen und erhöht sich jährlich um lediglich 10 €.
Die Kosten für die Betankung der Ölheizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter... mehr lesen
Die Miete wird als Staffelmiete abgeschlossen und erhöht sich jährlich um lediglich 10 €.
Die Kosten für die Betankung der Ölheizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter... mehr lesen
Wir möchten zunächst gerne einen Zeitvertrag mit 5 Jahren Laufzeit abschließen.
Die Miete wird als Staffelmiete abgeschlossen und erhöht sich jährlich um lediglich 10 €.
Die Kosten für die Betankung der Ölheizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Es sollten vom Mieter eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Zum Abschluss des Mietvertrages sollte auch eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegen.
Gerne möchte ich Ihnen dieses schöne Haus zeigen. Auch für Fragen zum Objekt stehe ich zur Verfügung.
Sie erreichen mich dazu per Mail unter: info@englitz-immobilien.de oder telefonisch unter 0511-2281621.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
Ihre Erika Englitz
Die Miete wird als Staffelmiete abgeschlossen und erhöht sich jährlich um lediglich 10 €.
Die Kosten für die Betankung der Ölheizung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Es sollten vom Mieter eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Zum Abschluss des Mietvertrages sollte auch eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegen.
Gerne möchte ich Ihnen dieses schöne Haus zeigen. Auch für Fragen zum Objekt stehe ich zur Verfügung.
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Ich freue mich auf Ihre Nachricht,
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Es sollten vom Mieter eine Hausrat- und eine Haftpflichtversicherung vorgelegt werden.
Zum Abschluss des Mietvertrages sollte auch eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegen.
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