immobilie1-ID: 31671607 | Anbieter-ID: MI-14707
Investieren mit Perspektive - Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bad Pyrmont
443.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios.
Auf einer Wohnfläche von gesamt ca. 300 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Die Raumaufteilungen der Wohnungen sind funktional und zeitgemäß – ideal für Singles, P(...)
Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14707
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios.
Auf einer Wohnfläche von gesamt ca. 300 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.
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Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios.
Auf einer Wohnfläche von gesamt ca. 300 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
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Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit zum Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung des bestehenden Portfolios.
Auf einer Wohnfläche von gesamt ca. 300 m² verteilen sich sechs gut geschnittene Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 630 m² großen Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
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Kosten
-
Kaufpreis443.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. gestz. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1970
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,57 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1970
- Ca. 300 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1970
- Ca. 300 m² Wohnfläche
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1970
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 630 m²
- 6 Wohneinheiten
- 1 DG-Wohnung mit 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche, vermietet
- 4 Wohnungen je 2 Zimmer, Dusche/WC Küche, vermietet
- 1 Souterrainwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC, Küche, Fenster, nicht vermietet
- Voll unterkellert - 5 separate Kellerräume und ein zusätzlicher Abstellraum sind vorhanden
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2023
- Holzrahmenfenster aus 1970
- Solide Bauweise mit klassischer Aufteilung
- Gepflegter Allgem(...)
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AUSSTATTUNG:
- Baujahr 1970
- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 630 m²
- 6 Wohneinheiten
- 1 DG-Wohnung mit 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche, vermietet
- 4 Wohnungen je 2 Zimmer, Dusche/WC Küche, vermietet
- 1 Souterrainwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC, Küche, Fenster, nicht vermietet
- Voll unterkellert - 5 separate Kellerräume und ein zusätzlicher Abstellraum sind vorhanden
- Öl-Zentralheizung, Baujahr 2023
- Holzrahmenfenster aus 1970
- Solide Bauweise mit klassischer Aufteilung
- Gepflegter Allgem(...)
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- Ca. 300 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche ca. 630 m²
- 6 Wohneinheiten
- 1 DG-Wohnung mit 2 Zimmer, Dusche/WC, Küche, vermietet
- 4 Wohnungen je 2 Zimmer, Dusche/WC Küche, vermietet
- 1 Souterrainwohnung mit 2 Zimmern, Dusche/WC, Küche, Fenster, nicht vermietet
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- 4 Wohnungen je 2 Zimmer, Dusche/WC Küche, vermietet
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- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Südstraße 18 in Bad Pyrmont – einer der begehrten Wohnlagen der traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet somit...
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Die Immobilie befindet sich in der Südstraße 18 in Bad Pyrmont – einer der begehrten Wohnlagen der traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Pyrmont ist überregional bekannt als moderner Gesundheitsstandort mit einer Vielzahl an Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinischen Dienstleistern.
Diese starke Ausrichtung auf das Gesundheitswesen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – sowohl durch Personal im medizinischen Bereich als auch durch Reha-Gäste und gesundheitsbewusste Langzeitmieter.
Die Nähe zur renommierten Hufeland-Therme, zum Kurpark sowie zur Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten steigert die Wohnqualität zusätzlich.
Die Immobilie liegt fußläufig zu wichtigen Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Bad Pyrmont bietet regelmäßige Anbindungen nach Hameln, Hannover und Paderborn. Über die B1 und B83 ist die Region auch mit dem Auto gut erreichbar.
Die Region Weserbergland überzeugt zudem mit hoher Lebensqualität, was insbesondere bei älteren Mietinteressenten, Kurgästen und Berufspendlern geschätzt wird.
Die gute Mikrolage, das gepflegte Wohnumfeld und die beständige Nachfrage bieten somit langfristige Perspektiven für eine attraktive Kapitalanlage mit geringem Leerstandsrisiko.
Bad Pyrmont ist überregional bekannt als moderner Gesundheitsstandort mit einer Vielzahl an Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinischen Dienstleistern.
Diese starke Ausrichtung auf das Gesundheitswesen sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum – sowohl durch Personal im medizinischen Bereich als auch durch Reha-Gäste und gesundheitsbewusste Langzeitmieter.
Die Nähe zur renommierten Hufeland-Therme, zum Kurpark sowie zur Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten steigert die Wohnqualität zusätzlich.
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Die Immobilie befindet sich in der Südstraße 18 in Bad Pyrmont – einer der begehrten Wohnlagen der traditionsreichen Kurstadt im Weserbergland. Die ruhige, dennoch zentrale Lage vereint urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Bad Pyrmont ist überregional bekannt als moderner Gesundheitsstandort mit einer Vielzahl an Kliniken, Reha-Einrichtungen und medizinischen Dienstleistern.
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Bad Pyrmont Niedersachsen Deutschland (31812)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
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