immobilie1-ID: 32042295 | Anbieter-ID: CI2025050
Gemütliche Hochparterre-Eigentumswohnung mit Balkon - Ruhiges Wohnen in Hameln / Afferde!
127.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienmehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Hameln / Afferde sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 82m² Wohnfläche verteilt...
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Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienmehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Hameln / Afferde sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 82m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie allesamt über den Eingangsflur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das 2000 sanierte (und vergrößerte) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit Einbauküche, die verhandlungsweise in der Wohnung bleiben kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Haushinterseite. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zuerst in das aktuelle Gästezimmer, welches aber auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben liegt das großflächige Wohnzimmer, welches 2000 aus zwei Räumen zusammengelegt und separat aufgeteilt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 von den Eigentümern gekauft und hochwertig für den eigenen Bedarf saniert. Bei den Arbeiten wurden Raumaufteilung, Leitungen, Böden, Wände und Bad auf einen gemütlich-individuellen Wohnstandart gehoben, der sich auch heute noch sehen lässt.
Im Rahmen der Vermietung können Sie als Vermieter mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 600,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 5,67% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 17,64. Das Hausgeld beträgt aktuell 340,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage (60,00€ mtl. für Dach & Fassade) und Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Zusätzlich zu der Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche sind ebenfalls gegeben.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie allesamt über den Eingangsflur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das 2000 sanierte (und vergrößerte) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit Einbauküche, die verhandlungsweise in der Wohnung bleiben kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Haushinterseite. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zuerst in das aktuelle Gästezimmer, welches aber auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben liegt das großflächige Wohnzimmer, welches 2000 aus zwei Räumen zusammengelegt und separat aufgeteilt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 von den Eigentümern gekauft und hochwertig für den eigenen Bedarf saniert. Bei den Arbeiten wurden Raumaufteilung, Leitungen, Böden, Wände und Bad auf einen gemütlich-individuellen Wohnstandart gehoben, der sich auch heute noch sehen lässt.
Im Rahmen der Vermietung können Sie als Vermieter mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 600,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 5,67% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 17,64. Das Hausgeld beträgt aktuell 340,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage (60,00€ mtl. für Dach & Fassade) und Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Zusätzlich zu der Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche sind ebenfalls gegeben.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienmehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Hameln / Afferde sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 82m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon.
Die Räumlichkeiten erreichen Sie allesamt über den Eingangsflur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das 2000 sanierte (und vergrößerte) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit Einbauküche, die verhandlungsweise in der Wohnung bleiben kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Haushinterseite. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zuerst in das aktuelle Gästezimmer, welches aber auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben liegt das großflächige Wohnzimmer, welches 2000 aus zwei Räumen zusammengelegt und separat aufgeteilt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 von den Eigentümern gekauft und hochwertig für den eigenen Bedarf saniert. Bei den Arbeiten wurden Raumaufteilung, Leitungen, Böden, Wände und Bad auf einen gemütlich-individuellen Wohnstandart gehoben, der sich auch heute noch sehen lässt.
Im Rahmen der Vermietung können Sie als Vermieter mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 600,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 5,67% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 17,64. Das Hausgeld beträgt aktuell 340,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage (60,00€ mtl. für Dach & Fassade) und Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Zusätzlich zu der Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche sind ebenfalls gegeben.
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Die Räumlichkeiten erreichen Sie allesamt über den Eingangsflur der Immobilie. Auf der linken Seite befindet sich das 2000 sanierte (und vergrößerte) Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Raum weiter finden Sie das Kochzimmer mit Einbauküche, die verhandlungsweise in der Wohnung bleiben kann. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Haushinterseite. Auf der rechten Seite des Flures gelangen Sie zuerst in das aktuelle Gästezimmer, welches aber auch als Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben liegt das großflächige Wohnzimmer, welches 2000 aus zwei Räumen zusammengelegt und separat aufgeteilt wurde. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 von den Eigentümern gekauft und hochwertig für den eigenen Bedarf saniert. Bei den Arbeiten wurden Raumaufteilung, Leitungen, Böden, Wände und Bad auf einen gemütlich-individuellen Wohnstandart gehoben, der sich auch heute noch sehen lässt.
Im Rahmen der Vermietung können Sie als Vermieter mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 600,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich eine (Brutto-)Rendite von 5,67% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 17,64. Das Hausgeld beträgt aktuell 340,00€ inkl. Instandhaltungsrücklage sowie einer Sonderumlage (60,00€ mtl. für Dach & Fassade) und Nebenkosten. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Zusätzlich zu der Wohnung gehören noch ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerabstellraum. Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Wäsche sind ebenfalls gegeben.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis127.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Massives 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage Afferdes (1974)
• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
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• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
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• Massives 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage Afferdes (1974)
• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (ca. 2000)
• Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• 2000 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, erreichbar über das großflächige Wohnzimmer
• Zugehöriger PKW-Außenstellplatz sowie eigener Kellerabstellraum
• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (ca. 2000)
• Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• 2000 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, erreichbar über das großflächige Wohnzimmer
• Zugehöriger PKW-Außenstellplatz sowie eigener Kellerabstellraum
• Massives 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage Afferdes (1974)
• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (ca. 2000)
• Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• 2000 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, erreichbar über das großflächige Wohnzimmer
• Zugehöriger PKW-Außenstellplatz sowie eigener Kellerabstellraum
• Klinkerstein-Fassade und Bitumen-Flachdach
• Effiziente Beheizung über das örtliche Fernwärmenetz
• Teilweise erneuerte Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung
• Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung (ca. 2000)
• Fliesen-, Laminat- und Teppichböden in den Räumlichkeiten
• 2000 saniertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
• Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, erreichbar über das großflächige Wohnzimmer
• Zugehöriger PKW-Außenstellplatz sowie eigener Kellerabstellraum
- Keller
- Balkon
Lage
Hameln liegt malerisch im Weserbergland und bildet mit rund 60.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein vielseitiges Gastronomie- und...
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Hameln liegt malerisch im Weserbergland und bildet mit rund 60.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein vielseitiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet Hameln eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Straßen, viel Grün und familienfreundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Hausärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege runden das Wohnumfeld ab und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier regelmäßig mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von wo aus Regionalbahnen in Richtung Hannover, Hildesheim und Paderborn verkehren. Straßenverkehrstechnisch ist Hameln über die Bundesstraßen B1, B83 und B217 erschlossen, die nächste Autobahnanschlussstelle ist in rund 30–40 Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund 45–50 Minuten erreichbar. Weitere größere Städte wie Hildesheim, Göttingen oder Paderborn sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Infrastruktur- und Freizeitangebot der Region.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Straßen, viel Grün und familienfreundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Hausärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege runden das Wohnumfeld ab und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden das Quartier regelmäßig mit der Innenstadt und dem Bahnhof, von wo aus Regionalbahnen in Richtung Hannover, Hildesheim und Paderborn verkehren. Straßenverkehrstechnisch ist Hameln über die Bundesstraßen B1, B83 und B217 erschlossen, die nächste Autobahnanschlussstelle ist in rund 30–40 Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt Hannover liegt etwa 45 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund 45–50 Minuten erreichbar. Weitere größere Städte wie Hildesheim, Göttingen oder Paderborn sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Infrastruktur- und Freizeitangebot der Region.
Hameln liegt malerisch im Weserbergland und bildet mit rund 60.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Landkreises Hameln-Pyrmont. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, ein vielseitiges Gastronomie- und Einzelhandelsangebot sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Gleichzeitig bietet Hameln eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Krankenhäusern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegten Straßen, viel Grün und familienfreundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten, Hausärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Sportvereine, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege runden das Wohnumfeld ab und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
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Hameln Deutschland (31789)
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Sonstiges
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