immobilie1-ID: 32065701 | Anbieter-ID: 239
Einladende und geräumige EG-Wohnung mit Balkon
740 €
Miete zzgl. NK
71,94 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Frisch kernsaniert 2024 – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz –... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz –... mehr lesen
Frisch kernsaniert 2024 – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz – mit dem Wohngefühl eines hochwertigen Neubaus.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und spürbar reduzierten Nebenkosten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 71,94 m²
• Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer, Wohnküche, zusätzlich flexibel nutzbarer Bereich)
• Lage: Erdgeschoss links, Hausnummer 7 (linker Flügel)
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Moderne Wohnküche, geschickt durch eine offene Wand optisch getrennt
• Praktischer Abstellraum direkt im Eingangsbereich + zusätzlicher Kellerraum
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Weitere Vorteile
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
• Wohnung im Grundriss rot markiert
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise – perfekt für alle, die den Charme eines Erstbezugs genießen möchten.
Es handelt sich hierbei um die in dem Grundriss ROT markierte Wohnung.
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz – mit dem Wohngefühl eines hochwertigen Neubaus.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und spürbar reduzierten Nebenkosten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 71,94 m²
• Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer, Wohnküche, zusätzlich flexibel nutzbarer Bereich)
• Lage: Erdgeschoss links, Hausnummer 7 (linker Flügel)
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Moderne Wohnküche, geschickt durch eine offene Wand optisch getrennt
• Praktischer Abstellraum direkt im Eingangsbereich + zusätzlicher Kellerraum
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Weitere Vorteile
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
• Wohnung im Grundriss rot markiert
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise – perfekt für alle, die den Charme eines Erstbezugs genießen möchten.
Es handelt sich hierbei um die in dem Grundriss ROT markierte Wohnung.
Frisch kernsaniert 2024 – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz – mit dem Wohngefühl eines hochwertigen Neubaus.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und spürbar reduzierten Nebenkosten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 71,94 m²
• Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer, Wohnküche, zusätzlich flexibel nutzbarer Bereich)
• Lage: Erdgeschoss links, Hausnummer 7 (linker Flügel)
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Moderne Wohnküche, geschickt durch eine offene Wand optisch getrennt
• Praktischer Abstellraum direkt im Eingangsbereich + zusätzlicher Kellerraum
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Weitere Vorteile
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
• Wohnung im Grundriss rot markiert
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise – perfekt für alle, die den Charme eines Erstbezugs genießen möchten.
Es handelt sich hierbei um die in dem Grundriss ROT markierte Wohnung.
Dieses Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten wurde im Jahr 2024 aufwendig und vollständig kernsaniert. Von der Haustechnik bis zur Ausstattung erstrahlt hier alles in neuem Glanz – mit dem Wohngefühl eines hochwertigen Neubaus.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und spürbar reduzierten Nebenkosten – ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 71,94 m²
• Zimmer: 2,5 (Schlafzimmer, Wohnküche, zusätzlich flexibel nutzbarer Bereich)
• Lage: Erdgeschoss links, Hausnummer 7 (linker Flügel)
Raumaufteilung & Ausstattung
• Helles Schlafzimmer
• Moderne Wohnküche, geschickt durch eine offene Wand optisch getrennt
• Praktischer Abstellraum direkt im Eingangsbereich + zusätzlicher Kellerraum
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit elektrischen Rollläden
• Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
Weitere Vorteile
• PKW-Stellplatz im Innenhof für nur 30 € monatlich
• Zweiter Gebäudeeingang auf der Hofseite
• Wohnung im Grundriss rot markiert
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise – perfekt für alle, die den Charme eines Erstbezugs genießen möchten.
Es handelt sich hierbei um die in dem Grundriss ROT markierte Wohnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK740 €
-
Miete inkl. Nebenkosten976 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.220 €
-
Nebenkosten206 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,94 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis07.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Abstellraum
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Abstellraum
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Abstellraum
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Abstellraum
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbe... mehr lesen
Insbe... mehr lesen
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Alte Heerstraße · 31789 · Hameln · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter.
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
• Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
• Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter.
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
• Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
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• Selbstauskunft
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Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Aueweg 8a,
32469 Petershagen
32469 Petershagen
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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