immobilie1-ID: 32417763 | Anbieter-ID: 260
Einladende 2ZKB-Wohnung mit Balkon - Alles frisch saniert
635 €
Miete zzgl. NK
56,66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Modernes Wohnen auf Neubau-Niveau – frisch saniert und bereits bewährt!
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen... mehr lesen
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen... mehr lesen
Modernes Wohnen auf Neubau-Niveau – frisch saniert und bereits bewährt!
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung bereits von einem Mieter bewohnt und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde das Gebäude vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort und die Qualität eines Neubaus genießen können – kombiniert mit einem bereits eingelebten, bewährten Wohnkonzept.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung entweder im zweiten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 7 oder im ersten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 9, beide mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über:
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine separate Küche
• ein modernes Badezimmer
• einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen (nicht ebenerdigen) Dusche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden.
Ein großzügiger Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Für Ihren PKW steht im Innenhof ein Stellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung. Zudem befindet sich auf der Hofseite ein zweiter Gebäudeeingang.
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung bereits von einem Mieter bewohnt und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde das Gebäude vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort und die Qualität eines Neubaus genießen können – kombiniert mit einem bereits eingelebten, bewährten Wohnkonzept.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung entweder im zweiten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 7 oder im ersten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 9, beide mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über:
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine separate Küche
• ein modernes Badezimmer
• einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen (nicht ebenerdigen) Dusche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden.
Ein großzügiger Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Für Ihren PKW steht im Innenhof ein Stellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung. Zudem befindet sich auf der Hofseite ein zweiter Gebäudeeingang.
Modernes Wohnen auf Neubau-Niveau – frisch saniert und bereits bewährt!
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung bereits von einem Mieter bewohnt und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde das Gebäude vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort und die Qualität eines Neubaus genießen können – kombiniert mit einem bereits eingelebten, bewährten Wohnkonzept.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung entweder im zweiten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 7 oder im ersten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 9, beide mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über:
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine separate Küche
• ein modernes Badezimmer
• einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen (nicht ebenerdigen) Dusche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden.
Ein großzügiger Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Für Ihren PKW steht im Innenhof ein Stellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung. Zudem befindet sich auf der Hofseite ein zweiter Gebäudeeingang.
Dieses in den Jahren 2023/24 umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus mit rund 20 Wohneinheiten präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Nach der vollständigen Sanierung wurde die Wohnung bereits von einem Mieter bewohnt und befindet sich weiterhin in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand.
Von der Haustechnik bis zur Innenausstattung wurde das Gebäude vollständig modernisiert, sodass Sie hier den Komfort und die Qualität eines Neubaus genießen können – kombiniert mit einem bereits eingelebten, bewährten Wohnkonzept.
Dank des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 profitieren Sie von niedrigen Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung entweder im zweiten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 7 oder im ersten Obergeschoss im Hausteil mit der Hausnummer 9, beide mit einer Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung verfügt über:
• ein Schlafzimmer
• ein Wohnzimmer
• eine separate Küche
• ein modernes Badezimmer
• einen zusätzlichen Kellerraum als Abstellfläche
Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen (nicht ebenerdigen) Dusche ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Fenster mit elektrischen Rollläden.
Ein großzügiger Balkon rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Für Ihren PKW steht im Innenhof ein Stellplatz für 30 € monatlich zur Verfügung. Zudem befindet sich auf der Hofseite ein zweiter Gebäudeeingang.
Kosten
-
Miete zzgl. NK635 €
-
Miete inkl. Nebenkosten827 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.905 €
-
Nebenkosten162 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)56,66 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis07.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• 3-fach Isolierverglasung
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
• Fliesenboden in anthrazit
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz außen (gegen Aufpreis)
• Fernwärme
• KfW55-Effizienzhaus
• Balkon
• Kellerraum
- Keller
- Balkon
Lage
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbe... mehr lesen
Insbe... mehr lesen
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Hameln ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Weserbergland in Niedersachsen direkt an der Weser. Die Stadt verfügt über rund 57.000 Einwohner und die demographische Entwicklung war in den letzten Jahren durchweg positiv.
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Insbesondere berühmt ist die Stadt für die mittelalterliche Sage des Rattenfängers, der im Jahre 1284 mit seiner Flöte die Stadt von der Rattenplage befreite.
Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Direktlage an der Weser, sowie viele historische Gebäude in der Innenstadt.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Rohrsen.
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 0 m (direkt vor der Tür)
•Restaurant: 4 Minuten
•Supermarkt: 4 Minuten
•Kindergarten: 6 Minuten
•Grundschule: 1.100 m
•Weiterführende Schule: 7 Minuten
Alte Heerstraße · 31789 · Hameln · Deutschland
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter.
Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
• Einkommensnachweis
• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
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• SCHUFA Auskunft
• Selbstauskunft
• Vermietererklärung (aktueller Vermieter)
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Vor einer Besichtigung erwarten wir folgende Unterlagen:
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Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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