Moderne Doppelhaushälfte in Hameln-Klein Berkel –renoviert, gepflegt und mit zeitgemäßer Ausstattung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hameln-Klein Berkel und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Renovierung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde massiv erbaut im Jahr... mehr lesen

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hameln-Klein Berkel und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Renovierung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das Haus wurde massiv erbaut im Jahr 1965 und im Jahr 2018 umfassend modernisiert – innen wie außen präsentiert es sich heute zeitgemäß und bezugsfertig.

Mit einer Wohnfläche von rund 127 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und funktionale Raumgestaltung legen. Das Objekt ist zu etwa 75 % unterkellert und wurde mit Liebe zum Detail saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit rund 10 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene, moderne Küche stammt aus dem Jahr 2018 und ist geschmackvoll ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein zentraler Flur vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, wovon eines Zugang zu einem Balkon mit etwa 4 m² bietet, ein weiteres Spielzimmer mit Dachschrägen sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls 2018 vollständig neu gestaltet wurde.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung: ein Flur, ein Abstellraum, ein Büro, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizraum mit Entkalkungsanlage und Dusche. Damit ist auch im Untergeschoss eine praktische Nutzung gewährleistet – ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung von Wolf, die für effiziente Wärme sorgt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2000 und sind überwiegend mit manuellen Rollläden ausgestattet (Terrassenelement ausgenommen).

Die Bodenbeläge bestehen aus Vinyl und Laminat und verleihen den Räumen eine moderne, pflegeleichte Optik. In vielen Räumen wurden hochwertige Spanndecken mit LED-Spots verbaut, die für ein angenehmes, gleichmäßiges Licht sorgen.

Die Wände wurden aufwendig mineralisch gespachtelt, was dem gesamten Innenbereich – insbesondere dem Badezimmer und Gäste-WC – einen modernen, hochwertigen Charakter verleiht.

Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden, ebenso eine schnelle Internetleitung mit mindestens 100 Mbit/s, ideal für Homeoffice und Streaming. Das Haus ist außerdem an drei Stellen videoüberwacht, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und harmonisch. Die überdachte Terrasse mit rund 10 m² bietet genügend Platz für Sitzgruppe oder Grillbereich und ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Diese Doppelhaushälfte bietet ein modernes Wohnambiente mit klarer Raumaufteilung, viel Platz und solider Bausubstanz – ideal für Familien, die eine bezugsfertige Immobilie in ruhiger, gut angebundener Lage von Hameln suchen.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.