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immobilie1-ID: 31938563 | Anbieter-ID: 271279
Hameln: Doppelhaushälfte als Stadtvilla, ca. aus dem Baujahr 2010
330.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche... mehr lesen
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2010, in zeitloser Stadtvilla-Optik. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail hier gebaut wurde. Die massive Bauweise, kombiniert mit einer exzellenten Ausstattung, schafft ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Vollgeschosse. Vier lichtdurchflutete, weit geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schenken dank zahlreicher, zum Teil, bodentiefer Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl. In den Schlafräumen sorgen große Glasfronten für ein sanftes Erwachen im Tageslicht, während das Wohnzimmer mit seinen eleganten Terrassentüren fließend in den Außenbereich übergeht.
Die ca. im Jahr 2025 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter und unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung.
Das ca. 293 m² große Grundstück bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine eigene Garage komfortabel ergänzt. Eine effiziente Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl – licht, großzügig und repräsentativ. Hier verbinden sich architektonische Eleganz und hohe Bauqualität zu einem Zuhause, das in Hameln seinesgleichen sucht.
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2010, in zeitloser Stadtvilla-Optik. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail hier gebaut wurde. Die massive Bauweise, kombiniert mit einer exzellenten Ausstattung, schafft ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Vollgeschosse. Vier lichtdurchflutete, weit geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schenken dank zahlreicher, zum Teil, bodentiefer Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl. In den Schlafräumen sorgen große Glasfronten für ein sanftes Erwachen im Tageslicht, während das Wohnzimmer mit seinen eleganten Terrassentüren fließend in den Außenbereich übergeht.
Die ca. im Jahr 2025 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter und unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung.
Das ca. 293 m² große Grundstück bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine eigene Garage komfortabel ergänzt. Eine effiziente Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl – licht, großzügig und repräsentativ. Hier verbinden sich architektonische Eleganz und hohe Bauqualität zu einem Zuhause, das in Hameln seinesgleichen sucht.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2010, in zeitloser Stadtvilla-Optik. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail hier gebaut wurde. Die massive Bauweise, kombiniert mit einer exzellenten Ausstattung, schafft ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Vollgeschosse. Vier lichtdurchflutete, weit geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schenken dank zahlreicher, zum Teil, bodentiefer Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl. In den Schlafräumen sorgen große Glasfronten für ein sanftes Erwachen im Tageslicht, während das Wohnzimmer mit seinen eleganten Terrassentüren fließend in den Außenbereich übergeht.
Die ca. im Jahr 2025 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter und unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung.
Das ca. 293 m² große Grundstück bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine eigene Garage komfortabel ergänzt. Eine effiziente Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl – licht, großzügig und repräsentativ. Hier verbinden sich architektonische Eleganz und hohe Bauqualität zu einem Zuhause, das in Hameln seinesgleichen sucht.
In einer der begehrtesten Lagen von Hameln präsentiert sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 2010, in zeitloser Stadtvilla-Optik. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit welcher Sorgfalt und Liebe zum Detail hier gebaut wurde. Die massive Bauweise, kombiniert mit einer exzellenten Ausstattung, schafft ein stilvolles Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Vollgeschosse. Vier lichtdurchflutete, weit geschnittene Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schenken dank zahlreicher, zum Teil, bodentiefer Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl. In den Schlafräumen sorgen große Glasfronten für ein sanftes Erwachen im Tageslicht, während das Wohnzimmer mit seinen eleganten Terrassentüren fließend in den Außenbereich übergeht.
Die ca. im Jahr 2025 frisch gestrichene Fassade verleiht dem Haus einen neuwertigen Charakter und unterstreicht die hochwertige Ausstrahlung.
Das ca. 293 m² große Grundstück bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch eine eigene Garage komfortabel ergänzt. Eine effiziente Gasheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl – licht, großzügig und repräsentativ. Hier verbinden sich architektonische Eleganz und hohe Bauqualität zu einem Zuhause, das in Hameln seinesgleichen sucht.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.286 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2010
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
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Grundstücksfläche (ca.)293 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
In bevorzugter Wohnlage im gefragten Süden Hamelns, liegt das Haus in der verkehrsberuhigten Straße Kattenwinkel – ideal für Familien und Anspruchsvolle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist... mehr lesen
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In bevorzugter Wohnlage im gefragten Süden Hamelns, liegt das Haus in der verkehrsberuhigten Straße Kattenwinkel – ideal für Familien und Anspruchsvolle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 190 Metern Entfernung, während der Bahnhof Hameln mit dem Zugnetz der Deutschen Bahn, etwa 2,6 Kilometer entfernt liegt. Somit genießen Sie einen schnellen Zugang zu Städten, wie Hannover und Paderborn.
Die tägliche Versorgung ist selbstverständlich auch gewährleistet: Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreicht man in etwa 300 Metern, eine Apotheke in rund 750 Metern. Ärzte, eine Tankstelle sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von zirka 800 Metern bis 2,2 Kilometern – eine rundum ausgewogene Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 190 Metern Entfernung, während der Bahnhof Hameln mit dem Zugnetz der Deutschen Bahn, etwa 2,6 Kilometer entfernt liegt. Somit genießen Sie einen schnellen Zugang zu Städten, wie Hannover und Paderborn.
Die tägliche Versorgung ist selbstverständlich auch gewährleistet: Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreicht man in etwa 300 Metern, eine Apotheke in rund 750 Metern. Ärzte, eine Tankstelle sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von zirka 800 Metern bis 2,2 Kilometern – eine rundum ausgewogene Infrastruktur.
In bevorzugter Wohnlage im gefragten Süden Hamelns, liegt das Haus in der verkehrsberuhigten Straße Kattenwinkel – ideal für Familien und Anspruchsvolle, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 190 Metern Entfernung, während der Bahnhof Hameln mit dem Zugnetz der Deutschen Bahn, etwa 2,6 Kilometer entfernt liegt. Somit genießen Sie einen schnellen Zugang zu Städten, wie Hannover und Paderborn.
Die tägliche Versorgung ist selbstverständlich auch gewährleistet: Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreicht man in etwa 300 Metern, eine Apotheke in rund 750 Metern. Ärzte, eine Tankstelle sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von zirka 800 Metern bis 2,2 Kilometern – eine rundum ausgewogene Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 190 Metern Entfernung, während der Bahnhof Hameln mit dem Zugnetz der Deutschen Bahn, etwa 2,6 Kilometer entfernt liegt. Somit genießen Sie einen schnellen Zugang zu Städten, wie Hannover und Paderborn.
Die tägliche Versorgung ist selbstverständlich auch gewährleistet: Einen Supermarkt und eine Bäckerei erreicht man in etwa 300 Metern, eine Apotheke in rund 750 Metern. Ärzte, eine Tankstelle sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und sogar ein Krankenhaus befinden sich im Umkreis von zirka 800 Metern bis 2,2 Kilometern – eine rundum ausgewogene Infrastruktur.
Hameln Deutschland (31789)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maria Derman
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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Feringastraße 11,
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