immobilie1-ID: 32060113 | Anbieter-ID: CI2025051
Einzigartiges Einfamilienhaus in guter Lage Afferdes - hochwertiger Wohnkomfort mit Großem Garten!
359.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Traum-Zuhause:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601... mehr lesen
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601... mehr lesen
Ihr neues Traum-Zuhause:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche in eleganter Marmoroptik sowie den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in sehr gutem Zustand sowie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Armaturen verbaut.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet neben einem Zwischenraum einen angenehm großen Wohnraum. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach selbstverständlich gedämmt.
Ergänzend bietet der Vollkeller weiteren, teils ausgebauten Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus verbunden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2022 eine umfassende Kernsanierung. Sämtliche Wasser-, Elektrik- und Heizleitungen stammen aus diesem Jahr.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.
Als Rückzugsort für warme Sommertage steht Ihnen der große Garten mit eigenem Wasseranschluss, ein geräumiger Wintergarten für die kühleren Monate sowie viel Platz für Kinder und Tiere zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.
Weitere Fotos gerne auf Anfrage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche in eleganter Marmoroptik sowie den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in sehr gutem Zustand sowie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Armaturen verbaut.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet neben einem Zwischenraum einen angenehm großen Wohnraum. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach selbstverständlich gedämmt.
Ergänzend bietet der Vollkeller weiteren, teils ausgebauten Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus verbunden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2022 eine umfassende Kernsanierung. Sämtliche Wasser-, Elektrik- und Heizleitungen stammen aus diesem Jahr.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.
Als Rückzugsort für warme Sommertage steht Ihnen der große Garten mit eigenem Wasseranschluss, ein geräumiger Wintergarten für die kühleren Monate sowie viel Platz für Kinder und Tiere zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.
Weitere Fotos gerne auf Anfrage!
Ihr neues Traum-Zuhause:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche in eleganter Marmoroptik sowie den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in sehr gutem Zustand sowie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Armaturen verbaut.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet neben einem Zwischenraum einen angenehm großen Wohnraum. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach selbstverständlich gedämmt.
Ergänzend bietet der Vollkeller weiteren, teils ausgebauten Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus verbunden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2022 eine umfassende Kernsanierung. Sämtliche Wasser-, Elektrik- und Heizleitungen stammen aus diesem Jahr.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.
Als Rückzugsort für warme Sommertage steht Ihnen der große Garten mit eigenem Wasseranschluss, ein geräumiger Wintergarten für die kühleren Monate sowie viel Platz für Kinder und Tiere zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.
Weitere Fotos gerne auf Anfrage!
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und durchdachtem Grundriss in attraktiver Lage des Hamelner Ortsteils Afferde sucht einen neuen Besitzer!
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m², verteilt über ein rund 601 m² großes Grundstück, erwartet Sie hier ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss umfasst das helle Wohnzimmer, eine moderne voll ausgestattete Küche, ein kleines Badezimmer mit Dusche in eleganter Marmoroptik sowie den direkten Zugang in den eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer in sehr gutem Zustand sowie ein äußerst hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl im Bad als auch im Gäste-WC wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Armaturen verbaut.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet neben einem Zwischenraum einen angenehm großen Wohnraum. Im Zuge des Ausbaus wurde das Dach selbstverständlich gedämmt.
Ergänzend bietet der Vollkeller weiteren, teils ausgebauten Nutzraum. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein zusätzlicher Raum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Alle Etagen sind über das zentrale Treppenhaus verbunden.
Die Immobilie präsentiert sich in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert und instandgehalten. Zuletzt erfolgte 2022 eine umfassende Kernsanierung. Sämtliche Wasser-, Elektrik- und Heizleitungen stammen aus diesem Jahr.
Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung (Baujahr 1991), die regelmäßig gewartet wird und einwandfrei funktioniert.
Als Rückzugsort für warme Sommertage steht Ihnen der große Garten mit eigenem Wasseranschluss, ein geräumiger Wintergarten für die kühleren Monate sowie viel Platz für Kinder und Tiere zur freien Entfaltung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge sind ein Carport, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt vorhanden.
Weitere Fotos gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision4,76%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1929
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• 1929 in Massiv-Bauweise errichtetes Einfamilienhaus
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand... mehr lesen
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand... mehr lesen
• 1929 in Massiv-Bauweise errichtetes Einfamilienhaus
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand
• Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer, gut ausgestatteter Küche und hochwertigem Badezimmer mit Stehdusche in Marmor-Optik
• Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen und einem sehr hochwertig ausgebauten Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gedämmtes Dachgeschoss mit einem Zwischenraum und einem zusätzlichen Wohnraum
• Kellergeschoss mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche, ein Nutzraum, großer Flur und dem Heizungsraum
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung (2022)
• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizung (1991) in gutem Zustand
• Großflächiger, gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Zugehöriger Wintergarten für kalte Wintertage
• Eigener funktionaler Outdoor-Wasseranschluss
• Carport zum witterungssicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Gebäude
• Zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus, zusätzlich zum Carport
• Zusätzliche Garage direkt am Objekt, nutzbar für vielerlei Anwendungen
• Das Objekt ist in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand - Kein Sanierungsstau
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand
• Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer, gut ausgestatteter Küche und hochwertigem Badezimmer mit Stehdusche in Marmor-Optik
• Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen und einem sehr hochwertig ausgebauten Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gedämmtes Dachgeschoss mit einem Zwischenraum und einem zusätzlichen Wohnraum
• Kellergeschoss mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche, ein Nutzraum, großer Flur und dem Heizungsraum
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung (2022)
• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizung (1991) in gutem Zustand
• Großflächiger, gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Zugehöriger Wintergarten für kalte Wintertage
• Eigener funktionaler Outdoor-Wasseranschluss
• Carport zum witterungssicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Gebäude
• Zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus, zusätzlich zum Carport
• Zusätzliche Garage direkt am Objekt, nutzbar für vielerlei Anwendungen
• Das Objekt ist in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand - Kein Sanierungsstau
• 1929 in Massiv-Bauweise errichtetes Einfamilienhaus
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand
• Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer, gut ausgestatteter Küche und hochwertigem Badezimmer mit Stehdusche in Marmor-Optik
• Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen und einem sehr hochwertig ausgebauten Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gedämmtes Dachgeschoss mit einem Zwischenraum und einem zusätzlichen Wohnraum
• Kellergeschoss mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche, ein Nutzraum, großer Flur und dem Heizungsraum
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung (2022)
• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizung (1991) in gutem Zustand
• Großflächiger, gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Zugehöriger Wintergarten für kalte Wintertage
• Eigener funktionaler Outdoor-Wasseranschluss
• Carport zum witterungssicheren Abstellen Ihres Fahrzeuges direkt am Gebäude
• Zwei Freistellparkplätze direkt vor dem Haus, zusätzlich zum Carport
• Zusätzliche Garage direkt am Objekt, nutzbar für vielerlei Anwendungen
• Das Objekt ist in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand - Kein Sanierungsstau
• 601m² großes Eigentumsgrundstück, vollständig umzäunt mit weiteren Zusätzen
• Vollintegriertes Live-Überwachungssystem mit App-Anbindung
• Satteldach eingedeckt mit Ton-Dachziegeln in gutem Zustand
• Erdgeschoss mit hellem Wohnzimmer, gut ausgestatteter Küche und hochwertigem Badezimmer mit Stehdusche in Marmor-Optik
• Obergeschoss mit zwei großzügigen Wohnräumen und einem sehr hochwertig ausgebauten Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gedämmtes Dachgeschoss mit einem Zwischenraum und einem zusätzlichen Wohnraum
• Kellergeschoss mit zusätzlich ausgebauter Nutzfläche, ein Nutzraum, großer Flur und dem Heizungsraum
• Zeitgemäße Laminat- und Fliesen- Bodenbeläge verteilt im ganzen Objekt
• Kunststofffenster mit Dreifach/Iso- Verglasung (2022)
• Beheizung des Objektes über eine Gas-Zentralheizung (1991) in gutem Zustand
• Großflächiger, gepflegter Hintergarten auf eigenem Grundstück
• Zugehöriger Wintergarten für kalte Wintertage
• Eigener funktionaler Outdoor-Wasseranschluss
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• Das Objekt ist in einem durchweg sanierten, gepflegten Zustand - Kein Sanierungsstau
- Wintergarten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde, einer beliebten Wohngegend im Osten der Rattenfängerstadt. Afferde zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege in die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde, einer beliebten Wohngegend im Osten der Rattenfängerstadt. Afferde zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege in die Hamelner Innenstadt aus. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Fachärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in Hameln erreichbar.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B1 erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hameln als auch die umliegenden Ortschaften zügig. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen.
Die Region um Hameln ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Die Nähe zum Weserbergland lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturell bietet Hameln mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen (mit dem Auto):
Hameln Innenstadt: ca. 8 Minuten
Bahnhof Hameln: ca. 10 Minuten
Hessisch Oldendorf: ca. 20 Minuten
Bad Pyrmont: ca. 25 Minuten
Hannover Zentrum: ca. 45 Minuten
Damit vereint der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B1 erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hameln als auch die umliegenden Ortschaften zügig. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen.
Die Region um Hameln ist für ihre landschaftliche Vielfalt bekannt. Die Nähe zum Weserbergland lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Ausflügen in die Natur ein. Auch kulturell bietet Hameln mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Restaurants, Cafés und Veranstaltungen eine hohe Lebensqualität.
Entfernungen (mit dem Auto):
Hameln Innenstadt: ca. 8 Minuten
Bahnhof Hameln: ca. 10 Minuten
Hessisch Oldendorf: ca. 20 Minuten
Bad Pyrmont: ca. 25 Minuten
Hannover Zentrum: ca. 45 Minuten
Damit vereint der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Hamelner Ortsteil Afferde, einer beliebten Wohngegend im Osten der Rattenfängerstadt. Afferde zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gute Nahversorgung sowie kurze Wege in die Hamelner Innenstadt aus. In direkter Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen, zahlreiche Fachärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell in Hameln erreichbar.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die B1 erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Hameln als auch die umliegenden Ortschaften zügig. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen.
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Entfernungen (mit dem Auto):
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Bahnhof Hameln: ca. 10 Minuten
Hessisch Oldendorf: ca. 20 Minuten
Bad Pyrmont: ca. 25 Minuten
Hannover Zentrum: ca. 45 Minuten
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Entfernungen (mit dem Auto):
Hameln Innenstadt: ca. 8 Minuten
Bahnhof Hameln: ca. 10 Minuten
Hessisch Oldendorf: ca. 20 Minuten
Bad Pyrmont: ca. 25 Minuten
Hannover Zentrum: ca. 45 Minuten
Damit vereint der Standort eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung und einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hameln / Afferde Deutschland (31789)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mertcan Tikiz
CHASE Immobilien
Großehofstraße 26,
31785 Hameln
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Großenhofstraße 26,
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31785 Hameln
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Großenhofstraße 26,
31785 Hameln
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