immobilie1-ID: 32198487 | Anbieter-ID: 26241002
Wohnen mit Blick auf die Weser
270.000 €
Kaufpreis
116,35 m²
Wohnfläche
364 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu diesem ansprechenden Reihenhaus mit modernisiertem Charakter in gefragter Wohnlage. Das 1978 fertiggestellte Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare und Familien. Mit ca. 116,35 m²...
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Willkommen zu diesem ansprechenden Reihenhaus mit modernisiertem Charakter in gefragter Wohnlage. Das 1978 fertiggestellte Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare und Familien. Mit ca. 116,35 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz sowie private Außenbereiche. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft profitieren Sie von gemeinschaftlicher Instandhaltung und Verwaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Küche. Zwei Terrassenbereiche, eine vordere Terrasse im Obergeschoss und eine teils überdachte Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf die Weser, laden zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, neuen Bodenbelägen, Deckenspots und sichtbaren Balken.
Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad sowie einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, gepflegte Ausstattung und gute Anbindung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Küche. Zwei Terrassenbereiche, eine vordere Terrasse im Obergeschoss und eine teils überdachte Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf die Weser, laden zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, neuen Bodenbelägen, Deckenspots und sichtbaren Balken.
Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad sowie einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, gepflegte Ausstattung und gute Anbindung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Willkommen zu diesem ansprechenden Reihenhaus mit modernisiertem Charakter in gefragter Wohnlage. Das 1978 fertiggestellte Objekt verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und eignet sich ideal für Paare und Familien. Mit ca. 116,35 m² Wohnfläche und einem 364 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz sowie private Außenbereiche. Als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft profitieren Sie von gemeinschaftlicher Instandhaltung und Verwaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Küche. Zwei Terrassenbereiche, eine vordere Terrasse im Obergeschoss und eine teils überdachte Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf die Weser, laden zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, neuen Bodenbelägen, Deckenspots und sichtbaren Balken.
Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad sowie einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, gepflegte Ausstattung und gute Anbindung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und einer Küche. Zwei Terrassenbereiche, eine vordere Terrasse im Obergeschoss und eine teils überdachte Terrasse im Untergeschoss mit Blick auf die Weser, laden zum Entspannen ein.
Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, ideal als Schlafzimmer, sowie ein 2022 modernisiertes Badezimmer mit freistehender Badewanne, neuen Bodenbelägen, Deckenspots und sichtbaren Balken.
Das Untergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-Bad sowie einen Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Die Immobilie wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Dieses Reihenhaus überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, gepflegte Ausstattung und gute Anbindung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.
Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis270.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)116,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)364 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)29 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis19.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Holzfenster in der Küche und Badezimmer
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
- schöne... mehr lesen
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
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- Holzfenster in der Küche und Badezimmer
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
- schöne Terrasse nach vorne und teils überdachte Terrasse mit Aussicht ins Grüne
- kleiner Balkon im Erdgeschoss mit Blick auf die Weser
- neue Deckenspots und Balken im Obergeschoss
- 2022 im Obergeschoss neues Badezimmer mit einer Badewanne
- Möbel sind käuflich zu erwerben
- im Untergeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separates Gäste-Bad im Untergeschoss
- 2020 neues Dach
- Hausgeld auf Anfrage
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
- schöne Terrasse nach vorne und teils überdachte Terrasse mit Aussicht ins Grüne
- kleiner Balkon im Erdgeschoss mit Blick auf die Weser
- neue Deckenspots und Balken im Obergeschoss
- 2022 im Obergeschoss neues Badezimmer mit einer Badewanne
- Möbel sind käuflich zu erwerben
- im Untergeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separates Gäste-Bad im Untergeschoss
- 2020 neues Dach
- Hausgeld auf Anfrage
- Holzfenster in der Küche und Badezimmer
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
- schöne Terrasse nach vorne und teils überdachte Terrasse mit Aussicht ins Grüne
- kleiner Balkon im Erdgeschoss mit Blick auf die Weser
- neue Deckenspots und Balken im Obergeschoss
- 2022 im Obergeschoss neues Badezimmer mit einer Badewanne
- Möbel sind käuflich zu erwerben
- im Untergeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separates Gäste-Bad im Untergeschoss
- 2020 neues Dach
- Hausgeld auf Anfrage
- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Dreifachverglasung im Wohnzimmer
- Reihenhaus (Wohnung im Langbau) in einer Wohnungseigentümergemeinschaft
- neuer Vinylboden im Wohnzimmer und in den Schlafbereichen
- schöne Terrasse nach vorne und teils überdachte Terrasse mit Aussicht ins Grüne
- kleiner Balkon im Erdgeschoss mit Blick auf die Weser
- neue Deckenspots und Balken im Obergeschoss
- 2022 im Obergeschoss neues Badezimmer mit einer Badewanne
- Möbel sind käuflich zu erwerben
- im Untergeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- separates Gäste-Bad im Untergeschoss
- 2020 neues Dach
- Hausgeld auf Anfrage
- Garten
- Balkon
Lage
Hameln ist eine charmante Mittelstadt mit einer soliden Bevölkerungsentwicklung und einer lebendigen, gewachsenen Gemeinschaft. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie eine sichere,...
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Hameln ist eine charmante Mittelstadt mit einer soliden Bevölkerungsentwicklung und einer lebendigen, gewachsenen Gemeinschaft. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie eine sichere, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu Hannover und anderen regionalen Zentren bietet Hameln eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote. Dank moderater Immobilienpreise und fortlaufender Modernisierungen bleibt Hameln sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Klütviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Hamelns. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Familien, Paare und Berufstätige schätzen hier das angenehme Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zur Hochschule Weserbergland – die in etwa 8 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Arztpraxen und Apotheken, wie die Klütpraxis und die Brücken-Apotheke, sind ebenfalls in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
Es vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ein Wohnumfeld, das besonders Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Nachbarschaft legen, anspricht.
Das Klütviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Hamelns. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Familien, Paare und Berufstätige schätzen hier das angenehme Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zur Hochschule Weserbergland – die in etwa 8 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Arztpraxen und Apotheken, wie die Klütpraxis und die Brücken-Apotheke, sind ebenfalls in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
Es vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ein Wohnumfeld, das besonders Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Nachbarschaft legen, anspricht.
Hameln ist eine charmante Mittelstadt mit einer soliden Bevölkerungsentwicklung und einer lebendigen, gewachsenen Gemeinschaft. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Gesundheitsangebot sowie eine sichere, familienfreundliche Atmosphäre. Durch die Nähe zu Hannover und anderen regionalen Zentren bietet Hameln eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit städtischer Angebote. Dank moderater Immobilienpreise und fortlaufender Modernisierungen bleibt Hameln sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Das Klütviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Hamelns. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Familien, Paare und Berufstätige schätzen hier das angenehme Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zur Hochschule Weserbergland – die in etwa 8 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Arztpraxen und Apotheken, wie die Klütpraxis und die Brücken-Apotheke, sind ebenfalls in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
Es vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ein Wohnumfeld, das besonders Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Nachbarschaft legen, anspricht.
Das Klütviertel zählt zu den beliebten Wohnlagen Hamelns. Das Viertel zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft, gepflegte Straßen und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Familien, Paare und Berufstätige schätzen hier das angenehme Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen – von der Grundschule bis zur Hochschule Weserbergland – die in etwa 8 bis 15 Minuten erreichbar sind. Auch mehrere Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen. Arztpraxen und Apotheken, wie die Klütpraxis und die Brücken-Apotheke, sind ebenfalls in rund 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Sportangebote bieten im direkten Umfeld Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zudem zum gemütlichen Verweilen ein.
Es vereint ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen – ein Wohnumfeld, das besonders Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität und eine stabile Nachbarschaft legen, anspricht.
Hameln Klütviertel Niedersachsen Deutschland (31787)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Frau Nicole Krüger
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58/Am Posthof
31785 Hameln
31785 Hameln
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
004951519429001
von Poll Immobilien GmbH
Baustraße 58 / Am Posthof ,
31785 Hameln
31785 Hameln
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