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immobilie1-ID: 31850407 | Anbieter-ID: 9355 - RN
Ihr neues Eigenheim in zentraler Lage erwartet Sie!
299.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
289 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Sie suchen Platz für die große Familie?
Wir präsentieren Ihnen heute eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige... mehr lesen
Wir präsentieren Ihnen heute eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige... mehr lesen
Sie suchen Platz für die große Familie?
Wir präsentieren Ihnen heute eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140m² Wohnfläche in zentraler und dennoch ruhiger Lage.
Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige Modernisierungen statt.
Als letztes modernisiert wurde das Duschbad im 1.OG vor ca. 10 Jahren.
Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Alles funktioniert, sicherlich nicht neu, aber gepflegt.
Neben den insgesamt 8 Zimmern verfügt diese Immobilie über eine Küche, 2 Bäder und ein zusätzliches WC, die sich auf 3 Wohnetagen verteilen. Vom Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie den überdachten Balkon.
Der Dachboden bietet ebenso Stauraum wie der Keller (inkl. Partyraum).
Hinter dem Haus befinden sich noch Platz zum Entspannen sowie ein kleiner Schuppen für z.B. Fahrräder. Hierhin gelangen Sie auch bequem über eine Tür im Haus.
Ein Carport rundet das Angebot ab.
Rufen Sie gern das vollständige Exposé ab und verschaffen Sie sich so einen ersten Überblick mit den vorliegenden Innenfotos sowie dem 360°-Rundgang.
Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!
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Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige Modernisierungen statt.
Als letztes modernisiert wurde das Duschbad im 1.OG vor ca. 10 Jahren.
Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Alles funktioniert, sicherlich nicht neu, aber gepflegt.
Neben den insgesamt 8 Zimmern verfügt diese Immobilie über eine Küche, 2 Bäder und ein zusätzliches WC, die sich auf 3 Wohnetagen verteilen. Vom Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie den überdachten Balkon.
Der Dachboden bietet ebenso Stauraum wie der Keller (inkl. Partyraum).
Hinter dem Haus befinden sich noch Platz zum Entspannen sowie ein kleiner Schuppen für z.B. Fahrräder. Hierhin gelangen Sie auch bequem über eine Tür im Haus.
Ein Carport rundet das Angebot ab.
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Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige Modernisierungen statt.
Als letztes modernisiert wurde das Duschbad im 1.OG vor ca. 10 Jahren.
Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig. Alles funktioniert, sicherlich nicht neu, aber gepflegt.
Neben den insgesamt 8 Zimmern verfügt diese Immobilie über eine Küche, 2 Bäder und ein zusätzliches WC, die sich auf 3 Wohnetagen verteilen. Vom Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie den überdachten Balkon.
Der Dachboden bietet ebenso Stauraum wie der Keller (inkl. Partyraum).
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Ursprünglich 1939 erbaut, fanden über die Jahre Umbauten und einige Modernisierungen statt.
Als letztes modernisiert wurde das Duschbad im 1.OG vor ca. 10 Jahren.
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Neben den insgesamt 8 Zimmern verfügt diese Immobilie über eine Küche, 2 Bäder und ein zusätzliches WC, die sich auf 3 Wohnetagen verteilen. Vom Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie den überdachten Balkon.
Der Dachboden bietet ebenso Stauraum wie der Keller (inkl. Partyraum).
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1939
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)289 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf495,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hameln, eine große selbständige Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die in dieser charmanten Stadt leben möchten. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines...
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Hameln, eine große selbständige Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die in dieser charmanten Stadt leben möchten. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, gelegen an der Weser, bietet Hameln ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt Mitte/Altstadt, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet, ist nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Charme und ruhiger Atmosphäre.
Die Stadt selbst hat etwa 59.000 Einwohner und bietet eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig oder in wenigen Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und Müller sowie das Einkaufszentrum Stadtgalerie, allesamt leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants wie Ka-Wall.32, Santorin und Papi Chulo, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und mehrere Bars, wie den Leierkasten, Olivers oder den Doubletime Jazz Club, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Kulturinteressierte bietet sich ein Theater fußläufig und ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportbegeisterte finden mit LifeSports, Boules und Schach Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, und für das regelmäßige Training stehen Fitnessstudios wie Körperformen, Hamelner Sportbox und EASYFITNESS in der Nähe zur Verfügung.
Zur Erholung laden der Park Bürgergarten, der Ada-Lessing-Park und der Schulgarten ein, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist 1,8 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle Süntelstraße/Kreishaus bereits nach 400 Metern fußläufig erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt Rasthof Auetal A 2 liegt 15,8 km entfernt und ist mit dem Auto erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte in Hameln bietet somit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe, ruhiger Atmosphäre und einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Stadt selbst hat etwa 59.000 Einwohner und bietet eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig oder in wenigen Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und Müller sowie das Einkaufszentrum Stadtgalerie, allesamt leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants wie Ka-Wall.32, Santorin und Papi Chulo, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und mehrere Bars, wie den Leierkasten, Olivers oder den Doubletime Jazz Club, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Kulturinteressierte bietet sich ein Theater fußläufig und ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportbegeisterte finden mit LifeSports, Boules und Schach Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, und für das regelmäßige Training stehen Fitnessstudios wie Körperformen, Hamelner Sportbox und EASYFITNESS in der Nähe zur Verfügung.
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Hameln, eine große selbständige Stadt in Niedersachsen, bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die in dieser charmanten Stadt leben möchten. Als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums, gelegen an der Weser, bietet Hameln ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt Mitte/Altstadt, in der sich unsere Doppelhaushälfte befindet, ist nur 600 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Charme und ruhiger Atmosphäre.
Die Stadt selbst hat etwa 59.000 Einwohner und bietet eine breite Palette an Einrichtungen und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig oder in wenigen Fahrminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann, dm und Müller sowie das Einkaufszentrum Stadtgalerie, allesamt leicht erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe zur Verfügung.
Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit Restaurants wie Ka-Wall.32, Santorin und Papi Chulo, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe und mehrere Bars, wie den Leierkasten, Olivers oder den Doubletime Jazz Club, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Für Kulturinteressierte bietet sich ein Theater fußläufig und ein Museum in wenigen Gehminuten Entfernung an. Sportbegeisterte finden mit LifeSports, Boules und Schach Möglichkeiten, sich aktiv zu betätigen, und für das regelmäßige Training stehen Fitnessstudios wie Körperformen, Hamelner Sportbox und EASYFITNESS in der Nähe zur Verfügung.
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Hameln Niedersachsen Deutschland (31785)
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Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Rafael Naserke
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Am Markt 4,
31785 Hameln
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