immobilie1-ID: 32330117 | Anbieter-ID: MI-15278
Exklusives Einfamilienhaus im Auetal - Platz für die ganze Familie
749.000 €
Kaufpreis
219,7 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Grundstücksfläche beträgt 604 qm. Diese Immobilie wurde individuell von...
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Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Grundstücksfläche beträgt 604 qm. Diese Immobilie wurde individuell von den Eigentümern bis ins Detail persönlich geplant. Das Haus bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, viel Platz und zeitgemäße Technik legen. Auch wäre dieses Haus ein besonderes Angebot, das sich an die Best-Ager und Boomer Generation richtet.
Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 qm, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Grundstücksfläche beträgt 604 qm. Diese Immobilie wurde individuell von den Eigentümern bis ins Detail persönlich geplant. Das Haus bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, viel Platz und zeitgemäße Technik legen. Auch wäre dieses Haus ein besonderes Angebot, das sich an die Best-Ager und Boomer Generation richtet.
Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Das Grundstück ist komplett geschlossen mit einem geschmackvollen, schicken Zaun. Die Gartengestaltung ist mit vielen großen alten Pflanzen wie Rosen, Hortensien, Tujen, Buxbäumen und Hochbeeten aus großen Steinen, bequem und pflegeleicht im Landhausstiel angelegt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer, offener Wohn-und Essbereich und eine integrierte Landhausküche mit Miele und Neff Geräten. Die Weite und Helligkeit beeindruckt. Ein Pelletofen mit italienischen schwarzen Kacheln bereichert diesen Raum. Von der Küche und aus drei weiteren großen Türen gelangt man auf die drei Terrassen. Ebenfalls im EG befindet sich ein Schlafraum mit großer Glasfront und Ausgang zur überdachten Poolterrasse. Angrenzend ein Ankleideraum mit einem Schranksystem. Ebenso ein Duschbad im modernen Landhausstiel mit großer begehbarer Dusche und einer beheizten Sitzbank. Ein Hauswirtschaftsraum mit einem Schranksystem, ein geräumiger Vorratsraum sowie ein Gäste -WC mit einem bunten, mexicanischen Waschbecken im Landhausstiel, runden das Raumangebot dieser Ebene ab.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,33 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)219,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis09.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Allgemein
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
-Außen-Jacuzzi Welis Swimspa Amazonas
Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn-... mehr lesen
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
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Erdgeschoss
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Allgemein
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
-Außen-Jacuzzi Welis Swimspa Amazonas
Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Direkter Zugang zur Terrasse
-Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
-Abstellraum
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Großer, offener Hobby- bzw. Wohnbereich
-Zugang zur Loggia
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gästezimmer
-Zimmer
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
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Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Direkter Zugang zur Terrasse
-Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer
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-Abstellraum
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Großer, offener Hobby- bzw. Wohnbereich
-Zugang zur Loggia
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gästezimmer
-Zimmer
Allgemein
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
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Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Direkter Zugang zur Terrasse
-Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
-Abstellraum
-Gäste-WC
Obergeschoss
-Großer, offener Hobby- bzw. Wohnbereich
-Zugang zur Loggia
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gästezimmer
-Zimmer
-Modernes Einfamilienhaus
-Baujahr 2022
-Ca. 219 m² Wohnfläche
-Hochwertige Ausstattung
-Zeitgemäßes, offenes Wohnkonzept
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Garage und Carport
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Erdgeschoss
-Großer, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
-Direkter Zugang zur Terrasse
-Großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer
-Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
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-Gäste-WC
Obergeschoss
-Großer, offener Hobby- bzw. Wohnbereich
-Zugang zur Loggia
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-1 Gästezimmer
-Zimmer
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Garten
- Seniorengerecht
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Auetal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser, viel Grün und einer familiären Atmosphäre -ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Auetal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser, viel Grün und einer familiären Atmosphäre -ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn -Auf/Abfahrt der A2, ist vorhanden. Auetal liegt zwischen Hannover und Bielefeld, Fahrzeit Hannover-Herrenhausen ca. 35 Minuten. Die Städte Rinteln, Bückeburg, Stadthagen, Minden, sind schnell erreichbar. Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, alles auch fußläufig machbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Auetal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäuser, viel Grün und einer familiären Atmosphäre -ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Pendler profitieren besonders von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn -Auf/Abfahrt der A2, ist vorhanden. Auetal liegt zwischen Hannover und Bielefeld, Fahrzeit Hannover-Herrenhausen ca. 35 Minuten. Die Städte Rinteln, Bückeburg, Stadthagen, Minden, sind schnell erreichbar. Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, alles auch fußläufig machbar.
Auetal / Rehren Niedersachsen Deutschland (31749)
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Sonstiges
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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Ansprechpartner
Firma Möllerherm
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
00498007716100
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Am Bürgerhaus 4,
23683 Scharbeutz
23683 Scharbeutz
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