NEU
immobilie1-ID: 31740699 | Anbieter-ID: I-02Z110-W-02Z110
KfW 55-Einfamilienhaus mit freiem Blick ins Grüne
639.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt schon beim ersten Anblick im schönen Landhausstil mit Friesengiebel, grünen Sprossenfenstern und durchdachten Türelementen - eingebettet in die grüne Auenlandschaft. Hier erhalten Sie eine...
mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt schon beim ersten Anblick im schönen Landhausstil mit Friesengiebel, grünen Sprossenfenstern und durchdachten Türelementen - eingebettet in die grüne Auenlandschaft. Hier erhalten Sie eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und naturnaher Lage – ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhig und zukunftsorientiert leben möchten, ohne selbst zu bauen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie aus der Küche, direkt in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und könnte mit wenig Aufwand in den Wohn-/ Essbereich integriert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik und Platz für Ihre Wäsche.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer für Sie bereithält. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Master-Bad ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und einem traumhaften Blick ins Grüne.
Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt direkt an die Auenlandschaft – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Für Ihre Besucher bietet der gepflasterte Hofbereich viel Platz zum Parken. Sie selbst parken in der ca. 56 m² großen Doppelgarage mit elektrischen Toren. Auf dem Garagendach befindet sich die PV-Anlage, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard und überzeugt mit einer Vielzahl energieeffizienter Ausstattungsdetails:
Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, Spitzboden- und Dachdämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, PV-Anlage und Speicher (7,6 kWh), Vorrüstung für Wallbox
Zusätzlich sorgen dreifach verglaste, abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus für hervorragende Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein Zuhause, das moderne Technik, ländliche Ruhe und erstklassige Bauqualität in idealer Weise verbindet – nachhaltig, familienfreundlich und ohne weitere Investitionen bezugsbereit!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie aus der Küche, direkt in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und könnte mit wenig Aufwand in den Wohn-/ Essbereich integriert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik und Platz für Ihre Wäsche.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer für Sie bereithält. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Master-Bad ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und einem traumhaften Blick ins Grüne.
Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt direkt an die Auenlandschaft – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Für Ihre Besucher bietet der gepflasterte Hofbereich viel Platz zum Parken. Sie selbst parken in der ca. 56 m² großen Doppelgarage mit elektrischen Toren. Auf dem Garagendach befindet sich die PV-Anlage, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard und überzeugt mit einer Vielzahl energieeffizienter Ausstattungsdetails:
Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, Spitzboden- und Dachdämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, PV-Anlage und Speicher (7,6 kWh), Vorrüstung für Wallbox
Zusätzlich sorgen dreifach verglaste, abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus für hervorragende Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein Zuhause, das moderne Technik, ländliche Ruhe und erstklassige Bauqualität in idealer Weise verbindet – nachhaltig, familienfreundlich und ohne weitere Investitionen bezugsbereit!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt schon beim ersten Anblick im schönen Landhausstil mit Friesengiebel, grünen Sprossenfenstern und durchdachten Türelementen - eingebettet in die grüne Auenlandschaft. Hier erhalten Sie eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und naturnaher Lage – ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ruhig und zukunftsorientiert leben möchten, ohne selbst zu bauen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie aus der Küche, direkt in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und könnte mit wenig Aufwand in den Wohn-/ Essbereich integriert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik und Platz für Ihre Wäsche.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer für Sie bereithält. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Master-Bad ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und einem traumhaften Blick ins Grüne.
Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt direkt an die Auenlandschaft – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Für Ihre Besucher bietet der gepflasterte Hofbereich viel Platz zum Parken. Sie selbst parken in der ca. 56 m² großen Doppelgarage mit elektrischen Toren. Auf dem Garagendach befindet sich die PV-Anlage, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard und überzeugt mit einer Vielzahl energieeffizienter Ausstattungsdetails:
Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, Spitzboden- und Dachdämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, PV-Anlage und Speicher (7,6 kWh), Vorrüstung für Wallbox
Zusätzlich sorgen dreifach verglaste, abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus für hervorragende Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein Zuhause, das moderne Technik, ländliche Ruhe und erstklassige Bauqualität in idealer Weise verbindet – nachhaltig, familienfreundlich und ohne weitere Investitionen bezugsbereit!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit hochwertigem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie aus der Küche, direkt in den Garten. Die Küche ist modern ausgestattet und könnte mit wenig Aufwand in den Wohn-/ Essbereich integriert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit der Gebäudetechnik und Platz für Ihre Wäsche.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das vier Zimmer für Sie bereithält. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Master-Bad ist stilvoll ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne und einem traumhaften Blick ins Grüne.
Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt direkt an die Auenlandschaft – ein echtes Paradies für Naturfreunde, Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.
Für Ihre Besucher bietet der gepflasterte Hofbereich viel Platz zum Parken. Sie selbst parken in der ca. 56 m² großen Doppelgarage mit elektrischen Toren. Auf dem Garagendach befindet sich die PV-Anlage, die für eine nachhaltige Stromversorgung sorgt.
Das Haus erfüllt den KfW-55-Effizienzhausstandard und überzeugt mit einer Vielzahl energieeffizienter Ausstattungsdetails:
Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, Spitzboden- und Dachdämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus, PV-Anlage und Speicher (7,6 kWh), Vorrüstung für Wallbox
Zusätzlich sorgen dreifach verglaste, abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden im ganzen Haus für hervorragende Sicherheit und Wärmedämmung.
Ein Zuhause, das moderne Technik, ländliche Ruhe und erstklassige Bauqualität in idealer Weise verbindet – nachhaltig, familienfreundlich und ohne weitere Investitionen bezugsbereit!
Kosten
-
Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäfts-bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,4 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Blick ins Grüne
Einbauküche, Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Rinteln-Hohenrode
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier... mehr lesen
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier... mehr lesen
Willkommen in Rinteln-Hohenrode
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier Blick ins Grüne
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und weiten Feldern. Ob Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren im Weserbergland oder Familienausflüge in die umliegende Natur – Hohenrode ist ein Paradies für alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen. Der Ort selbst ist überschaubar, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und lebt in einer angenehmen Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage direkt an der Auenlandschaft, mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Gute Infrastrukturanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Innenstadt von Rinteln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) sowie die B83 liegen in bequemer Reichweite – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Bildung & Freizeit
Ihre Kinder gehen in den Kindergarten und in die Grundschule in Exten - nur 3km von Ihrem Zuhause entfernt. Für Pferdesportbegeisterte bietet der ortsansässige Reiterhof vielfältige Möglichkeiten.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie – diese Wohnlage bietet die ideale Grundlage!
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier Blick ins Grüne
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und weiten Feldern. Ob Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren im Weserbergland oder Familienausflüge in die umliegende Natur – Hohenrode ist ein Paradies für alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen. Der Ort selbst ist überschaubar, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und lebt in einer angenehmen Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage direkt an der Auenlandschaft, mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Gute Infrastrukturanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Innenstadt von Rinteln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) sowie die B83 liegen in bequemer Reichweite – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Bildung & Freizeit
Ihre Kinder gehen in den Kindergarten und in die Grundschule in Exten - nur 3km von Ihrem Zuhause entfernt. Für Pferdesportbegeisterte bietet der ortsansässige Reiterhof vielfältige Möglichkeiten.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie – diese Wohnlage bietet die ideale Grundlage!
Willkommen in Rinteln-Hohenrode
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier Blick ins Grüne
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und weiten Feldern. Ob Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren im Weserbergland oder Familienausflüge in die umliegende Natur – Hohenrode ist ein Paradies für alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen. Der Ort selbst ist überschaubar, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und lebt in einer angenehmen Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage direkt an der Auenlandschaft, mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Gute Infrastrukturanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Innenstadt von Rinteln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) sowie die B83 liegen in bequemer Reichweite – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Bildung & Freizeit
Ihre Kinder gehen in den Kindergarten und in die Grundschule in Exten - nur 3km von Ihrem Zuhause entfernt. Für Pferdesportbegeisterte bietet der ortsansässige Reiterhof vielfältige Möglichkeiten.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie – diese Wohnlage bietet die ideale Grundlage!
Sie wohnen in einem wunderschönen Ortsteil der Stadt Rinteln, der sich perfekt für Familien mit Kindern und Paare eignet, die ein Zuhause im Grünen suchen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Ruhiges Wohnen & freier Blick ins Grüne
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasser und weiten Feldern. Ob Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren im Weserbergland oder Familienausflüge in die umliegende Natur – Hohenrode ist ein Paradies für alle, die ihre Freizeit gern draußen verbringen. Der Ort selbst ist überschaubar, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl in der Nachbarschaft. Hier kennt man sich, hilft sich gegenseitig und lebt in einer angenehmen Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre besondere Lage direkt an der Auenlandschaft, mit freiem Blick ins Grüne und einem hohen Maß an Privatsphäre.
Gute Infrastrukturanbindung
Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Innenstadt von Rinteln mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Freizeitangeboten ist in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A2) sowie die B83 liegen in bequemer Reichweite – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Bildung & Freizeit
Ihre Kinder gehen in den Kindergarten und in die Grundschule in Exten - nur 3km von Ihrem Zuhause entfernt. Für Pferdesportbegeisterte bietet der ortsansässige Reiterhof vielfältige Möglichkeiten.
Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als langfristiger Wohnsitz für die ganze Familie – diese Wohnlage bietet die ideale Grundlage!
Rinteln Rinteln Nordrhein-Westfalen Deutschland (31737)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Insa Kübler
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Hufschmiede 9 ,
32423 Minden
32423 Minden
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
+4957188911914
Andreas Schneider Immobilien e.K.
Schuhstr. 28,
31134 Hildesheim
31134 Hildesheim
05121 286870
insa.kuebler@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail