immobilie1-ID: 31190669 | Anbieter-ID: 616708
Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Nienstädt
249.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961/1962, steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab März bezugsreif und kann als...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961/1962, steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab März bezugsreif und kann als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem separaten Esszimmer.
Der Keller umfasst genug Staufläche in Form von 3 Kellerräumen sowie zwei großzügige Waschküchen mit Kellerausgang zum Garten.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie, Baujahr ca. 2022 beheizt.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Video-Klingel-Anlage, einen Schuppen sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein.
Das Objekt weist keinen Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem separaten Esszimmer.
Der Keller umfasst genug Staufläche in Form von 3 Kellerräumen sowie zwei großzügige Waschküchen mit Kellerausgang zum Garten.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie, Baujahr ca. 2022 beheizt.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Video-Klingel-Anlage, einen Schuppen sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein.
Das Objekt weist keinen Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1961/1962, steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist ab März bezugsreif und kann als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt genutzt werden.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem separaten Esszimmer.
Der Keller umfasst genug Staufläche in Form von 3 Kellerräumen sowie zwei großzügige Waschküchen mit Kellerausgang zum Garten.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie, Baujahr ca. 2022 beheizt.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Video-Klingel-Anlage, einen Schuppen sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein.
Das Objekt weist keinen Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss mit einem separaten Esszimmer.
Der Keller umfasst genug Staufläche in Form von 3 Kellerräumen sowie zwei großzügige Waschküchen mit Kellerausgang zum Garten.
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Hybrid-Heizung mit Solarthermie, Baujahr ca. 2022 beheizt.
Zusätzlich bietet die Immobilie eine Doppelgarage mit Werkstatt, eine Video-Klingel-Anlage, einen Schuppen sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Der weitläufige Garten lädt zur Erholung ein.
Das Objekt weist keinen Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1961
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)609 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf86,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis21.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nienstädt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Dieses Wohngebiet bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Für den... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Nienstädt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Dieses Wohngebiet bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt etwa 2 Kilometer entfernt. Auch eine Sparkassenfiliale befindet sich in der Nähe, sodass Bankgeschäfte unkompliziert erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Städten Stadthagen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Bückeburg (ca. 15 Minuten).
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen ermöglicht. Weiterführende Bildung ist an einer Oberschule in ca. 4,6 Kilometern Entfernung gesichert. In Helpsen ist eine IGS, dorthin sind es ca. 4,6 Kilometer. In Stadthagen befinden sich zwei Gymnasien und in Bückeburg eins.
Für sportliche Aktivitäten steht der Sportplatz in Sülbeck, der sich auch in der Stiftstraße befindet, fußläufig zu erreichen ist oder der Sportplatz Nienstädt etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 65 gelangt man schnell zur Autobahn A 2, die wichtige Verkehrsachsen Richtung Hannover (ca. 40 Minuten), Dortmund und Bielefeld verbindet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Stadthagen, Bückeburg und Minden, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantiert.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt etwa 2 Kilometer entfernt. Auch eine Sparkassenfiliale befindet sich in der Nähe, sodass Bankgeschäfte unkompliziert erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Städten Stadthagen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Bückeburg (ca. 15 Minuten).
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen ermöglicht. Weiterführende Bildung ist an einer Oberschule in ca. 4,6 Kilometern Entfernung gesichert. In Helpsen ist eine IGS, dorthin sind es ca. 4,6 Kilometer. In Stadthagen befinden sich zwei Gymnasien und in Bückeburg eins.
Für sportliche Aktivitäten steht der Sportplatz in Sülbeck, der sich auch in der Stiftstraße befindet, fußläufig zu erreichen ist oder der Sportplatz Nienstädt etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 65 gelangt man schnell zur Autobahn A 2, die wichtige Verkehrsachsen Richtung Hannover (ca. 40 Minuten), Dortmund und Bielefeld verbindet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Stadthagen, Bückeburg und Minden, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantiert.
Die Immobilie befindet sich in Nienstädt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Dieses Wohngebiet bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger städtischer Einrichtungen.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt etwa 2 Kilometer entfernt. Auch eine Sparkassenfiliale befindet sich in der Nähe, sodass Bankgeschäfte unkompliziert erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Städten Stadthagen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Bückeburg (ca. 15 Minuten).
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen ermöglicht. Weiterführende Bildung ist an einer Oberschule in ca. 4,6 Kilometern Entfernung gesichert. In Helpsen ist eine IGS, dorthin sind es ca. 4,6 Kilometer. In Stadthagen befinden sich zwei Gymnasien und in Bückeburg eins.
Für sportliche Aktivitäten steht der Sportplatz in Sülbeck, der sich auch in der Stiftstraße befindet, fußläufig zu erreichen ist oder der Sportplatz Nienstädt etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 65 gelangt man schnell zur Autobahn A 2, die wichtige Verkehrsachsen Richtung Hannover (ca. 40 Minuten), Dortmund und Bielefeld verbindet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Stadthagen, Bückeburg und Minden, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantiert.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt etwa 2 Kilometer entfernt. Auch eine Sparkassenfiliale befindet sich in der Nähe, sodass Bankgeschäfte unkompliziert erledigt werden können. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Dienstleister finden Sie in den nahegelegenen Städten Stadthagen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und Bückeburg (ca. 15 Minuten).
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen jeweils nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Kleinen ermöglicht. Weiterführende Bildung ist an einer Oberschule in ca. 4,6 Kilometern Entfernung gesichert. In Helpsen ist eine IGS, dorthin sind es ca. 4,6 Kilometer. In Stadthagen befinden sich zwei Gymnasien und in Bückeburg eins.
Für sportliche Aktivitäten steht der Sportplatz in Sülbeck, der sich auch in der Stiftstraße befindet, fußläufig zu erreichen ist oder der Sportplatz Nienstädt etwa 2 Kilometer entfernt zur Verfügung. Die grüne Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 65 gelangt man schnell zur Autobahn A 2, die wichtige Verkehrsachsen Richtung Hannover (ca. 40 Minuten), Dortmund und Bielefeld verbindet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Städten wie Stadthagen, Bückeburg und Minden, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität garantiert.
Nienstädt Deutschland (31688)
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Ansprechpartner
Maximilian König
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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