immobilie1-ID: 31679785 | Anbieter-ID: 8410
Nur noch den Garten anlegen! Neubau-EFH in Obernkirchen-Krainhagen
429.000 €
Kaufpreis
163,21 m²
Wohnfläche
1.024 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Vor gerade einmal vier Jahren wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Obernkirchen errichtet. Schon beim ersten Eindruck im Flur werden Sie erkennen: Das Haus ist deutlich größer, als es von außen den Anschein hat! Über 160 m² Wohnfläche und insgesamt...
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Vor gerade einmal vier Jahren wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Obernkirchen errichtet. Schon beim ersten Eindruck im Flur werden Sie erkennen: Das Haus ist deutlich größer, als es von außen den Anschein hat! Über 160 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmer im Dachgeschoss plus Büro im XXL-Wohn-/Kochbereich im Erdgeschoss.
Das Grundstück liegt quer zu einem leichten Südhang und wurde bereits vor-modelliert. Eine Stützmauer schützt den ebenen Terrassenbereich. Nun fehlen noch Mutterboden, Pflaster- und Pflanzarbeiten und fertig ist Ihr Wohntraum. Was die Gartengestaltung angeht, haben Sie auf über 1.100 m² unendlich viele Möglichkeiten!
Das Grundstück liegt quer zu einem leichten Südhang und wurde bereits vor-modelliert. Eine Stützmauer schützt den ebenen Terrassenbereich. Nun fehlen noch Mutterboden, Pflaster- und Pflanzarbeiten und fertig ist Ihr Wohntraum. Was die Gartengestaltung angeht, haben Sie auf über 1.100 m² unendlich viele Möglichkeiten!
Vor gerade einmal vier Jahren wurde dieses schöne Einfamilienhaus in Obernkirchen errichtet. Schon beim ersten Eindruck im Flur werden Sie erkennen: Das Haus ist deutlich größer, als es von außen den Anschein hat! Über 160 m² Wohnfläche und insgesamt vier Schlafzimmer im Dachgeschoss plus Büro im XXL-Wohn-/Kochbereich im Erdgeschoss.
Das Grundstück liegt quer zu einem leichten Südhang und wurde bereits vor-modelliert. Eine Stützmauer schützt den ebenen Terrassenbereich. Nun fehlen noch Mutterboden, Pflaster- und Pflanzarbeiten und fertig ist Ihr Wohntraum. Was die Gartengestaltung angeht, haben Sie auf über 1.100 m² unendlich viele Möglichkeiten!
Das Grundstück liegt quer zu einem leichten Südhang und wurde bereits vor-modelliert. Eine Stützmauer schützt den ebenen Terrassenbereich. Nun fehlen noch Mutterboden, Pflaster- und Pflanzarbeiten und fertig ist Ihr Wohntraum. Was die Gartengestaltung angeht, haben Sie auf über 1.100 m² unendlich viele Möglichkeiten!
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)163,21 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.024 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis15.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die gute Energieeffizienz dieses Gebäudes wird vor allem durch eine vorbildliche Dämmung von Bodenplatte und Dach, die zweischalige Bauweise mit vollem Klinkerstein und die zukunftsweisende Heiztechnik (Gasbrennwert-Therme mit Fußbodenheizung und...
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Die gute Energieeffizienz dieses Gebäudes wird vor allem durch eine vorbildliche Dämmung von Bodenplatte und Dach, die zweischalige Bauweise mit vollem Klinkerstein und die zukunftsweisende Heiztechnik (Gasbrennwert-Therme mit Fußbodenheizung und solargestützter Brauchwassererwärmung) erreicht.
Im Haus überzeugen unter anderem großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC, zentrale Rollladensteuerungen und das offene Raumgefühl im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss vergrößert der schöne Traufgiebel ein Kinderzimmer ganz erheblich! Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Im Haus überzeugen unter anderem großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC, zentrale Rollladensteuerungen und das offene Raumgefühl im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss vergrößert der schöne Traufgiebel ein Kinderzimmer ganz erheblich! Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Die gute Energieeffizienz dieses Gebäudes wird vor allem durch eine vorbildliche Dämmung von Bodenplatte und Dach, die zweischalige Bauweise mit vollem Klinkerstein und die zukunftsweisende Heiztechnik (Gasbrennwert-Therme mit Fußbodenheizung und solargestützter Brauchwassererwärmung) erreicht.
Im Haus überzeugen unter anderem großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC, zentrale Rollladensteuerungen und das offene Raumgefühl im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss vergrößert der schöne Traufgiebel ein Kinderzimmer ganz erheblich! Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
Im Haus überzeugen unter anderem großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC, zentrale Rollladensteuerungen und das offene Raumgefühl im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss vergrößert der schöne Traufgiebel ein Kinderzimmer ganz erheblich! Hier fühlt man sich sofort zu Hause!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
In der charmanten Bergstadt Obernkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und die beeindruckenden Sandsteinbrüche, steht das Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 2,1 km südlich vom Stadtzentrum von Krainhagen. Die Stadt bietet eine tolle...
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In der charmanten Bergstadt Obernkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und die beeindruckenden Sandsteinbrüche, steht das Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 2,1 km südlich vom Stadtzentrum von Krainhagen. Die Stadt bietet eine tolle Infrastruktur mit drei Supermärkten, verschiedenen Bäckereien und einem Drogeriemarkt in der Nähe. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein überzeugendes Argument! Unser Tipp: Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin!
In der charmanten Bergstadt Obernkirchen, bekannt für ihre reiche Geschichte und die beeindruckenden Sandsteinbrüche, steht das Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 2,1 km südlich vom Stadtzentrum von Krainhagen. Die Stadt bietet eine tolle Infrastruktur mit drei Supermärkten, verschiedenen Bäckereien und einem Drogeriemarkt in der Nähe. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein überzeugendes Argument! Unser Tipp: Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin!
Obernkirchen Krainhagen Niedersachsen Deutschland (31683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
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Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hübner
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Mindener Str. 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
0 57 31 / 8 660 444
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