immobilie1-ID: 32285653 | Anbieter-ID: 4854
Viel Platz für große Pläne: Zweifamilienhaus mit Charakter
389.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
935 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, die Raum, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl...
mehr lesen
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, die Raum, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl schätzen. Die Aufteilung in zwei separate 3-ZKB-Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung zur finanziellen Entlastung.
Die Erdgeschosswohnung steht frei und empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für wohltuende Gemütlichkeit und bildet den Mittelpunkt des Raumes, an den sich die Terrasse und der grüne Garten anschmiegen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche praktischen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt den Wohnkomfort.
Die obere Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird aus Diskretionsgründen ohne Innenfotos präsentiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Eigennutzer bietet die Vermietung eine willkommene Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen oder langfristig flexibel planen zu können.
Der großzügige, umlaufende Garten zeigt sich eingewachsen, jedoch einst liebevoll angelegt. Kleine Wege, Naturbereiche und geschützte Ecken schafften eine ruhige Atmosphäre. Eine Einzelgarage sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren blieb die Pflege des Hauses und des Gartens etwas auf der Strecke, doch gerade darin liegt eine große Chance: Mit etwas Aufmerksamkeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Zuhause wieder in voller Schönheit erstrahlen. Die Substanz, das Platzangebot und der Charme der Immobilie bieten dafür beste Voraussetzungen.
Die Erdgeschosswohnung steht frei und empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für wohltuende Gemütlichkeit und bildet den Mittelpunkt des Raumes, an den sich die Terrasse und der grüne Garten anschmiegen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche praktischen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt den Wohnkomfort.
Die obere Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird aus Diskretionsgründen ohne Innenfotos präsentiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Eigennutzer bietet die Vermietung eine willkommene Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen oder langfristig flexibel planen zu können.
Der großzügige, umlaufende Garten zeigt sich eingewachsen, jedoch einst liebevoll angelegt. Kleine Wege, Naturbereiche und geschützte Ecken schafften eine ruhige Atmosphäre. Eine Einzelgarage sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren blieb die Pflege des Hauses und des Gartens etwas auf der Strecke, doch gerade darin liegt eine große Chance: Mit etwas Aufmerksamkeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Zuhause wieder in voller Schönheit erstrahlen. Die Substanz, das Platzangebot und der Charme der Immobilie bieten dafür beste Voraussetzungen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, die Raum, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl schätzen. Die Aufteilung in zwei separate 3-ZKB-Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung zur finanziellen Entlastung.
Die Erdgeschosswohnung steht frei und empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für wohltuende Gemütlichkeit und bildet den Mittelpunkt des Raumes, an den sich die Terrasse und der grüne Garten anschmiegen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche praktischen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt den Wohnkomfort.
Die obere Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird aus Diskretionsgründen ohne Innenfotos präsentiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Eigennutzer bietet die Vermietung eine willkommene Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen oder langfristig flexibel planen zu können.
Der großzügige, umlaufende Garten zeigt sich eingewachsen, jedoch einst liebevoll angelegt. Kleine Wege, Naturbereiche und geschützte Ecken schafften eine ruhige Atmosphäre. Eine Einzelgarage sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren blieb die Pflege des Hauses und des Gartens etwas auf der Strecke, doch gerade darin liegt eine große Chance: Mit etwas Aufmerksamkeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Zuhause wieder in voller Schönheit erstrahlen. Die Substanz, das Platzangebot und der Charme der Immobilie bieten dafür beste Voraussetzungen.
Die Erdgeschosswohnung steht frei und empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für wohltuende Gemütlichkeit und bildet den Mittelpunkt des Raumes, an den sich die Terrasse und der grüne Garten anschmiegen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche praktischen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt den Wohnkomfort.
Die obere Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird aus Diskretionsgründen ohne Innenfotos präsentiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Eigennutzer bietet die Vermietung eine willkommene Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen oder langfristig flexibel planen zu können.
Der großzügige, umlaufende Garten zeigt sich eingewachsen, jedoch einst liebevoll angelegt. Kleine Wege, Naturbereiche und geschützte Ecken schafften eine ruhige Atmosphäre. Eine Einzelgarage sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren blieb die Pflege des Hauses und des Gartens etwas auf der Strecke, doch gerade darin liegt eine große Chance: Mit etwas Aufmerksamkeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Zuhause wieder in voller Schönheit erstrahlen. Die Substanz, das Platzangebot und der Charme der Immobilie bieten dafür beste Voraussetzungen.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)206 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)935 m²
-
Nutzfläche (ca.)53 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1998
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im... mehr lesen
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im... mehr lesen
+ Baujahr ca. 1998
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im Garten, 2.700 Liter
+ Wandaufbau: 24 cm Gasbetonstein, 4 cm Wärmedämmung, 3,25 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
+ Erdgeschosswohnung freistehend
+ Obergeschoss seit ca. 3 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
+ Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
+ Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna
+ Terrasse im EG, Balkon im OG
+ Umlaufender, eingewachsener Garten
+ Einzelgarage + zusätzliche Stellmöglichkeiten
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im Garten, 2.700 Liter
+ Wandaufbau: 24 cm Gasbetonstein, 4 cm Wärmedämmung, 3,25 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
+ Erdgeschosswohnung freistehend
+ Obergeschoss seit ca. 3 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
+ Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
+ Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna
+ Terrasse im EG, Balkon im OG
+ Umlaufender, eingewachsener Garten
+ Einzelgarage + zusätzliche Stellmöglichkeiten
+ Baujahr ca. 1998
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im Garten, 2.700 Liter
+ Wandaufbau: 24 cm Gasbetonstein, 4 cm Wärmedämmung, 3,25 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
+ Erdgeschosswohnung freistehend
+ Obergeschoss seit ca. 3 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
+ Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
+ Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna
+ Terrasse im EG, Balkon im OG
+ Umlaufender, eingewachsener Garten
+ Einzelgarage + zusätzliche Stellmöglichkeiten
+ Zweifamilienhaus mit zwei separaten 3-ZKB-Wohnungen
+ Ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche
+ Kunststofffenster aus dem Grundbaujahr, 2-fach verglast
+ Gas-Niedertemperaturkessel
+ Flüssiggastank im Garten, 2.700 Liter
+ Wandaufbau: 24 cm Gasbetonstein, 4 cm Wärmedämmung, 3,25 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
+ Erdgeschosswohnung freistehend
+ Obergeschoss seit ca. 3 Jahren an die derzeitigen Mieter vermietet
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im EG
+ Gemütlicher Kamin im Erdgeschoss
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche im EG
+ Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna
+ Terrasse im EG, Balkon im OG
+ Umlaufender, eingewachsener Garten
+ Einzelgarage + zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Kamin
- Sauna
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bückeburg-Rusbend, einem Ortsteil, der für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bückeburg-Rusbend, einem Ortsteil, der für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre fernab des Trubels, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür weitläufige Spazierwege, Felder und Waldabschnitte, die zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mittellandkanal. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit einer reizvollen Landschaft.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet von Bückeburg gut angebunden, sodass Familien kurze Wege genießen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung im Alltag. Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonischer Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.
Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür weitläufige Spazierwege, Felder und Waldabschnitte, die zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mittellandkanal. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit einer reizvollen Landschaft.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet von Bückeburg gut angebunden, sodass Familien kurze Wege genießen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung im Alltag. Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonischer Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bückeburg-Rusbend, einem Ortsteil, der für seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Erreichbarkeit bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre fernab des Trubels, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür weitläufige Spazierwege, Felder und Waldabschnitte, die zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mittellandkanal. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit einer reizvollen Landschaft.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet von Bückeburg gut angebunden, sodass Familien kurze Wege genießen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung im Alltag. Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonischer Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.
Naturliebhaber finden direkt vor der Haustür weitläufige Spazierwege, Felder und Waldabschnitte, die zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Mittellandkanal. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit einer reizvollen Landschaft.
Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet von Bückeburg gut angebunden, sodass Familien kurze Wege genießen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine bequeme Anbindung im Alltag. Die historische Innenstadt von Bückeburg mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als harmonischer Mix aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.
Bückeburg Deutschland (31675)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Rösler
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
004957197210515
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
Erhalte neue Angebote per E-Mail