immobilie1-ID: 32065591 | Anbieter-ID: 234
Lagerhalle im Gewerbepark „Alte Brauerei“ – zentral & flexibel nutzbar
1.650 €
Miete zzgl. NK
610 m²
Gesamtfläche
Entdecken Sie eine großzügige, 610 m² große Lager- und Gewerbefläche im Gewerbepark „Alte Brauerei“ (St. Annen 11, Stadthagen). Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 6,7 m bis zu 7,4 m, zwei Rolltoren und instandgesetztem Betonboden bietet diese...
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Entdecken Sie eine großzügige, 610 m² große Lager- und Gewerbefläche im Gewerbepark „Alte Brauerei“ (St. Annen 11, Stadthagen). Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 6,7 m bis zu 7,4 m, zwei Rolltoren und instandgesetztem Betonboden bietet diese Halle beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Lagerung und Logistik bis hin zur Nutzung als Kfz‑Garage (seit Juli 2025 offiziell genehmigt).
Das Lager verfügt über zwei Torlösungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ein überdachtes ROlltor mit den Maßen 5,0 x 4,2 m (BxH) sowie ein Sektionaltor mit Schlupftür mit den Maßen 3,0 x 3,0 m.
Dank Dachfenstern ist das Objekt lichtdurchflutet und bietet ausreichend Helligkeit.
Die Außenwände sind gedämmt und somit kann auch im Winter in der Halle gearbeitet werden.
Prinzipiell ist eine gasbetriebene Lüftungsanlage vorhanden, jedoch ist keine Therme mehr vorhanden. Dies könnte mieterseitig nachgerüstet werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der B65 und gleichzeitig ist man fußläufig von der Innenstadt Stadthagens entfernt.
Highlights auf einen Blick
• Fläche: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: 6,7 – 7,4 m – optimal für Regalsysteme bzw. Hochlager
• Geflickter Boden: Im Juni 2025 geschliffen, punktuell mit Epoxidharz ausgebessert – robust und pflegeleicht
• Zwei Tore:
Großes, überdachtes Rolltor (5,0 × 4,2 m)
Sektionaltor mit integrierter Schlupftür (3,0 × 3,0 m)
• Lichtdurchflutung: Dachfenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsbedingungen
• Dämmung: Außenwände gedämmt – Halle ist auch im Winter nutzbar
• Heizung: Anschlüsse für gasbetriebene Lüftungsheizung vorhanden – aktuell ohne Therme
• Stromanschlüsse: 230 V & 380 V
• Garagenverwendung: Seit Juli 2025 offiziell genehmigt – ideal für Fahrzeuglager, Fuhrpark oder Handwerksbetrieb
Konditionen
• Miete: 1.650 € Kalt + 0,50 €/m² Nebenkosten (exkl. Strom)
• Stellplätze: 4 überdachte Stellplätze á 30 €/Stück
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Provision: provisionsfrei für den Mieter
• Mietbeginn: Januar 2026
Das Lager verfügt über zwei Torlösungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ein überdachtes ROlltor mit den Maßen 5,0 x 4,2 m (BxH) sowie ein Sektionaltor mit Schlupftür mit den Maßen 3,0 x 3,0 m.
Dank Dachfenstern ist das Objekt lichtdurchflutet und bietet ausreichend Helligkeit.
Die Außenwände sind gedämmt und somit kann auch im Winter in der Halle gearbeitet werden.
Prinzipiell ist eine gasbetriebene Lüftungsanlage vorhanden, jedoch ist keine Therme mehr vorhanden. Dies könnte mieterseitig nachgerüstet werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der B65 und gleichzeitig ist man fußläufig von der Innenstadt Stadthagens entfernt.
Highlights auf einen Blick
• Fläche: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: 6,7 – 7,4 m – optimal für Regalsysteme bzw. Hochlager
• Geflickter Boden: Im Juni 2025 geschliffen, punktuell mit Epoxidharz ausgebessert – robust und pflegeleicht
• Zwei Tore:
Großes, überdachtes Rolltor (5,0 × 4,2 m)
Sektionaltor mit integrierter Schlupftür (3,0 × 3,0 m)
• Lichtdurchflutung: Dachfenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsbedingungen
• Dämmung: Außenwände gedämmt – Halle ist auch im Winter nutzbar
• Heizung: Anschlüsse für gasbetriebene Lüftungsheizung vorhanden – aktuell ohne Therme
• Stromanschlüsse: 230 V & 380 V
• Garagenverwendung: Seit Juli 2025 offiziell genehmigt – ideal für Fahrzeuglager, Fuhrpark oder Handwerksbetrieb
Konditionen
• Miete: 1.650 € Kalt + 0,50 €/m² Nebenkosten (exkl. Strom)
• Stellplätze: 4 überdachte Stellplätze á 30 €/Stück
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Provision: provisionsfrei für den Mieter
• Mietbeginn: Januar 2026
Entdecken Sie eine großzügige, 610 m² große Lager- und Gewerbefläche im Gewerbepark „Alte Brauerei“ (St. Annen 11, Stadthagen). Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 6,7 m bis zu 7,4 m, zwei Rolltoren und instandgesetztem Betonboden bietet diese Halle beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Lagerung und Logistik bis hin zur Nutzung als Kfz‑Garage (seit Juli 2025 offiziell genehmigt).
Das Lager verfügt über zwei Torlösungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ein überdachtes ROlltor mit den Maßen 5,0 x 4,2 m (BxH) sowie ein Sektionaltor mit Schlupftür mit den Maßen 3,0 x 3,0 m.
Dank Dachfenstern ist das Objekt lichtdurchflutet und bietet ausreichend Helligkeit.
Die Außenwände sind gedämmt und somit kann auch im Winter in der Halle gearbeitet werden.
Prinzipiell ist eine gasbetriebene Lüftungsanlage vorhanden, jedoch ist keine Therme mehr vorhanden. Dies könnte mieterseitig nachgerüstet werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der B65 und gleichzeitig ist man fußläufig von der Innenstadt Stadthagens entfernt.
Highlights auf einen Blick
• Fläche: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: 6,7 – 7,4 m – optimal für Regalsysteme bzw. Hochlager
• Geflickter Boden: Im Juni 2025 geschliffen, punktuell mit Epoxidharz ausgebessert – robust und pflegeleicht
• Zwei Tore:
Großes, überdachtes Rolltor (5,0 × 4,2 m)
Sektionaltor mit integrierter Schlupftür (3,0 × 3,0 m)
• Lichtdurchflutung: Dachfenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsbedingungen
• Dämmung: Außenwände gedämmt – Halle ist auch im Winter nutzbar
• Heizung: Anschlüsse für gasbetriebene Lüftungsheizung vorhanden – aktuell ohne Therme
• Stromanschlüsse: 230 V & 380 V
• Garagenverwendung: Seit Juli 2025 offiziell genehmigt – ideal für Fahrzeuglager, Fuhrpark oder Handwerksbetrieb
Konditionen
• Miete: 1.650 € Kalt + 0,50 €/m² Nebenkosten (exkl. Strom)
• Stellplätze: 4 überdachte Stellplätze á 30 €/Stück
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Provision: provisionsfrei für den Mieter
• Mietbeginn: Januar 2026
Das Lager verfügt über zwei Torlösungen für unterschiedlichste Nutzungen. Ein überdachtes ROlltor mit den Maßen 5,0 x 4,2 m (BxH) sowie ein Sektionaltor mit Schlupftür mit den Maßen 3,0 x 3,0 m.
Dank Dachfenstern ist das Objekt lichtdurchflutet und bietet ausreichend Helligkeit.
Die Außenwände sind gedämmt und somit kann auch im Winter in der Halle gearbeitet werden.
Prinzipiell ist eine gasbetriebene Lüftungsanlage vorhanden, jedoch ist keine Therme mehr vorhanden. Dies könnte mieterseitig nachgerüstet werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt an der B65 und gleichzeitig ist man fußläufig von der Innenstadt Stadthagens entfernt.
Highlights auf einen Blick
• Fläche: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: 6,7 – 7,4 m – optimal für Regalsysteme bzw. Hochlager
• Geflickter Boden: Im Juni 2025 geschliffen, punktuell mit Epoxidharz ausgebessert – robust und pflegeleicht
• Zwei Tore:
Großes, überdachtes Rolltor (5,0 × 4,2 m)
Sektionaltor mit integrierter Schlupftür (3,0 × 3,0 m)
• Lichtdurchflutung: Dachfenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsbedingungen
• Dämmung: Außenwände gedämmt – Halle ist auch im Winter nutzbar
• Heizung: Anschlüsse für gasbetriebene Lüftungsheizung vorhanden – aktuell ohne Therme
• Stromanschlüsse: 230 V & 380 V
• Garagenverwendung: Seit Juli 2025 offiziell genehmigt – ideal für Fahrzeuglager, Fuhrpark oder Handwerksbetrieb
Konditionen
• Miete: 1.650 € Kalt + 0,50 €/m² Nebenkosten (exkl. Strom)
• Stellplätze: 4 überdachte Stellplätze á 30 €/Stück
• Kaution: 2 Monatskaltmieten
• Provision: provisionsfrei für den Mieter
• Mietbeginn: Januar 2026
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten305 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLager
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Gesamtfläche (ca.)610 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
• Größe: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen &... mehr lesen
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen &... mehr lesen
• Größe: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen & punktuell mit Epoxidharz instandgesetzt
• Elektro: 230 V und 380 V vorhanden
• Außenwände gedämmt
• WC für Mitarbeiter: außenliegend
• Genehmigung: seit 07-2025 Nutzung auch gemäß Garagenverordnung möglich (Garage, Reparatur, Lagerfahrzeuge)
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen & punktuell mit Epoxidharz instandgesetzt
• Elektro: 230 V und 380 V vorhanden
• Außenwände gedämmt
• WC für Mitarbeiter: außenliegend
• Genehmigung: seit 07-2025 Nutzung auch gemäß Garagenverordnung möglich (Garage, Reparatur, Lagerfahrzeuge)
• Größe: ca. 610 m²
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen & punktuell mit Epoxidharz instandgesetzt
• Elektro: 230 V und 380 V vorhanden
• Außenwände gedämmt
• WC für Mitarbeiter: außenliegend
• Genehmigung: seit 07-2025 Nutzung auch gemäß Garagenverordnung möglich (Garage, Reparatur, Lagerfahrzeuge)
• Deckenhöhe: min. 6,7 m (teilweise 7,4 m)
• Tor-Optionen:
• --> Großes Rolltor (5,0 × 4,2 m, überdacht)
• --> Sektionaltor mit Schlupftür (3 × 3 m)
• Dachfenster: für angenehme Tageslichtnutzung
• Boden: Im Juni 2025 geschliffen & punktuell mit Epoxidharz instandgesetzt
• Elektro: 230 V und 380 V vorhanden
• Außenwände gedämmt
• WC für Mitarbeiter: außenliegend
• Genehmigung: seit 07-2025 Nutzung auch gemäß Garagenverordnung möglich (Garage, Reparatur, Lagerfahrzeuge)
Lage
Makrolage
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000... mehr lesen
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000... mehr lesen
Makrolage
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000 Menschen. Die Bundesstraße B65 führt mitten durch Stadthagen und verbindet Minden und Hannover – an das Autobahnnetz (A2) gelangt man in nur ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Bad Nenndorf
Mikrolage
Im Gewerbepark „Alte Brauerei“ am St. Annen 11 befinden sich Gewerbe-, Lager- und Büroflächen in unmittelbarer Zentrumsnähe – fußläufig zur Stadthäger Innenstadt, mit einer Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg Entfernung. Das Gelände vereint industrielle Atmosphäre mit gut gepflegten Außenanlagen, LKW-Zufahrt, Videoüberwachung und ausreichend Parkplätzen
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 250 m
•Restaurant: 600 m
•Supermarkt: 300 m
•Zur B65: 900 m
•Zur A2: 20 Min
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000 Menschen. Die Bundesstraße B65 führt mitten durch Stadthagen und verbindet Minden und Hannover – an das Autobahnnetz (A2) gelangt man in nur ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Bad Nenndorf
Mikrolage
Im Gewerbepark „Alte Brauerei“ am St. Annen 11 befinden sich Gewerbe-, Lager- und Büroflächen in unmittelbarer Zentrumsnähe – fußläufig zur Stadthäger Innenstadt, mit einer Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg Entfernung. Das Gelände vereint industrielle Atmosphäre mit gut gepflegten Außenanlagen, LKW-Zufahrt, Videoüberwachung und ausreichend Parkplätzen
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 250 m
•Restaurant: 600 m
•Supermarkt: 300 m
•Zur B65: 900 m
•Zur A2: 20 Min
Makrolage
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000 Menschen. Die Bundesstraße B65 führt mitten durch Stadthagen und verbindet Minden und Hannover – an das Autobahnnetz (A2) gelangt man in nur ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Bad Nenndorf
Mikrolage
Im Gewerbepark „Alte Brauerei“ am St. Annen 11 befinden sich Gewerbe-, Lager- und Büroflächen in unmittelbarer Zentrumsnähe – fußläufig zur Stadthäger Innenstadt, mit einer Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg Entfernung. Das Gelände vereint industrielle Atmosphäre mit gut gepflegten Außenanlagen, LKW-Zufahrt, Videoüberwachung und ausreichend Parkplätzen
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 250 m
•Restaurant: 600 m
•Supermarkt: 300 m
•Zur B65: 900 m
•Zur A2: 20 Min
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg mit etwa 22.000 Einwohnern, rund 40 km westlich von Hannover. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Hannover und Minden in einem dicht besiedelten Wirtschaftsraum mit ca. 70.000 Menschen. Die Bundesstraße B65 führt mitten durch Stadthagen und verbindet Minden und Hannover – an das Autobahnnetz (A2) gelangt man in nur ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Bad Nenndorf
Mikrolage
Im Gewerbepark „Alte Brauerei“ am St. Annen 11 befinden sich Gewerbe-, Lager- und Büroflächen in unmittelbarer Zentrumsnähe – fußläufig zur Stadthäger Innenstadt, mit einer Bushaltestelle in nur 3 Minuten Fußweg Entfernung. Das Gelände vereint industrielle Atmosphäre mit gut gepflegten Außenanlagen, LKW-Zufahrt, Videoüberwachung und ausreichend Parkplätzen
Entfernungsangaben (bei Zeitangaben: Fahrtzeit in Autominuten):
•Bus/Bahn: 250 m
•Restaurant: 600 m
•Supermarkt: 300 m
•Zur B65: 900 m
•Zur A2: 20 Min
Stadthagen Deutschland (31655)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Die Lagerhalle ist aktuell vermietet und ein Mietvertrag kann ab dem 01.01.2026 beginnen.
Die Lagerhalle ist aktuell vermietet und ein Mietvertrag kann ab dem 01.01.2026 beginnen.
Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.
Die Lagerhalle ist aktuell vermietet und ein Mietvertrag kann ab dem 01.01.2026 beginnen.
Die Lagerhalle ist aktuell vermietet und ein Mietvertrag kann ab dem 01.01.2026 beginnen.
Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Aueweg 8a,
32469 Petershagen
32469 Petershagen
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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