Flexible Gewerbeflächen in bester Lage – individuell teilbar und nachhaltig versorgt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 6.000 m² Verkaufsfläche und ca. 3.500 m² Lagerfläche. Zusätzlich stehen rund 500 m² Nebenflächen zur Verfügung, darunter Verkehrsflächen, Sanitär- und Gemeinschaftsräume.... mehr lesen

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 6.000 m² Verkaufsfläche und ca. 3.500 m² Lagerfläche. Zusätzlich stehen rund 500 m² Nebenflächen zur Verfügung, darunter Verkehrsflächen, Sanitär- und Gemeinschaftsräume. Die Flächen sind flexibel und frei nach Kundenwunsch teilbar. Eine individuelle Raumaufteilung ist problemlos möglich: Die Einheiten werden durch Leichtbauwände abgegrenzt, welche auf Wunsch bis unter die Decke gezogen werden können, um Privatsphäre und Schallschutz zu gewährleisten. Zudem ist eine bedarfsgerechte Versorgung mit Strom, Wasser und Abwasser jederzeit realisierbar.

Die Lagereinrichtungen sind vielfältig nutzbar und mit großen Verladetoren ausgestattet, was einen reibungslosen Warenumschlag ermöglicht. Der Betrieb von großen Flurförderfahrzeugen ist hier problemlos möglich – ideale Bedingungen für Logistik, Produktion oder großflächige Lagerhaltung.

Bis Ende des Jahres ist ein renommiertes Möbelhaus in den Räumen ansässig. Darüber hinaus befindet sich bereits ein etabliertes Fachunternehmen für Bodenbeläge und Raumausstattung im Objekt. Die bestehende Infrastruktur bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen – ob Einzelhandel, Ausstellung, Produktion, Lager, Dienstleistungsangebote oder Bürobetrieb. Die Fläche eignet sich ebenso hervorragend für Dienstleister aller Art – etwa aus den Bereichen Gesundheit, Bildung, Beratung oder Handwerk – wie auch für öffentliche Einrichtungen und Institutionen mit Bedarf an gut erreichbaren, repräsentativen Räumlichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die nachhaltige Energieversorgung: Die Wärmeversorgung erfolgt kostengünstig über eine örtliche Biogasanlage, der Strom wird durch eine groß dimensionierte und durchdachte Photovoltaikanlage erzeugt. Damit ist eine nahezu autarke Energieversorgung sichergestellt – ökologisch und wirtschaftlich zukunftssicher.

Ein weiteres Highlight ist das im Gebäude befindliche, gut frequentierte Restaurant, das sowohl Mitarbeitende als auch Kundschaft zum Verweilen einlädt. Ebenfalls zur Vermietung steht ein großzügiges Gewächshaus mit einer Fläche von ca. 300 m² – ideal für saisonale Nutzung, Präsentationen oder den Verkauf von Pflanzen oder Spezialprodukten. Auf dem abgeschlossenen Teil des Geländes befinden sich mehrere Schattenhallen, die als Unterstellmöglichkeit oder zusätzliche Lagerfläche genutzt werden können. Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Beschäftigte.

Der Mietpreis variiert je nach Fläche und Ausstattung und liegt zwischen 3,00 € und 12,00 € pro Quadratmeter.