immobilie1-ID: 32439917 | Anbieter-ID: 94185
Höchster Wohnkomfort!
449.000 €
Kaufpreis
171,87 m²
Wohnfläche
866 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses exklusive Viebrock-Haus bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und entspricht neuesten Standards. Es zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise in bester...
mehr lesen
Dieses exklusive Viebrock-Haus bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und entspricht neuesten Standards. Es zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise in bester Qualität aus und verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die gute Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch eine junge Familie.
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Das bedeutet eine optimale Energieeffizienz und garantiert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Nutzung der Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Haßbergen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Individualität und Nachhaltigkeit.
Das Wohnhaus steht bereits leer. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Das bedeutet eine optimale Energieeffizienz und garantiert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Nutzung der Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Haßbergen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Individualität und Nachhaltigkeit.
Das Wohnhaus steht bereits leer. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Dieses exklusive Viebrock-Haus bietet eine Wohnfläche von 171 m² auf einem großzügigen Grundstück von 866 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2023 erbaut und entspricht neuesten Standards. Es zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise in bester Qualität aus und verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die gute Aufteilung bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch eine junge Familie.
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Das bedeutet eine optimale Energieeffizienz und garantiert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Nutzung der Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Haßbergen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Individualität und Nachhaltigkeit.
Das Wohnhaus steht bereits leer. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Ein wichtiger Aspekt ist die Energieeffizienz, die mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Das bedeutet eine optimale Energieeffizienz und garantiert nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Nutzung der Immobilie.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Haßbergen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Individualität und Nachhaltigkeit.
Das Wohnhaus steht bereits leer. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und sprechen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.
Auch in Finanzierungsfragen beraten wir Sie gerne!
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)171,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)866 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
DachformWalmdach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf10 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis04.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Alternative Energieträger
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitä... mehr lesen
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitä... mehr lesen
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitär:
Das Hauptbad befindet sich im im Obergeschoss. Es ist hell und freundlich eingerichtet und bietet auf großzügiger Fläche eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Gäste-WC mit Dusche.
Türen/Fenster:
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen und dreifach isolierverglast. Es sind elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlich zu den vorhandenen Rollladen-Tastern über eine App steuerbar sind (Smart-Home). Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und verfügt über einen Glaseinsatz. Im Innenbereich sind moderne weiße Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz) verbaut.
Elektrik/Haustechnik:
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und moderne elektrische Ausstattung. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss installiert. In vielen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse. Die vorhandene Hybrid-Smart-Air-Technik vernetzt die 7,4-kWp-Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit der Heizungsanlage.
Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche (eingebaut durch Einrichtungshaus Heka) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Außenanlagen:
Alle Außenanlagen, die Einfriedung des Grundstücks und die Garage bzw. das Carport müssen noch erstellt werden. Für den Außenbereich sind bereits Stromquellen und eine Leitung für eine Wallbox vorbereitet.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitär:
Das Hauptbad befindet sich im im Obergeschoss. Es ist hell und freundlich eingerichtet und bietet auf großzügiger Fläche eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Gäste-WC mit Dusche.
Türen/Fenster:
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen und dreifach isolierverglast. Es sind elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlich zu den vorhandenen Rollladen-Tastern über eine App steuerbar sind (Smart-Home). Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und verfügt über einen Glaseinsatz. Im Innenbereich sind moderne weiße Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz) verbaut.
Elektrik/Haustechnik:
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und moderne elektrische Ausstattung. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss installiert. In vielen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse. Die vorhandene Hybrid-Smart-Air-Technik vernetzt die 7,4-kWp-Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit der Heizungsanlage.
Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche (eingebaut durch Einrichtungshaus Heka) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Außenanlagen:
Alle Außenanlagen, die Einfriedung des Grundstücks und die Garage bzw. das Carport müssen noch erstellt werden. Für den Außenbereich sind bereits Stromquellen und eine Leitung für eine Wallbox vorbereitet.
Heizung/Warmwasser:
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitär:
Das Hauptbad befindet sich im im Obergeschoss. Es ist hell und freundlich eingerichtet und bietet auf großzügiger Fläche eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Gäste-WC mit Dusche.
Türen/Fenster:
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen und dreifach isolierverglast. Es sind elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlich zu den vorhandenen Rollladen-Tastern über eine App steuerbar sind (Smart-Home). Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und verfügt über einen Glaseinsatz. Im Innenbereich sind moderne weiße Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz) verbaut.
Elektrik/Haustechnik:
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und moderne elektrische Ausstattung. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss installiert. In vielen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse. Die vorhandene Hybrid-Smart-Air-Technik vernetzt die 7,4-kWp-Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit der Heizungsanlage.
Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche (eingebaut durch Einrichtungshaus Heka) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Außenanlagen:
Alle Außenanlagen, die Einfriedung des Grundstücks und die Garage bzw. das Carport müssen noch erstellt werden. Für den Außenbereich sind bereits Stromquellen und eine Leitung für eine Wallbox vorbereitet.
Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpenheizung. Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden. Im ganzen Haus existiert eine Fußbodenheizung! Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung.
Sanitär:
Das Hauptbad befindet sich im im Obergeschoss. Es ist hell und freundlich eingerichtet und bietet auf großzügiger Fläche eine Badewanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein schickes Gäste-WC mit Dusche.
Türen/Fenster:
Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen versehen und dreifach isolierverglast. Es sind elektrische Rollläden vorhanden, die zusätzlich zu den vorhandenen Rollladen-Tastern über eine App steuerbar sind (Smart-Home). Die Haustür ist ebenfalls aus Kunststoff gefertigt und verfügt über einen Glaseinsatz. Im Innenbereich sind moderne weiße Zimmertüren (teilweise mit Glaseinsatz) verbaut.
Elektrik/Haustechnik:
Das Haus verfügt über eine umfangreiche und moderne elektrische Ausstattung. Im Haus ist bereits ein Glasfaseranschluss installiert. In vielen Zimmern befinden sich LAN-Anschlüsse. Die vorhandene Hybrid-Smart-Air-Technik vernetzt die 7,4-kWp-Photovoltaikanlage inkl. Speicher mit der Heizungsanlage.
Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche (eingebaut durch Einrichtungshaus Heka) verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
Außenanlagen:
Alle Außenanlagen, die Einfriedung des Grundstücks und die Garage bzw. das Carport müssen noch erstellt werden. Für den Außenbereich sind bereits Stromquellen und eine Leitung für eine Wallbox vorbereitet.
- Garten
Lage
Das schicke Wohnhaus wurde in einem jungen Baugebiet von Haßbergen errichtet. Haßbergen liegt an der Bundesstraße 215 in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist ca. 10 km und Verden an der Aller ist ca. 25 km...
mehr lesen
Das schicke Wohnhaus wurde in einem jungen Baugebiet von Haßbergen errichtet. Haßbergen liegt an der Bundesstraße 215 in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist ca. 10 km und Verden an der Aller ist ca. 25 km entfernt. Haßbergen gehört der Samtgemeinde Heemsen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rohrsen hat.
Die ruhige, ländliche Lage von Haßbergen vereint eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die benachbarten Orte Eystrup und Rohrsen bieten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Hausarztpraxis ist direkt in Haßbergen ansässig, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" bietet Kinderbetreuung mitten im Ort an. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in der Samtgemeinde sowie in Nienburg vorhanden.
Haßbergen pflegt ein aktives Vereinsleben. Mehrere Sportvereine bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für ein Kulturprogramm ist gesorgt: In der Alten Kapelle in Haßbergen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Hier bietet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende an. Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll.
Die ruhige, ländliche Lage von Haßbergen vereint eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die benachbarten Orte Eystrup und Rohrsen bieten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Hausarztpraxis ist direkt in Haßbergen ansässig, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" bietet Kinderbetreuung mitten im Ort an. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in der Samtgemeinde sowie in Nienburg vorhanden.
Haßbergen pflegt ein aktives Vereinsleben. Mehrere Sportvereine bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für ein Kulturprogramm ist gesorgt: In der Alten Kapelle in Haßbergen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Hier bietet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende an. Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll.
Das schicke Wohnhaus wurde in einem jungen Baugebiet von Haßbergen errichtet. Haßbergen liegt an der Bundesstraße 215 in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist ca. 10 km und Verden an der Aller ist ca. 25 km entfernt. Haßbergen gehört der Samtgemeinde Heemsen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rohrsen hat.
Die ruhige, ländliche Lage von Haßbergen vereint eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die benachbarten Orte Eystrup und Rohrsen bieten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Hausarztpraxis ist direkt in Haßbergen ansässig, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" bietet Kinderbetreuung mitten im Ort an. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in der Samtgemeinde sowie in Nienburg vorhanden.
Haßbergen pflegt ein aktives Vereinsleben. Mehrere Sportvereine bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für ein Kulturprogramm ist gesorgt: In der Alten Kapelle in Haßbergen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Hier bietet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende an. Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll.
Die ruhige, ländliche Lage von Haßbergen vereint eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die benachbarten Orte Eystrup und Rohrsen bieten Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Hausarztpraxis ist direkt in Haßbergen ansässig, eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche" bietet Kinderbetreuung mitten im Ort an. Die Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind in der Samtgemeinde sowie in Nienburg vorhanden.
Haßbergen pflegt ein aktives Vereinsleben. Mehrere Sportvereine bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch für ein Kulturprogramm ist gesorgt: In der Alten Kapelle in Haßbergen finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Hier bietet der Heimatverein Lesungen, Lieder-, Kabarett- und Filmabende an. Eine Besonderheit des Ortes ist die kleine, aus handgestrichenen Ziegeln gefertigte Marienkapelle, die aus der Zeit des Dreißigjährigen Krieges stammen soll.
Haßbergen Niedersachsen Deutschland (31626)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Bernd Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg/Weser
31582 Nienburg/Weser
05021 969-5611
Sparkasse Nienburg
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg/Weser
31582 Nienburg/Weser
05021 969-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail