immobilie1-ID: 32064637 | Anbieter-ID: 135
Teilsaniertes Zweifamilienhaus im Grünen - sofort verfügbar - Wohnen auf dem Land mit viel Fläche
153.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.164 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein in ruhiger und grüner Lage gelegenes Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Besitzer. Dieses Haus punktet mit ordentlich Flächen und zusätzlichen Ausbaureserven. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich über rund 245 m² Wohnfläche, die um...
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Ein in ruhiger und grüner Lage gelegenes Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Besitzer. Dieses Haus punktet mit ordentlich Flächen und zusätzlichen Ausbaureserven. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich über rund 245 m² Wohnfläche, die um weitere rund 140 m² Nutzflächen erweitert werden. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und kommen von hier aus, sowohl in die großzügige Garage (86 m²) in Massivbauweise mit drei Stellplätzen (zwei Tore sind elektrisch und neu aus 2020) und einer weitläufig angelegten Werkstatt, als auch in die beiden Wohnparteien. Die gesamte Elektrik in der Garage wurde in den Jahren 2019-2020 erneuert. Über der Garage befindet sich noch ein Dachboden mit ordentlich Ausbaureserven (z.B. könnte hier eine Einliegerwohnung zur Genehmigung beantragt werden). Eine vierte Garage ist räumlich von der Hauptgarage getrennt.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2010-2012 mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Ab 2019 wurden hier fortlaufend Sanierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und die Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 2019-2020 komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskästen. Seit 2022 ist auf dem Süddach eine gepachtete Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp. Die Pacht beläuft sich hier auf 77 € pro Monat. Die Heizkörper in dieser Einheit sind überwiegend erneuert. Drei Kellerräume sorgen für zusätzliche Stauflächen. Im Keller befindet sich auch eine Regenwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Weitere Highlights der Erdgeschoss-Wohnung sind der Wintergarten, sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Weiterhin verfügen Sie über eine Terrasse, über die Sie auch zum Hintereingang der Garagen gelangen. Sie verfügen zudem über einen einladenden Garten und einen Geräteschuppen, der an die vierte Garage angrenzt.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier wurde die Elektrik ebenfalls in den Jahren 2019-2020 zum Großteil erneuert. Auch der Balkon wurde neu eingedeckt. In dieser Wohneinheit besteht noch ein Sanierungsrückstand. So müssten die Fenster und das Badezimmer erneuert werden. Zusätzlich sind zwei Zimmer derzeit teilentkernt. Dort müssten noch die notwendigen Maler- und Bodenverlegearbeiten erfolgen.
Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2005 befeuert. Diese wurde Anfang 2023 mit einem neuen Zerstäuber ausgestattet.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2010-2012 mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Ab 2019 wurden hier fortlaufend Sanierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und die Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 2019-2020 komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskästen. Seit 2022 ist auf dem Süddach eine gepachtete Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp. Die Pacht beläuft sich hier auf 77 € pro Monat. Die Heizkörper in dieser Einheit sind überwiegend erneuert. Drei Kellerräume sorgen für zusätzliche Stauflächen. Im Keller befindet sich auch eine Regenwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Weitere Highlights der Erdgeschoss-Wohnung sind der Wintergarten, sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Weiterhin verfügen Sie über eine Terrasse, über die Sie auch zum Hintereingang der Garagen gelangen. Sie verfügen zudem über einen einladenden Garten und einen Geräteschuppen, der an die vierte Garage angrenzt.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier wurde die Elektrik ebenfalls in den Jahren 2019-2020 zum Großteil erneuert. Auch der Balkon wurde neu eingedeckt. In dieser Wohneinheit besteht noch ein Sanierungsrückstand. So müssten die Fenster und das Badezimmer erneuert werden. Zusätzlich sind zwei Zimmer derzeit teilentkernt. Dort müssten noch die notwendigen Maler- und Bodenverlegearbeiten erfolgen.
Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2005 befeuert. Diese wurde Anfang 2023 mit einem neuen Zerstäuber ausgestattet.
Ein in ruhiger und grüner Lage gelegenes Zweifamilienhaus wartet auf einen neuen Besitzer. Dieses Haus punktet mit ordentlich Flächen und zusätzlichen Ausbaureserven. Zwei separate Wohneinheiten verteilen sich über rund 245 m² Wohnfläche, die um weitere rund 140 m² Nutzflächen erweitert werden. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und kommen von hier aus, sowohl in die großzügige Garage (86 m²) in Massivbauweise mit drei Stellplätzen (zwei Tore sind elektrisch und neu aus 2020) und einer weitläufig angelegten Werkstatt, als auch in die beiden Wohnparteien. Die gesamte Elektrik in der Garage wurde in den Jahren 2019-2020 erneuert. Über der Garage befindet sich noch ein Dachboden mit ordentlich Ausbaureserven (z.B. könnte hier eine Einliegerwohnung zur Genehmigung beantragt werden). Eine vierte Garage ist räumlich von der Hauptgarage getrennt.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2010-2012 mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Ab 2019 wurden hier fortlaufend Sanierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und die Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 2019-2020 komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskästen. Seit 2022 ist auf dem Süddach eine gepachtete Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp. Die Pacht beläuft sich hier auf 77 € pro Monat. Die Heizkörper in dieser Einheit sind überwiegend erneuert. Drei Kellerräume sorgen für zusätzliche Stauflächen. Im Keller befindet sich auch eine Regenwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Weitere Highlights der Erdgeschoss-Wohnung sind der Wintergarten, sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Weiterhin verfügen Sie über eine Terrasse, über die Sie auch zum Hintereingang der Garagen gelangen. Sie verfügen zudem über einen einladenden Garten und einen Geräteschuppen, der an die vierte Garage angrenzt.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier wurde die Elektrik ebenfalls in den Jahren 2019-2020 zum Großteil erneuert. Auch der Balkon wurde neu eingedeckt. In dieser Wohneinheit besteht noch ein Sanierungsrückstand. So müssten die Fenster und das Badezimmer erneuert werden. Zusätzlich sind zwei Zimmer derzeit teilentkernt. Dort müssten noch die notwendigen Maler- und Bodenverlegearbeiten erfolgen.
Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2005 befeuert. Diese wurde Anfang 2023 mit einem neuen Zerstäuber ausgestattet.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und wurde in den Jahren 2010-2012 mit neuen doppelt verglasten Fenstern ausgestattet. Ab 2019 wurden hier fortlaufend Sanierungen vorgenommen. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und die Elektrik wurde ebenfalls in den Jahren 2019-2020 komplett erneuert inkl. neuer Sicherungskästen. Seit 2022 ist auf dem Süddach eine gepachtete Photovoltaik-Anlage mit ca. 6 kWp. Die Pacht beläuft sich hier auf 77 € pro Monat. Die Heizkörper in dieser Einheit sind überwiegend erneuert. Drei Kellerräume sorgen für zusätzliche Stauflächen. Im Keller befindet sich auch eine Regenwasserpumpe zur Gartenbewässerung. Weitere Highlights der Erdgeschoss-Wohnung sind der Wintergarten, sowie ein Kamin im Wohnzimmer. Weiterhin verfügen Sie über eine Terrasse, über die Sie auch zum Hintereingang der Garagen gelangen. Sie verfügen zudem über einen einladenden Garten und einen Geräteschuppen, der an die vierte Garage angrenzt.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Hier wurde die Elektrik ebenfalls in den Jahren 2019-2020 zum Großteil erneuert. Auch der Balkon wurde neu eingedeckt. In dieser Wohneinheit besteht noch ein Sanierungsrückstand. So müssten die Fenster und das Badezimmer erneuert werden. Zusätzlich sind zwei Zimmer derzeit teilentkernt. Dort müssten noch die notwendigen Maler- und Bodenverlegearbeiten erfolgen.
Beide Wohneinheiten werden über eine Ölzentralheizung von 2005 befeuert. Diese wurde Anfang 2023 mit einem neuen Zerstäuber ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis153.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,98% inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1933
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.164 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage4
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf296 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis19.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Teilsaniert (EG-Wohnung)
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik... mehr lesen
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik... mehr lesen
• Teilsaniert (EG-Wohnung)
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik (Pacht)
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik (Pacht)
• Teilsaniert (EG-Wohnung)
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik (Pacht)
• Kamin
• Große Dreifach-Garage (massiv) mit zwei elektrischen Toren und Werkstatt
• Einfache Garage (massiv)
• Kellerräume
• Balkon
• Wintergarten
• Kamin
• Ausbaureserven (Dachboden)
• Doppelt verglaste Fenster im EG
• Photovoltaik (Pacht)
- Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wellie von Steyerberg unweit von Stolzenau.
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
• Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
• Einkaufsmöglichkeiten:... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wellie von Steyerberg unweit von Stolzenau.
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 5.500 m
• Restaurants: 400 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m (Bus)
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 5.500 m
• Restaurants: 400 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m (Bus)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wellie von Steyerberg unweit von Stolzenau.
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 5.500 m
• Restaurants: 400 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m (Bus)
Sie leben in ruhiger Lage mit zwei Nachbarn.
Entfernungsangaben:
• Kindergarten : 6.000 m
• Grundschule: 6.400 m
• Weiterführende Schule: 7.300 m
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• Restaurants: 400 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 400 m (Bus)
Steyerberg Deutschland (31595)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die dargestellten Grundrisse sind NICHT maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung!
Die Angaben im Energieausweis basieren noch auf der Zeit vor den Sanierungsmaßnahmen!
Die Angaben im Energieausweis basieren noch auf der Zeit vor den Sanierungsmaßnahmen!
Die dargestellten Grundrisse sind NICHT maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung!
Die Angaben im Energieausweis basieren noch auf der Zeit vor den Sanierungsmaßnahmen!
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Ansprechpartner
Herr Max Gajfulin
Immobroker Max Gajfulin
Aueweg 8a,
32469 Petershagen
32469 Petershagen
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
004915154067818
Immobroker Max Gajfulin
Königstraße 88,
32427 Minden
32427 Minden
0151 54067818
max.gajfulin@immobroker.de
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