immobilie1-ID: 32297147 | Anbieter-ID: 157110NI
EINFAMILIENHAUS ZUM KAUF
289.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
795 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das beschriebene Haus aus dem Jahr 1982 besticht durch ein offenes, helles Design in Fertigbauweise und bietet mit 160 m² Wohnfläche viel Platz, ideal für eine große Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man über drei Stufen hinunter in den...
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Das beschriebene Haus aus dem Jahr 1982 besticht durch ein offenes, helles Design in Fertigbauweise und bietet mit 160 m² Wohnfläche viel Platz, ideal für eine große Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man über drei Stufen hinunter in den großzügigen Wohnbereich, der durch einen Ofen eine gemütliche Atmosphäre erhält und durch große Türen direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Freie bietet. Rechts angrenzend befindet sich das Esszimmer, von dem die direkt angrenzende Küche durch eine Tür zu erreichen ist.
Zur Rechten des Eingangs liegt das Gäste-WC, während links die Treppe nach oben zu vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Die integrierte Garage und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Ortskern und ärztliche Versorgung sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar sind. Das Design und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zusammengefasst bietet das Haus:
=160 m² Wohnfläche, ideal für große Familien
=Offener, heller Wohnbereich mit Ofen
=Separates Esszimmer mit angrenzender Küche die durch eine Tür zu erreichen ist
=Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss
=Gäste-WC im Eingangsbereich
=Integrierte Garage
=Voll unterkellert mit Stauraum und Hobbyraum
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Dieses Haus verbindet funktionales Raumkonzept mit angenehmer Wohnqualität und praktischer Lage.
Zur Rechten des Eingangs liegt das Gäste-WC, während links die Treppe nach oben zu vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Die integrierte Garage und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Ortskern und ärztliche Versorgung sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar sind. Das Design und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zusammengefasst bietet das Haus:
=160 m² Wohnfläche, ideal für große Familien
=Offener, heller Wohnbereich mit Ofen
=Separates Esszimmer mit angrenzender Küche die durch eine Tür zu erreichen ist
=Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss
=Gäste-WC im Eingangsbereich
=Integrierte Garage
=Voll unterkellert mit Stauraum und Hobbyraum
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Dieses Haus verbindet funktionales Raumkonzept mit angenehmer Wohnqualität und praktischer Lage.
Das beschriebene Haus aus dem Jahr 1982 besticht durch ein offenes, helles Design in Fertigbauweise und bietet mit 160 m² Wohnfläche viel Platz, ideal für eine große Familie. Beim Betreten des Hauses gelangt man über drei Stufen hinunter in den großzügigen Wohnbereich, der durch einen Ofen eine gemütliche Atmosphäre erhält und durch große Türen direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Freie bietet. Rechts angrenzend befindet sich das Esszimmer, von dem die direkt angrenzende Küche durch eine Tür zu erreichen ist.
Zur Rechten des Eingangs liegt das Gäste-WC, während links die Treppe nach oben zu vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Die integrierte Garage und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Ortskern und ärztliche Versorgung sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar sind. Das Design und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zusammengefasst bietet das Haus:
=160 m² Wohnfläche, ideal für große Familien
=Offener, heller Wohnbereich mit Ofen
=Separates Esszimmer mit angrenzender Küche die durch eine Tür zu erreichen ist
=Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss
=Gäste-WC im Eingangsbereich
=Integrierte Garage
=Voll unterkellert mit Stauraum und Hobbyraum
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Dieses Haus verbindet funktionales Raumkonzept mit angenehmer Wohnqualität und praktischer Lage.
Zur Rechten des Eingangs liegt das Gäste-WC, während links die Treppe nach oben zu vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Die integrierte Garage und der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, wobei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Ortskern und ärztliche Versorgung sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß gut erreichbar sind. Das Design und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Zusammengefasst bietet das Haus:
=160 m² Wohnfläche, ideal für große Familien
=Offener, heller Wohnbereich mit Ofen
=Separates Esszimmer mit angrenzender Küche die durch eine Tür zu erreichen ist
=Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss
=Gäste-WC im Eingangsbereich
=Integrierte Garage
=Voll unterkellert mit Stauraum und Hobbyraum
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in der Nähe
Dieses Haus verbindet funktionales Raumkonzept mit angenehmer Wohnqualität und praktischer Lage.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)795 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Zentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
# 2015 neue Heizung
# Fußbodenheizung
# Galerie
# 2010 neue Fenster
# Dänisches Fertighaus
# Ofen im Wohnzimmer
# 2 Badezimmer
# ruhige Lage
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
# 2015 neue Heizung
# Fußbodenheizung
# Galerie
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# Dänisches Fertighaus
# Ofen im Wohnzimmer
# 2 Badezimmer
# ruhige Lage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
# 2015 neue Heizung
# Fußbodenheizung
# Galerie
# 2010 neue Fenster
# Dänisches Fertighaus
# Ofen im Wohnzimmer
# 2 Badezimmer
# ruhige Lage
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- vermietet
- Rollläden
# 2015 neue Heizung
# Fußbodenheizung
# Galerie
# 2010 neue Fenster
# Dänisches Fertighaus
# Ofen im Wohnzimmer
# 2 Badezimmer
# ruhige Lage
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21...
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Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.
Die Kreisstadt Nienburg ist in 25 min mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man diverse Ämter, ein Theater, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 65 min ist die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto erreicht. Von Nienburg gibt es auch eine direkte Bahnverbindung nach Hannover.
Die Kreisstadt Nienburg ist in 25 min mit dem Auto zu erreichen. Hier findet man diverse Ämter, ein Theater, ein Krankenhaus, ein Hallenbad und viele Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 65 min ist die Landeshauptstadt Hannover mit dem Auto erreicht. Von Nienburg gibt es auch eine direkte Bahnverbindung nach Hannover.
Der Ort Stolzenau (ca. 7.300 Einwohner) bietet Geschäfte aller Art, sämtliche Schulen, Kindergarten, sowie prakt. Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte, Altenheime und Krankenhaus, Sportanlagen und beheiztes Freibad. Die umliegenden Orte wie Nienburg (ca. 21 km), Minden (ca. 30 km), Hannover (ca. 54 km), das Steinhuder Meer (ca. 22 km) und der Bahnhof Leese-Stolzenau (ca. 2,5 km) sind gut zu erreichen. Profitieren Sie auch von den umfangreichen Angeboten wie z. B. dem von Anfang März bis Ende Oktober stattfindenden Wochenmarkt, der Weser-Fahrgastschifffahrt, dem Weserradweg, dem Campingplatz direkt an der Weser, dem Mehrgenerationenhaus oder auch des Puppen- und des Heimatmuseums.
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Holzhäuser Weg · 31592 · Stolzenau · Deutschland
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
Herr Klaus Meyer
LBS Immobilien GmbH NordWest Regionalleitung Oldenburg
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31582 Nienburg (Weser)
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