immobilie1-ID: 32080639 | Anbieter-ID: TM-1982
Einfamilienhaus mit Weitblick auf das Steinhuder Meer
250.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
675 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1982 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende...
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Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1982 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der auf einem 675m² großen Grundstück viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.
Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet mit einer Wohnfläche von 113m² eine komfortable Wohnumgebung. Der Kaufpreis von 250.000 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen.
Aktuell ist das Haus für 700 € kalt vermietet. Die Küche gehört dem Mieter.
Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abdichtung des Kellers in Höhe von 10.000 € vor.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.
Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet mit einer Wohnfläche von 113m² eine komfortable Wohnumgebung. Der Kaufpreis von 250.000 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen.
Aktuell ist das Haus für 700 € kalt vermietet. Die Küche gehört dem Mieter.
Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abdichtung des Kellers in Höhe von 10.000 € vor.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1982 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der auf einem 675m² großen Grundstück viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.
Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet mit einer Wohnfläche von 113m² eine komfortable Wohnumgebung. Der Kaufpreis von 250.000 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen.
Aktuell ist das Haus für 700 € kalt vermietet. Die Küche gehört dem Mieter.
Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abdichtung des Kellers in Höhe von 10.000 € vor.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Arbeitsfläche sowie Stauraum für alle kulinarischen Bedürfnisse. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte für die ganze Familie eignen. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege.
Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet mit einer Wohnfläche von 113m² eine komfortable Wohnumgebung. Der Kaufpreis von 250.000 € macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und einem großzügigen Grundstück suchen.
Aktuell ist das Haus für 700 € kalt vermietet. Die Küche gehört dem Mieter.
Es liegt ein Kostenvoranschlag für die Abdichtung des Kellers in Höhe von 10.000 € vor.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)675 m²
-
Nutzfläche (ca.)106 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis03.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Wölpinghausen bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten Zauberland in ca. 1,6 km Entfernung eine praktische Option....
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Die Immobilie in Wölpinghausen bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten Zauberland in ca. 1,6 km Entfernung eine praktische Option. Sportbegeisterte werden das Sportcenter, das nur etwa 120 Meter entfernt liegt, zu schätzen wissen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Bushaltestelle Wölpinghausen, Matteschlößchen, die sich in ca. 200 Metern Entfernung befindet.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der Flughafen Hannover in ca. 60 km Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Bushaltestelle Wölpinghausen, Matteschlößchen, die sich in ca. 200 Metern Entfernung befindet.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der Flughafen Hannover in ca. 60 km Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Die Immobilie in Wölpinghausen bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten Zauberland in ca. 1,6 km Entfernung eine praktische Option. Sportbegeisterte werden das Sportcenter, das nur etwa 120 Meter entfernt liegt, zu schätzen wissen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Bushaltestelle Wölpinghausen, Matteschlößchen, die sich in ca. 200 Metern Entfernung befindet.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der Flughafen Hannover in ca. 60 km Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit der Bushaltestelle Wölpinghausen, Matteschlößchen, die sich in ca. 200 Metern Entfernung befindet.
Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während der Flughafen Hannover in ca. 60 km Entfernung liegt und somit eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.
Wölpinghausen Niedersachsen Deutschland (31556)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1982, Effizienzklasse D
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1982, Effizienzklasse D
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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2. Exposé downloaden.
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1982, Effizienzklasse D
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 102,80 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1982, Effizienzklasse D
Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068184
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
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