immobilie1-ID: 31929859 | Anbieter-ID: FALC-AES-68740
"Open House" Besichtigung am Samstag 23.08.25 v. 13:00 -15:30 Uhr - Rodenberg, Haydnweg 17 D
238.000 €
Kaufpreis
96,7 m²
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wir laden Sie am Samstag, 23.08.25 in der Zeit von 13:00 - 15:30 Uhr, recht herzlich ein, sich diese Immobilie im Rahmen unserer freien "open-house" Besichtigung, ganz unverbindlich anzuschauen.
Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
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Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
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Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Rodenberg. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Das 170 m² große, kompakte Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz zum "chillen & grillen".
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Rodenberg. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Das 170 m² große, kompakte Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz zum "chillen & grillen".
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
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Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Rodenberg. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Das 170 m² große, kompakte Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz zum "chillen & grillen".
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Objekt-Anschrift: 31552 Rodenberg, Haydnweg 17D
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994, befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Rodenberg. Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen. Das 170 m² große, kompakte Eigentumsgrundstück bietet genügend Platz zum "chillen & grillen".
Die Raumaufteilung ist funktional.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und freundliche großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ferner ist auf dieser Ebene noch die Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
Der voll unterkellerte Bereich bietet mit dem Hobbykeller, Waschraum und Abstellraum ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Kosten
-
Kaufpreis238.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)74,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis11.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Dieses kompakte Reihenmittelhaus punktet unter anderem mit seiner durchdachten Raumaufteilung.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls... mehr lesen
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls... mehr lesen
Dieses kompakte Reihenmittelhaus punktet unter anderem mit seiner durchdachten Raumaufteilung.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
Dieses kompakte Reihenmittelhaus punktet unter anderem mit seiner durchdachten Raumaufteilung.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
So wurde die Nutzfläche des Spitzbodens als zusätzliches Schlafzimmer hergerichtet.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zum Standard.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Vollkeller bietet mit dem Hobbykeller, einem weiteren Kellerraum und dem Heizungsraum ausreichend Stauraum.
Die separate Fertiggarage rundet das Angebot ab.
Vor dem Haus kann ggf. ein Außenstellplatz angelegt werden.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Samtgemeinde Rodenberg, zugehörig zum Landkreis Schaumburg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für... mehr lesen
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für... mehr lesen
Die Samtgemeinde Rodenberg, zugehörig zum Landkreis Schaumburg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte und Restaurants.
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Freibad ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
Durch die Nähe zum Erholungsgebiet Steinhuder Meer, sowie zur Landeshauptstadt Hannover ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und auch eine gute Basis für Berufspendler.
Verkehrstechnisch haben Sie über die B65 und die A2 eine sehr gute Anbindung nach Hannover und Bielefeld. Die Landeshauptstadt Hannover sowie den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 - 30 Minuten.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte und Restaurants.
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
Sportfreunde kommen ebenfalls voll auf Ihre Kosten: Neben einem Freibad ist auch ein Sportverein mit Sportplatz sowie verschiedensten sportlichen Angeboten vor Ort vertreten.
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Die Samtgemeinde Rodenberg, zugehörig zum Landkreis Schaumburg, ist landschaftlich reizvoll eingebettet im Deister-Sünteltal zwischen Deister, Süntel und dem Bückeberg.
Rodenberg verfügt über eine gute Infrastruktur, sehr gute Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Fachgeschäfte und Restaurants.
Das infrastrukturelle und kulturelle Angebot wird durch Bad Nenndorf (erreichbar in wenigen Autominuten) umfangreich ergänzt.
Kindergärten, eine Grundschule und eine IGS sind in Rodenberg angesiedelt.
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Rodenberg Deutschland - Niedersachsen - Schaumburg - Rodenbe Deutschland (31552)
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Sonstiges
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