immobilie1-ID: 32169203 | Anbieter-ID: 94117
Attraktives Erbpachtgrundstück mit Zwei-Wohneinheiten in Bad Rehburg
210.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.153 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Bad Rehburg, einem idyllischen Ort, erwartet Sie ein attraktives Erbpachtgrundstück, das mit einem gepflegten Wohnhaus bebaut ist. .
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten... mehr lesen
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten... mehr lesen
In Bad Rehburg, einem idyllischen Ort, erwartet Sie ein attraktives Erbpachtgrundstück, das mit einem gepflegten Wohnhaus bebaut ist. .
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Fenster sowie die moderne Heizungsanlage, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöhen.
Das Grundstück selbst ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, was bedeutet, dass der Erwerber nicht das Grundstück selbst, sondern lediglich das Recht zur Nutzung des Grundstücks über einen langfristigen Zeitraum erwirbt.
Die erste Wohneinheit des Hauses ist derzeit selbstgenutzt. Sie hat eine Wohnfläche von 90 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet durch ihre vielen Fenster viel Tageslicht.
Die zweite Wohneinheit des Hauses ist vermietet. Diese ebenfalls großzügige Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Badezimmer.
Das Grundstück bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung, sondern auch eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durch die vermietete Wohneinheit erzielen Sie stabile Mieteinnahmen, während Sie selbst in der zweiten Einheit wohnen oder diese ebenfalls vermieten könnten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an, dem Sie die Lage, die Grundrisse, Innenbilder und weitere Details entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Fenster sowie die moderne Heizungsanlage, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöhen.
Das Grundstück selbst ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, was bedeutet, dass der Erwerber nicht das Grundstück selbst, sondern lediglich das Recht zur Nutzung des Grundstücks über einen langfristigen Zeitraum erwirbt.
Die erste Wohneinheit des Hauses ist derzeit selbstgenutzt. Sie hat eine Wohnfläche von 90 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet durch ihre vielen Fenster viel Tageslicht.
Die zweite Wohneinheit des Hauses ist vermietet. Diese ebenfalls großzügige Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Badezimmer.
Das Grundstück bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung, sondern auch eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durch die vermietete Wohneinheit erzielen Sie stabile Mieteinnahmen, während Sie selbst in der zweiten Einheit wohnen oder diese ebenfalls vermieten könnten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an, dem Sie die Lage, die Grundrisse, Innenbilder und weitere Details entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
In Bad Rehburg, einem idyllischen Ort, erwartet Sie ein attraktives Erbpachtgrundstück, das mit einem gepflegten Wohnhaus bebaut ist. .
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Fenster sowie die moderne Heizungsanlage, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöhen.
Das Grundstück selbst ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, was bedeutet, dass der Erwerber nicht das Grundstück selbst, sondern lediglich das Recht zur Nutzung des Grundstücks über einen langfristigen Zeitraum erwirbt.
Die erste Wohneinheit des Hauses ist derzeit selbstgenutzt. Sie hat eine Wohnfläche von 90 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet durch ihre vielen Fenster viel Tageslicht.
Die zweite Wohneinheit des Hauses ist vermietet. Diese ebenfalls großzügige Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Badezimmer.
Das Grundstück bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung, sondern auch eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durch die vermietete Wohneinheit erzielen Sie stabile Mieteinnahmen, während Sie selbst in der zweiten Einheit wohnen oder diese ebenfalls vermieten könnten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an, dem Sie die Lage, die Grundrisse, Innenbilder und weitere Details entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Das im Jahr ca. 1930 erbaute Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Es wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Fenster sowie die moderne Heizungsanlage, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses deutlich erhöhen.
Das Grundstück selbst ist als Erbpachtgrundstück ausgewiesen, was bedeutet, dass der Erwerber nicht das Grundstück selbst, sondern lediglich das Recht zur Nutzung des Grundstücks über einen langfristigen Zeitraum erwirbt.
Die erste Wohneinheit des Hauses ist derzeit selbstgenutzt. Sie hat eine Wohnfläche von 90 m² und ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und bietet durch ihre vielen Fenster viel Tageslicht.
Die zweite Wohneinheit des Hauses ist vermietet. Diese ebenfalls großzügige Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie zwei Badezimmer.
Das Grundstück bietet nicht nur eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und natürlicher Umgebung, sondern auch eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Durch die vermietete Wohneinheit erzielen Sie stabile Mieteinnahmen, während Sie selbst in der zweiten Einheit wohnen oder diese ebenfalls vermieten könnten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das ausführliche Expose an, dem Sie die Lage, die Grundrisse, Innenbilder und weitere Details entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Erbpacht464,22 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.153 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis26.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Bad Rehburg liegt im malerischen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Steinhuder Meer. Der Ort gehört zur Gemeinde Rehburg-Loccum, die insgesamt fünf Ortsteile kombiniert (Rehburg,...
mehr lesen
Bad Rehburg liegt im malerischen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Steinhuder Meer. Der Ort gehört zur Gemeinde Rehburg-Loccum, die insgesamt fünf Ortsteile kombiniert (Rehburg, Loccum, Münchehagen, Bad Rehburg, Winzlar). Bad Rehburg trägt seit 1964 den Titel „Bad“ und ist besonders für ihre naturnahe Umgebung, ihre entspannte Atmosphäre und ihre gute Erreichbarkeit sowohl von ländlichen als auch städtischen Zentren bekannt.
Die Region rund um Bad Rehburg ist durch ihre weitläufigen Wälder, Felder und das nahegelegene Steinhuder Meer ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar sind in den Nachbarorten Rehburg, Loccum oder Münchehagen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Hannover, Wunstorf und Nienburg sind größere Städte innerhalb ca. 30-60 min.mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wunstorf, von wo aus sowohl Hannover als auch andere größere Städte in der Region bequem zu erreichen sind.
Die Lage von Bad Rehburg kombiniert das Beste aus Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Region rund um Bad Rehburg ist durch ihre weitläufigen Wälder, Felder und das nahegelegene Steinhuder Meer ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar sind in den Nachbarorten Rehburg, Loccum oder Münchehagen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Hannover, Wunstorf und Nienburg sind größere Städte innerhalb ca. 30-60 min.mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wunstorf, von wo aus sowohl Hannover als auch andere größere Städte in der Region bequem zu erreichen sind.
Die Lage von Bad Rehburg kombiniert das Beste aus Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Bad Rehburg liegt im malerischen Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Steinhuder Meer. Der Ort gehört zur Gemeinde Rehburg-Loccum, die insgesamt fünf Ortsteile kombiniert (Rehburg, Loccum, Münchehagen, Bad Rehburg, Winzlar). Bad Rehburg trägt seit 1964 den Titel „Bad“ und ist besonders für ihre naturnahe Umgebung, ihre entspannte Atmosphäre und ihre gute Erreichbarkeit sowohl von ländlichen als auch städtischen Zentren bekannt.
Die Region rund um Bad Rehburg ist durch ihre weitläufigen Wälder, Felder und das nahegelegene Steinhuder Meer ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar sind in den Nachbarorten Rehburg, Loccum oder Münchehagen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Hannover, Wunstorf und Nienburg sind größere Städte innerhalb ca. 30-60 min.mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wunstorf, von wo aus sowohl Hannover als auch andere größere Städte in der Region bequem zu erreichen sind.
Die Lage von Bad Rehburg kombiniert das Beste aus Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Die Region rund um Bad Rehburg ist durch ihre weitläufigen Wälder, Felder und das nahegelegene Steinhuder Meer ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die wunderschöne Umgebung zu erkunden.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen schnell erreichbar sind in den Nachbarorten Rehburg, Loccum oder Münchehagen.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Städte Hannover, Wunstorf und Nienburg sind größere Städte innerhalb ca. 30-60 min.mit dem Auto erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wunstorf, von wo aus sowohl Hannover als auch andere größere Städte in der Region bequem zu erreichen sind.
Die Lage von Bad Rehburg kombiniert das Beste aus Natur und urbaner Anbindung – ideal für alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Rehburg-Loccum Niedersachsen Deutschland (31547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Frau Annika Papenhausen
Sparkasse Nienburg
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg (Weser)
31582 Nienburg (Weser)
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg/Weser
31582 Nienburg/Weser
05021 969-5617
Sparkasse Nienburg
Goetheplatz 4,
31582 Nienburg/Weser
31582 Nienburg/Weser
05021 969-0
Erhalte neue Angebote per E-Mail