immobilie1-ID: 32064629 | Anbieter-ID: CI2025052
Riesiges Baugrundstück mit Potential in Rehburg-Loccum - 4-Parteien-MFH bereits vorhanden!
225.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Bauherren und Chancennutzer aufgepasst: Dieses besondere Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück (ca. 1.800 m²) mit guter Zuwegung sowie ein bereits vorhandenes, großflächiges 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 350 m²) im idyllischen Bad Rehburg,...
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Bauherren und Chancennutzer aufgepasst: Dieses besondere Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück (ca. 1.800 m²) mit guter Zuwegung sowie ein bereits vorhandenes, großflächiges 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 350 m²) im idyllischen Bad Rehburg, einem Ortsteil von Rehburg-Loccum. Das Bestandsobjekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer und befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Vorhaben kann das Haus entweder modernisiert oder abgerissen und neu bebaut werden – beide Optionen sind denkbar und sollten in einer entsprechenden Kalkulation berücksichtigt werden.
Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld – sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, ?? m², ?? ZKB, vermietet – 000,00 € (Kaltmiete)
Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 3: Mittleres Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 4: Rechtes Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Nähere Informationen sowie Bildmaterial erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld – sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, ?? m², ?? ZKB, vermietet – 000,00 € (Kaltmiete)
Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 3: Mittleres Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 4: Rechtes Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
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Bauherren und Chancennutzer aufgepasst: Dieses besondere Angebot umfasst ein großzügiges Baugrundstück (ca. 1.800 m²) mit guter Zuwegung sowie ein bereits vorhandenes, großflächiges 4-Parteien-Mehrfamilienhaus (ca. 350 m²) im idyllischen Bad Rehburg, einem Ortsteil von Rehburg-Loccum. Das Bestandsobjekt verfügt über insgesamt 14 Zimmer und befindet sich in einem vollständig renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach Vorhaben kann das Haus entweder modernisiert oder abgerissen und neu bebaut werden – beide Optionen sind denkbar und sollten in einer entsprechenden Kalkulation berücksichtigt werden.
Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld – sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, ?? m², ?? ZKB, vermietet – 000,00 € (Kaltmiete)
Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 3: Mittleres Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 4: Rechtes Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
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Der unbebaute Teil des Grundstücks ist technisch bereits erschlossen: Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen liegen an. Ein Bebauungsplan existiert aktuell nicht; eine Bebauung ist jedoch gemäß § 34 BauGB zulässig und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Auch die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses erscheint realistisch. Für individuelle Bauvorhaben empfiehlt sich die frühzeitige Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Die Zufahrt erfolgt bequem über die angrenzende Wohnstraße. Die Nachbarschaft gilt als ausgesprochen freundlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld – sei es für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiterer Infrastruktur.
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohnung 1: Linkes Gebäude, Erdgeschoss, ?? m², ?? ZKB, vermietet – 000,00 € (Kaltmiete)
Wohnung 2: Linkes Gebäude, Obergeschoss links, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 3: Mittleres Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
Wohnung 4: Rechtes Gebäude, ?? m², ?? ZKB, nicht vermietet
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Kosten
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Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision5,95 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1906
-
Zimmer14
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Bad Rehburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m²
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur... mehr lesen
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur... mehr lesen
• Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Bad Rehburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m²
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur Modernisierung oder alternativ zum Abriss geeignet
• Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand
• Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus (Baujahr 2000)
• Elektrik- und Wasserleitungen ca. 30 Jahre alt, derzeit funktional
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
• Frei nutzbare Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
• Zugehöriger Carport, jedoch abrissreif
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur Modernisierung oder alternativ zum Abriss geeignet
• Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand
• Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus (Baujahr 2000)
• Elektrik- und Wasserleitungen ca. 30 Jahre alt, derzeit funktional
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
• Frei nutzbare Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
• Zugehöriger Carport, jedoch abrissreif
• Großzügiges Baugrundstück in attraktiver Lage von Bad Rehburg mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m²
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur Modernisierung oder alternativ zum Abriss geeignet
• Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand
• Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus (Baujahr 2000)
• Elektrik- und Wasserleitungen ca. 30 Jahre alt, derzeit funktional
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
• Frei nutzbare Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
• Zugehöriger Carport, jedoch abrissreif
• Gute Zuwegung über die angrenzende Wohnstraße
• Massiv errichtetes Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1906) mit solider Bausubstanz – zur Modernisierung oder alternativ zum Abriss geeignet
• Gebäude befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand
• Gas-Zentralheizung für das gesamte Haus (Baujahr 2000)
• Elektrik- und Wasserleitungen ca. 30 Jahre alt, derzeit funktional
• Teilweise Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Isolierverglasung
• Frei nutzbare Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden
• Zugehöriger Carport, jedoch abrissreif
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Bad Rehburg (Rehburg-Loccum), einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Nienburg/Weser. Rehburg-Loccum ist bekannt für seine historische Klosteranlage in Loccum, die als kulturelles Highlight weit...
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Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Bad Rehburg (Rehburg-Loccum), einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Nienburg/Weser. Rehburg-Loccum ist bekannt für seine historische Klosteranlage in Loccum, die als kulturelles Highlight weit über die Region hinaus Bedeutung hat, sowie für die landschaftlich reizvolle Umgebung am Steinhuder Meer – dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands.
Die Stadt selbst bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Durch die Verbindung aus ländlichem Charme und einer guten Grundversorgung ist die Wohnqualität hoch, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Ein weiterer Vorteil liegt in der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten: Das Steinhuder Meer lädt zum Segeln, Radfahren oder Wandern ein, während der Naturpark Steinhuder Meer zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage hat zudem ein klares Entwicklungspotential: Rehburg-Loccum befindet sich in einem Wachstumsgebiet zwischen Hannover, Nienburg und Minden. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel größerer Städte sowie die steigende Attraktivität des Steinhuder Meeres als Naherholungs- und Tourismusregion schaffen ideale Voraussetzungen für Wertsteigerungen und Investitionen in Wohnimmobilien.
Anbindung:
Nienburg (Weser): ca. 20 Minuten
Wunstorf / Steinhuder Meer: ca. 15 Minuten
Minden: ca. 25 Minuten
Hannover: ca. 45 Minuten
Die Stadt selbst bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Durch die Verbindung aus ländlichem Charme und einer guten Grundversorgung ist die Wohnqualität hoch, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Ein weiterer Vorteil liegt in der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten: Das Steinhuder Meer lädt zum Segeln, Radfahren oder Wandern ein, während der Naturpark Steinhuder Meer zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage hat zudem ein klares Entwicklungspotential: Rehburg-Loccum befindet sich in einem Wachstumsgebiet zwischen Hannover, Nienburg und Minden. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel größerer Städte sowie die steigende Attraktivität des Steinhuder Meeres als Naherholungs- und Tourismusregion schaffen ideale Voraussetzungen für Wertsteigerungen und Investitionen in Wohnimmobilien.
Anbindung:
Nienburg (Weser): ca. 20 Minuten
Wunstorf / Steinhuder Meer: ca. 15 Minuten
Minden: ca. 25 Minuten
Hannover: ca. 45 Minuten
Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Bad Rehburg (Rehburg-Loccum), einer traditionsreichen Kleinstadt im Landkreis Nienburg/Weser. Rehburg-Loccum ist bekannt für seine historische Klosteranlage in Loccum, die als kulturelles Highlight weit über die Region hinaus Bedeutung hat, sowie für die landschaftlich reizvolle Umgebung am Steinhuder Meer – dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands.
Die Stadt selbst bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Durch die Verbindung aus ländlichem Charme und einer guten Grundversorgung ist die Wohnqualität hoch, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Ein weiterer Vorteil liegt in der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten: Das Steinhuder Meer lädt zum Segeln, Radfahren oder Wandern ein, während der Naturpark Steinhuder Meer zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage hat zudem ein klares Entwicklungspotential: Rehburg-Loccum befindet sich in einem Wachstumsgebiet zwischen Hannover, Nienburg und Minden. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel größerer Städte sowie die steigende Attraktivität des Steinhuder Meeres als Naherholungs- und Tourismusregion schaffen ideale Voraussetzungen für Wertsteigerungen und Investitionen in Wohnimmobilien.
Anbindung:
Nienburg (Weser): ca. 20 Minuten
Wunstorf / Steinhuder Meer: ca. 15 Minuten
Minden: ca. 25 Minuten
Hannover: ca. 45 Minuten
Die Stadt selbst bietet eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken. Durch die Verbindung aus ländlichem Charme und einer guten Grundversorgung ist die Wohnqualität hoch, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Ein weiterer Vorteil liegt in der Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten: Das Steinhuder Meer lädt zum Segeln, Radfahren oder Wandern ein, während der Naturpark Steinhuder Meer zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet.
Die Lage hat zudem ein klares Entwicklungspotential: Rehburg-Loccum befindet sich in einem Wachstumsgebiet zwischen Hannover, Nienburg und Minden. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel größerer Städte sowie die steigende Attraktivität des Steinhuder Meeres als Naherholungs- und Tourismusregion schaffen ideale Voraussetzungen für Wertsteigerungen und Investitionen in Wohnimmobilien.
Anbindung:
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Wunstorf / Steinhuder Meer: ca. 15 Minuten
Minden: ca. 25 Minuten
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Rehburg-Loccum Bad Rehburg / Loccum Deutschland (31547)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mertcan Tikiz
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31785 Hameln
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