immobilie1-ID: 31885621 | Anbieter-ID: 80-8592
Mitten in Neustadts Kernstadt
198.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ideal für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis08.03.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und mit schönem Ausblick in die grüne...
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Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – ein großer Vorteil für den Alltag, besonders im Alter oder mit Einkäufen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr ca. 1996
•Ca. 84 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•Helles Schlafzimmer
•Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Kellerraum
•Ruhige, zentrale Lage in gepflegter Wohnanlage
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – ein großer Vorteil für den Alltag, besonders im Alter oder mit Einkäufen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr ca. 1996
•Ca. 84 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•Helles Schlafzimmer
•Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Kellerraum
•Ruhige, zentrale Lage in gepflegter Wohnanlage
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der direkten Zugang zur überdachten Loggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – geschützt und mit schönem Ausblick in die grüne Umgebung.
Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – ein großer Vorteil für den Alltag, besonders im Alter oder mit Einkäufen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr ca. 1996
•Ca. 84 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•Helles Schlafzimmer
•Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Kellerraum
•Ruhige, zentrale Lage in gepflegter Wohnanlage
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das separate Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann nach Wunsch modernisiert werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Dank Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder der Tiefgarage direkt in Ihre Etage – ein großer Vorteil für den Alltag, besonders im Alter oder mit Einkäufen.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter. Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen runden das Angebot ab.
Ausstattungsmerkmale:
•Baujahr ca. 1996
•Ca. 84 m² Wohnfläche
•Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
•Helles Schlafzimmer
•Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Personenaufzug
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Kellerraum
•Ruhige, zentrale Lage in gepflegter Wohnanlage
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, praktischer Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge bietet eine ideale Umgebung für alle, die komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten – sei es als Single oder im Ruhestand. Die charmante Mittelstadt im nordwestlichen Umland von Hannover...
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Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge bietet eine ideale Umgebung für alle, die komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten – sei es als Single oder im Ruhestand. Die charmante Mittelstadt im nordwestlichen Umland von Hannover verbindet ein gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Banken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gern bummelt oder sich kulturell inspirieren lässt, findet in der Kernstadt ein lebendiges Zentrum mit Wochenmärkten, Bibliothek und wechselnden Veranstaltungen in der Veranstaltungshalle des Gymnasiums.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten gibt es ein Krankenhaus sowie verschiedene Gesundheits- und Pflegedienste in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung laden gepflegte Parks, Uferwege an der Leine oder ein Besuch am nahen Steinhuder Meer zum Verweilen und Spazieren ein. Wer sich gern bewegt, findet Sportangebote speziell für Ältere oder Gruppenanschluss in örtlichen Vereinen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn fährt regelmäßig Richtung Hannover (Fahrzeit ca. 25 Minuten) und ermöglicht einen autofreien Alltag. Auch der barrierefreie Bahnhof sowie die gut ausgebauten Busverbindungen erhöhen die Mobilität – besonders im Alter ein wichtiger Vorteil.
Neustadts Kernstadt steht für Sicherheit, Überschaubarkeit und Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und ein aktives Umfeld legen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Banken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gern bummelt oder sich kulturell inspirieren lässt, findet in der Kernstadt ein lebendiges Zentrum mit Wochenmärkten, Bibliothek und wechselnden Veranstaltungen in der Veranstaltungshalle des Gymnasiums.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten gibt es ein Krankenhaus sowie verschiedene Gesundheits- und Pflegedienste in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung laden gepflegte Parks, Uferwege an der Leine oder ein Besuch am nahen Steinhuder Meer zum Verweilen und Spazieren ein. Wer sich gern bewegt, findet Sportangebote speziell für Ältere oder Gruppenanschluss in örtlichen Vereinen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn fährt regelmäßig Richtung Hannover (Fahrzeit ca. 25 Minuten) und ermöglicht einen autofreien Alltag. Auch der barrierefreie Bahnhof sowie die gut ausgebauten Busverbindungen erhöhen die Mobilität – besonders im Alter ein wichtiger Vorteil.
Neustadts Kernstadt steht für Sicherheit, Überschaubarkeit und Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und ein aktives Umfeld legen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge bietet eine ideale Umgebung für alle, die komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten – sei es als Single oder im Ruhestand. Die charmante Mittelstadt im nordwestlichen Umland von Hannover verbindet ein gepflegtes Stadtbild mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Banken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gern bummelt oder sich kulturell inspirieren lässt, findet in der Kernstadt ein lebendiges Zentrum mit Wochenmärkten, Bibliothek und wechselnden Veranstaltungen in der Veranstaltungshalle des Gymnasiums.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten gibt es ein Krankenhaus sowie verschiedene Gesundheits- und Pflegedienste in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung laden gepflegte Parks, Uferwege an der Leine oder ein Besuch am nahen Steinhuder Meer zum Verweilen und Spazieren ein. Wer sich gern bewegt, findet Sportangebote speziell für Ältere oder Gruppenanschluss in örtlichen Vereinen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die S-Bahn fährt regelmäßig Richtung Hannover (Fahrzeit ca. 25 Minuten) und ermöglicht einen autofreien Alltag. Auch der barrierefreie Bahnhof sowie die gut ausgebauten Busverbindungen erhöhen die Mobilität – besonders im Alter ein wichtiger Vorteil.
Neustadts Kernstadt steht für Sicherheit, Überschaubarkeit und Gemeinschaft – ein Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt. Ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, gute Infrastruktur und ein aktives Umfeld legen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe: Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser, Banken und gemütliche Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer gern bummelt oder sich kulturell inspirieren lässt, findet in der Kernstadt ein lebendiges Zentrum mit Wochenmärkten, Bibliothek und wechselnden Veranstaltungen in der Veranstaltungshalle des Gymnasiums.
Auch die medizinische Versorgung ist umfassend: Neben zahlreichen Haus- und Fachärzten gibt es ein Krankenhaus sowie verschiedene Gesundheits- und Pflegedienste in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung laden gepflegte Parks, Uferwege an der Leine oder ein Besuch am nahen Steinhuder Meer zum Verweilen und Spazieren ein. Wer sich gern bewegt, findet Sportangebote speziell für Ältere oder Gruppenanschluss in örtlichen Vereinen.
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Neustadt Niedersachsen Deutschland (31535)
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
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31535 Neustadt am Rübenberge
31535 Neustadt am Rübenberge
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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